KCN Hoàng Diệu 3.400 tỷ đồng: Bước tiến mới của bản đồ công nghiệp tại TP. Hải Phòng mới

Trong bối cảnh Việt Nam không ngừng mở rộng các vùng kinh tế trọng điểm để thu hút đầu tư và thúc đẩy phát triển công nghiệp, sự xuất hiện của Khu công nghiệp (KCN) Hoàng Diệu với tổng mức đầu tư lên tới 3.400 tỷ đồng đang trở thành tâm điểm chú ý của giới chuyên gia và nhà đầu tư. Với quy mô hơn 245 ha cùng định hướng phát triển hạ tầng đồng bộ, KCN Hoàng Diệu Gia Lộc hứa hẹn sẽ trở thành cú hích lớn cho chuỗi cung ứng phía Bắc và thị trường bất động sản công nghiệp trong giai đoạn tới.

KCN Hoàng Diệu – Bước tiến mới của bản đồ công nghiệp Hải Phòng

KCN Hoàng Diệu, với tổng vốn đầu tư khoảng 3.400 tỷ đồng, vừa được quy hoạch trên địa bàn huyện Gia Lộc, tỉnh Hải Dương (nay đã được sáp nhập vào TP Hải Phòng). Dự án này nằm giáp ranh giữa các xã Hoàng Diệu, Gia Khánh, Hồng Hưng và thị trấn Gia Lộc, sở hữu vị trí chiến lược ngay cạnh cao tốc Hà Nội – Hải Phòng và quốc lộ 5A.

Theo quyết định của HĐND tỉnh, diện tích nghiên cứu quy hoạch khoảng trên 258 ha, trong đó triển khai cụ thể khoảng 250 ha, với năng lực thu hút khoảng 11.500 công nhân.

KCN Hoàng Diệu tại Hải Phòng được đầu tư với tổng vốn khoảng 3.400 tỷ đồng (Ảnh: Khu công nghiệp Việt Nam)

Về chủ đầu tư, ban đầu là VIDIFI (Tổng công ty Phát triển hạ tầng và Đầu tư tài chính Việt Nam) theo Quyết định 1621/QĐ-TTg (2007). Sau đó, chính quyền Hải Dương đã giao cho doanh nghiệp tư nhân (thống nhất qua UBND huyện Gia Lộc) tiếp tục triển khai, theo quy hoạch đến năm 2071.

Mục tiêu xây dựng hạ tầng đồng bộ của dự án thể hiện tầm nhìn dài hạn và cam kết chất lượng cao. Chủ đầu tư đã cam kết xây dựng hệ thống đường nội bộ rộng 4 làn xe, đảm bảo việc lưu thông thuận tiện trong khu vực. Hệ thống cấp điện được thiết kế với tiêu chuẩn cao, đáp ứng nhu cầu năng lượng cho các hoạt động sản xuất công nghiệp hiện đại.

Đặc biệt, dự án chú trọng đến việc xây dựng hệ thống cấp thoát nước và xử lý nước thải đạt quy chuẩn cao, thể hiện cam kết về phát triển bền vững và bảo vệ môi trường. Bên cạnh đó, các công trình tiện ích phục vụ doanh nghiệp và người lao động cũng được quy hoạch đồng bộ, tạo nên một môi trường làm việc và sinh hoạt hoàn chỉnh.

Tác động của dự án đến kinh tế và bất động sản khu vực

KCN Hoàng Diệu được đánh giá sẽ tạo ra tác động trực tiếp và mạnh mẽ đến chuỗi cung ứng công nghiệp phía Bắc thông qua nhiều yếu tố.

Thúc đẩy chuỗi cung ứng phía Bắc

Dự án nằm ở vị trí trung tâm với khoảng cách thuận lợi: cách Hà Nội khoảng 57-66 km, cách sân bay Nội Bài 60-76 km, và cách cảng biển Hải Phòng 45-48 km. Vị trí này tạo ra lợi thế cạnh tranh vượt trội cho việc vận chuyển nguyên vật liệu và sản phẩm, đồng thời tối ưu hóa chi phí logistics cho các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực chế tạo, điện tử, cơ khí chính xác.

Tác động tích cực từ dự án còn được tăng cường bởi kế hoạch phát triển hệ thống điện 220KV từ Hải Phòng đến Gia Lộc, dự kiến hoàn thành trong giai đoạn 2027 - 2028. Đây là yếu tố quan trọng giải quyết bài toán năng lượng cho khu vực, tạo thêm sức hút đầu tư và đảm bảo hoạt động ổn định cho các doanh nghiệp sản xuất công nghiệp.

Tăng nhu cầu lao động và dịch vụ

Với quy mô thu hút khoảng 11.500 lao động, KCN Hoàng Diệu Gia Lộc sẽ mở ra cơ hội việc làm lớn không chỉ tại địa phương mà còn cho các vùng phụ cận như Hải Phòng, Thái Bình, Bắc Ninh. Nguồn nhân lực tiềm năng rất lớn với khoảng 1,03 triệu người trong độ tuổi lao động tại Hải Dương, cộng thêm hơn 1,29 triệu người tại Hải Phòng, tạo nên một thị trường lao động dồi dào và đa dạng.

Sự gia tăng nhu cầu lao động cũng kéo theo sự phát triển mạnh mẽ của các dịch vụ hậu cần. Nhu cầu về nhà ở công nhân, các cơ sở giáo dục, y tế sơ bộ, trung tâm thương mại nhỏ, dịch vụ ăn uống, và logistics sẽ tăng trưởng đáng kể. Điều này không chỉ thúc đẩy kinh doanh dịch vụ địa phương mà còn tạo ra chuỗi giá trị kinh tế hoàn chỉnh xung quanh khu công nghiệp.

