Ít ngân sách nhưng vẫn có thể sở hữu và "tích sản" từ chính căn nhà của mình bằng cách nào?

Liệu rằng với số vốn ít ỏi, bạn có thể biến ước mơ sở hữu nhà thành hiện thực và thậm chí biến nó thành "của cải" sinh lời hiệu quả? Dù bạn đang ở giai đoạn nào của hành trình tài chính cá nhân, bài viết này cung cấp những thông tin hữu ích, bí quyết "tích sản" từ căn nhà với ngân sách ít ỏi, chiến lược đầu tư bất động sản hiệu quả và lời khuyên thiết thực dành cho người mới bắt đầu.

Làm sao để sở hữu nhà/căn hộ với ngân sách ít?

Sở hữu căn hộ là một mục tiêu quan trọng trong cuộc sống của nhiều người, đặc biệt là những ai mong muốn có một tổ ấm an yên và vững chắc cho bản thân và gia đình. Tuy nhiên, rào cản lớn nhất thường đến từ vấn đề tài chính đầu tư, đặc biệt là khi ngân sách eo hẹp. Vậy bạn nên làm gì?

Lập kế hoạch tài chính cá nhân rõ ràng và cụ thể

• Xác định mục tiêu mua nhà: Bao nhiêu tiền bạn cần để mua căn hộ? Bạn dự định mua căn hộ ở khu vực nào? Diện tích bao nhiêu?
• Đánh giá tình hình tài chính hiện tại: Thu nhập hàng tháng của bạn là bao nhiêu? Chi phí sinh hoạt của bạn và gia đình hàng tháng là bao nhiêu? Bạn có bao nhiêu khoản tiết kiệm?
• Lập kế hoạch tiết kiệm: Lập kế hoạch chi tiêu hợp lý để tiết kiệm tiền mua nhà. Tự động trích lập một khoản tiền nhất định mỗi tháng vào quỹ tiết kiệm dành riêng cho việc mua nhà.
• Tìm kiếm các nguồn thu nhập khác: Tìm kiếm thêm công việc làm thêm hoặc tham gia các hoạt động đầu tư để tăng thu nhập.

Cách để bạn mua căn hộ với ngân sách hạn chế (Nguồn: Phúc Hà)

Tìm kiếm căn hộ phù hợp với ngân sách

• Xác định ngân sách bạn có thể chi trả: Bao nhiêu phần trăm thu nhập hàng tháng bạn có thể dành cho việc trả góp mua nhà?
• Tìm kiếm thông tin thị trường: Tham khảo giá cả căn hộ ở các khu vực khác nhau để so sánh.
• Lựa chọn căn hộ phù hợp: Căn hộ cần đáp ứng nhu cầu về diện tích, vị trí, tiện ích và phù hợp với ngân sách của bạn.
• Tham quan nhà mẫu: Xem trực tiếp căn hộ để đánh giá chất lượng công trình và tiện ích.

Nên mua nhà trả góp nếu ngân sách còn hạn chế

• Thanh toán 20 - 30% và trả góp phần còn lại: Đây là phương thức thanh toán phổ biến nhất, giúp bạn giảm bớt gánh nặng tài chính cá nhân ban đầu.
• Thanh toán theo tiến độ thi công: Phương thức này phù hợp với những người có khả năng tài chính đầu tư tốt hơn.

Quản lý tài chính cá nhân hiệu quả

• Tiếp tục tiết kiệm tiền sau khi mua nhà: Dành một khoản tiền nhất định mỗi tháng để thanh toán tiền gốc, lãi vay và chi phí sinh hoạt cho căn hộ.
• Cân nhắc đầu tư sinh lời: Có thể đầu tư vào các kênh đầu tư sinh lời để tăng thu nhập và thanh toán khoản vay nhanh hơn.
• Luôn cập nhật thông tin thị trường: Cập nhật thông tin về lãi suất vay, giá cả nhà đất để đưa ra quyết định tài chính phù hợp.

Cách tích sản từ căn nhà của chính mình

Sở hữu một căn nhà là niềm mơ ước chung của nhiều người. Ngôi nhà không chỉ là nơi an cư mà còn là cơ hội "tích sản" hiệu quả. Một trong những cách thức phổ biến để gia tăng giá trị tài sản từ căn nhà của bạn là cho thuê. Dưới đây là những tiềm năng khi cho thuê căn hộ, trở thành nguồn thu nhập thụ động và gia tăng giá trị tài sản theo thời gian.

