Hợp đồng kinh doanh bất động sản có bắt buộc phải được công chứng hoặc chứng thực không?

Hỏi: Hợp đồng kinh doanh bất động sản có bắt buộc phải được công chứng hoặc chứng thực không?

Giải đáp:

Khoản 3 Điều 44 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về các loại hợp đồng trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản như sau:

Hợp đồng kinh doanh bất động sản sẽ được ký kết khi bất động sản đã đáp ứng đầy đủ các yêu cầu để được đưa vào khai thác kinh doanh, đồng thời dự án bất động sản đã hoàn tất các điều kiện để thực hiện chuyển nhượng theo quy định của pháp luật.

Hợp đồng trong kinh doanh bất động sản được quy định tại Điều 44 Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi (Nguồn: Tạp chí Luật sư)

Như vậy, hợp đồng kinh doanh bất động sản và hợp đồng kinh doanh dịch vụ bất động sản, trong trường hợp ít nhất một bên tham gia giao dịch là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, cần phải được công chứng hoặc chứng thực theo yêu cầu của các bên liên quan.

Đối với hợp đồng thuê mua, mua bán nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng, nếu các bên tham gia giao dịch là cá nhân thì hợp đồng cần phải được công chứng hoặc chứng thực.

Xem thêm 

Luật kinh doanh bất động sản sửa đổi quy định như nào về siết phân lô, bán nền đến cả đô thị loại III?

Luật kinh doanh bất động sản sửa đổi quy định như nào về thù lao, hoa hồng môi giới bất động sản?