Kết quả định giá đất theo các phương pháp mới thấp hơn giá đất trong bảng giá đất thì làm sao?
Hỏi: Kết quả định giá đất theo các phương pháp mới thấp hơn giá đất trong bảng giá đất thì làm sao?
Giải đáp:
Luật Đất đai (sửa đổi 2024) quy định bốn phương pháp định giá đất: So sánh, thu thập, thặng dư, và hệ số điều chỉnh giá đất. Chính phủ có quyền quy định thêm phương pháp định giá khác, sau khi được Ủy ban Thường vụ Quốc hội phê duyệt. Trong trường hợp giá đất xác định bằng các phương pháp này thấp hơn giá trong bảng giá đất, thì sẽ lấy mức giá trong bảng giá đất được ban hành hàng năm.
.png)
Phương pháp định giá đất thấp hơn bảng giá đất thì lấy mức giá được quy định trong bảng giá đất (Nguồn: VnEconomy)
Quy định mới của Luật Đất đai (sửa đổi 2024) yêu cầu bảng giá đất hàng năm phải tuân thủ nguyên tắc thị trường, đảm bảo tính linh hoạt và cập nhật, phản ánh chính xác giá thị trường.
Để nhận được kết quả định giá đất nhanh, thông tin sát với giá thị trường và được ngân hàng chấp nhận, bạn có thể dùng công cụ định giá bất động sản của OneHousing. Công cụ định giá này tích hợp nguồn thông tin lớn, trả về kết quả ngay lập tức và hoàn toàn không tốn phí khi sử dụng.
Xem thêm
Các app định giá nhà đất dựa trên tiêu chí nào để thẩm định ?
.png)