Cho thuê căn hộ là hình thức tích sản nhanh chóng nhất (Nguồn: Homeseek)

Thu nhập thụ động ổn định

Cho thuê căn hộ mang lại nguồn thu nhập đều đặn mỗi tháng, giúp bạn trang trải chi phí sinh hoạt, tiết kiệm cho tương lai hoặc tái đầu tư. So với các kênh đầu tư khác như chứng khoán hay vàng, thu nhập từ cho thuê nhà tương đối ổn định và ít biến động hơn. Nhờ vậy, bạn có thể an tâm về dòng tiền của mình và lên kế hoạch tài chính đầu tư cho tương lai một cách dễ dàng hơn.

Hạn chế rủi ro

Bất động sản được xem là kênh đầu tư tương đối an toàn, ít rủi ro so với các kênh đầu tư khác. Giá trị của căn nhà có thể tăng lên theo thời gian, mang lại lợi nhuận cho chủ sở hữu. Do đó, đầu tư vào bất động sản thông qua việc cho thuê căn hộ là một cách thức hiệu quả để bảo vệ tài sản và gia tăng giá trị tài sản cá nhân theo dài hạn.

Tận dụng đòn bẩy tài chính đầu tư

Khi mua nhà trả góp, bạn chỉ cần thanh toán một khoản tiền ban đầu (thường từ 20 - 30%), phần còn lại vay ngân hàng và trả góp hàng tháng. Nhờ vậy, bạn có thể sở hữu tài sản giá trị với số vốn hạn hẹp, gia tăng lợi nhuận tiềm năng. Việc cho thuê căn hộ sẽ giúp bạn thu hồi vốn ban đầu nhanh hơn, đồng thời tạo ra nguồn thu nhập để thanh toán khoản vay ngân hàng.

Tiết kiệm chi phí sinh hoạt

Bạn nên có kế hoạch chi tiêu phù hợp để không ảnh hưởng đến tài chính cá nhân (Nguồn: Timo)

Nếu bạn đang sinh sống tại một căn nhà khác, việc cho thuê căn hộ hiện tại sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí nhà ở. Số tiền thu được từ tiền thuê nhà có thể bù đắp hoặc thậm chí vượt quá chi phí sinh hoạt của bạn tại căn nhà khác. Nhờ vậy, bạn có thể dành dụm thêm tiền cho các mục tiêu tài chính cá nhân khác như mua xe, đầu tư, du lịch,...

Tăng giá trị tài sản, tài chính cá nhân

Thông thường, theo thời gian, giá trị bất động sản sẽ có xu hướng tăng lên. Việc cho thuê căn hộ giúp bạn bảo quản tài sản, đồng thời gia tăng giá trị của nó theo thời gian. Khi nhu cầu nhà ở ngày càng tăng, giá thuê nhà cũng có thể tăng lên, mang lại cho bạn nguồn thu nhập cao hơn trong tương lai.

Đa dạng hóa danh mục đầu tư

Đầu tư vào bất động sản giúp bạn đa dạng hóa danh mục đầu tư, giảm thiểu rủi ro so với việc tập trung vào một kênh đầu tư duy nhất. Bất động sản có thể cân bằng lại danh mục đầu tư của bạn, đặc biệt khi các kênh đầu tư khác như chứng khoán gặp biến động. Nhờ vậy, bạn có thể đảm bảo an toàn cho tài sản của mình và đạt được lợi nhuận ổn định trong dài hạn.

Sở hữu một căn nhà không chỉ là hiện thực hóa ước mơ về tổ ấm mà còn là bước đệm quan trọng cho hành trình tài chính cá nhân và đầu tư thông minh. Với những bí quyết chia sẻ trong bài viết trên, hy vọng bạn đã có thêm kiến thức và tự tin để biến ước mơ thành hiện thực.

Xem thêm

Nguyên tắc "giảm kỳ vọng, tăng kỳ công" trong quản lý tài chính dành cho các bậc phụ huynh

Không để mai tính, hãy tính cho ngày mai: Tư duy tích lũy tài chính người trẻ cần biết rõ