Sự xuất hiện của khu công nghiệp giúp tăng nhu cầu lao động và dịch vụ (Ảnh: Khu công nghiệp Việt Nam)

Giá bất động sản giáp ranh tăng mạnh

Một trong những tác động rõ nét nhất là sự biến động mạnh mẽ của giá đất tại các khu vực giáp ranh Hải Phòng. Khu vực ven ranh, đặc biệt các xã lân cận KCN như Gia Khánh, Hồng Hưng, Hoàng Diệu, đang chứng kiến làn sóng tăng giá đất có xu hướng tăng mạnh. Theo ghi nhận từ thị trường, mức giá hiện tại xấp xỉ 115 USD/m2 (khoảng 2,7 triệu đồng/m2) đối với đất công nghiệp, trong khi đất dân dụng cũng có xu hướng tăng theo đà tương tự.

Sự khan hiếm quỹ đất kết hợp với việc đầu tư hạ tầng đồng bộ đã tạo nên làn sóng đầu tư mới trong khu vực. Điều này không chỉ mở ra cơ hội cho các dự án nhà ở xã hội mà còn thúc đẩy phát triển các khu dân cư phục vụ công nhân, tạo nên một thị trường bất động sản sôi động và đa dạng.

Hải Phòng mới – Trung tâm công nghiệp, Logistics tương lai

Hải Phòng mới sau khi Hải Dương sáp nhập vào đã trở thành một thực thể hành chính có quy mô lớn với diện tích mở rộng lên khoảng 3.195km2 và dân số hơn 4,6 triệu người. Quy mô này đặt Hải Phòng mới vào vị trí trung tâm kết nối đa phương thức, với lợi thế vượt trội về hạ tầng giao thông được phát triển đồng bộ.

Hạ tầng giao thông kết nối đa dạng

Về hạ tầng giao thông, Hải Phòng mới đang được đầu tư mạnh mẽ với nhiều dự án chiến lược. Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng đã tạo ra hành lang giao thông quan trọng, rút ngắn thời gian di chuyển và chi phí vận chuyển. Hệ thống đường sắt cũng đang được modernize để đáp ứng nhu cầu vận chuyển hàng hóa công nghiệp với quy mô lớn.

Hệ thống cảng biển Hải Phòng với các cảng container hiện đại, kết hợp với sân bay Cát Bi và mạng lưới đường bộ, đường sắt, đã hình thành nên một trung tâm logistics đa phương thức. Điều này không chỉ mở đường cho hoạt động xuất nhập khẩu công nghiệp mà còn hỗ trợ thực hiện mục tiêu "công nghiệp xanh, logistics trọng điểm" của tỉnh mở rộng.

Lợi thế về hạ tầng giao thông kết nối gần các khu công nghiệp (Ảnh: Khu công nghiệp Việt Nam)

Tác động từ sáp nhập hành chính

Tác động từ sáp nhập hành chính đã mang lại những lợi thế to lớn về quy mô và nguồn lực. Quyết định sáp nhập giữa Hải Phòng và Hải Dương đã tạo ra một thực thể hành chính có quy mô lớn hơn, với nhân lực và nguồn lực phát triển được đánh giá là đủ mạnh để thực thi các quy hoạch công nghiệp – đô thị tầm cỡ đến năm 2050.

Sự thay đổi này đã tạo điều kiện thuận lợi cho việc phê duyệt đồng loạt các dự án công nghiệp lớn. Bên cạnh KCN Hoàng Diệu Gia Lộc, nhiều dự án khác như KCN Bình Giang, Tân Trường Mở rộng cũng được phê duyệt với quy mô 250 - 450 hecta mỗi dự án. Những dự án này đều hướng đến mục tiêu thu hút FDI và trở thành các vệ tinh công nghiệp cho Hải Phòng trong dài hạn.

Đẩy nhanh tiến độ xây dựng KCN, nhà ở xã hội

Định hướng phát triển mới cũng thể hiện rõ trong việc tích hợp quy hoạch đô thị và công nghiệp. Các dự án không chỉ tập trung vào phát triển sản xuất mà còn chú trọng đến việc xây dựng hệ sinh thái sống và làm việc hoàn chỉnh cho người lao động.

Song hành với việc phát triển các khu công nghiệp, các dự án khu đô thị, nhà ở xã hội cũng được đồng loạt đẩy nhanh tiến độ. Các dự án nhà ở xã hội chủ yếu hướng đến phục vụ người lao động công nghiệp đang được các đơn vị như Nam Quang, VSIP, KBC tích cực triển khai. Những đơn vị này đang hoàn thiện pháp lý, đẩy nhanh tiến độ xây dựng hạ tầng kỹ thuật và chuẩn bị mở bán đất, cho thuê đất để đảm bảo tiến độ bàn giao từ cuối năm 2025 đến năm 2027.

Sự hình thành và phát triển của KCN Hoàng Diệu Gia Lộc không chỉ là minh chứng cho chiến lược mở rộng hợp lý và hiệu quả của TP Hải Phòng, mà còn thể hiện tầm nhìn dài hạn trong việc xây dựng một trung tâm công nghiệp – logistics xanh và hiện đại của khu vực phía Bắc. Trong tương lai gần, KCN Hoàng Diệu sẽ không chỉ là điểm đến sản xuất mà còn là hạt nhân phát triển bền vững cho cả vùng kinh tế Hải Phòng mở rộng, góp phần khẳng định vị thế của Việt Nam trên bản đồ công nghiệp khu vực.

Xem thêm: 

Bất động sản Hải Phòng năm 2025 trỗi dậy mạnh mẽ nhờ loạt đại dự án tỷ đô

Hoàng Huy Green River Hải Phòng: Thông tin dự án chi tiết