Học hỏi 4 bước trong kế hoạch mua nhà giúp cô gái đạt mục tiêu trước tuổi 35

Trong cuộc sống, việc sở hữu một ngôi nhà riêng luôn là mục tiêu đáng mơ ước của nhiều người. Đối với cô gái trẻ, việc đạt được mục tiêu này trước tuổi 35 có thể là một thách thức đáng kể. Tuy nhiên, với một kế hoạch tài chính thông minh và sự kiên nhẫn, việc mua nhà không còn là một ước mơ xa vời. 

Tuy nhiên cô gái tên Saki này đã tiết kiệm và đầu tư một cách thông minh để sở hữu 3 căn nhà trong vòng 15 năm, mặc dù chỉ có mức lương trung bình ở Trung Quốc là 11.000 nhân dân tệ mỗi tháng (khoảng hơn 38 triệu đồng). Cô chỉ tiêu 10 tệ mỗi ngày cho ăn uống, số tiền còn lại được tiết kiệm.

Saki đã sử dụng số tiền tiết kiệm đầu tiên của mình để mua căn nhà đầu tiên, sau đó cho thuê nó. Cô sau đó thuê một căn nhà nhỏ để ở và tiếp tục tiết kiệm tiền để mua thêm nhà cho thuê. Cô tiếp tục tiết kiệm tiền thông qua các khoản vay hỗ trợ tiền thuê nhà, và sau khi tiết kiệm đủ tiền, cô đã mua thêm hai căn nhà nữa. Sau đây là 4 cách giúp cô quản lý tài chính cá nhân để mua nhà.

Đặt mục tiêu rõ ràng

Trong việc quản lý tài chính cá nhân, việc đặt ra mục tiêu tài chính rõ ràng là bước đầu tiên và quan trọng nhất để hướng tới việc sở hữu một ngôi nhà. Mục tiêu tài chính cụ thể giúp bạn xác định được số tiền cần tiết kiệm, thời gian cần thiết để đạt được mục tiêu và các bước cần thực hiện để tiến gần hơn với ước mơ của mình.

Đầu tiên, bạn cần xác định giá trị của ngôi nhà mà bạn muốn mua. Điều này bao gồm việc nghiên cứu thị trường bất động sản, xác định khu vực bạn muốn sống và loại nhà bạn cần. Tiếp theo, hãy tính toán số tiền bạn cần cho cọc ban đầu và các chi phí liên quan khác như thuế, phí chuyển nhượng, và chi phí sửa chữa hoặc nâng cấp.

Đặt mục tiêu kế hoạch tiết kiệm, thu chi phù hợp để dễ dàng mua nhà (Nguồn: Vinmec).

Sau khi xác định được số tiền cần thiết, bạn cần lập kế hoạch tiết kiệm. Điều này có thể bao gồm việc cắt giảm chi tiêu không cần thiết, đầu tư vào các kênh có lợi nhuận cao, hoặc tìm kiếm nguồn thu nhập thứ hai. Một kế hoạch tiết kiệm chi tiết sẽ giúp bạn theo dõi tiến trình và điều chỉnh kế hoạch khi cần thiết.

Sống đơn giản và tiết kiệm

Sống đơn giản và tiết kiệm là hai nguyên tắc cơ bản trong quản lý tài chính cá nhân, đặc biệt khi mục tiêu là mua một ngôi nhà. Sống đơn giản không chỉ giúp bạn giảm bớt gánh nặng vật chất, mà còn mở ra cơ hội để tập trung tài chính vào những mục tiêu lớn hơn. Khi bạn giảm thiểu chi tiêu cho những thứ không cần thiết, bạn sẽ có thêm nguồn lực để đầu tư vào tương lai của mình.

Tiết kiệm để mua nhà đòi hỏi một kế hoạch tài chính chi tiết và kỷ luật trong chi tiêu. Bạn cần xác định rõ ràng những khoản chi phí cố định hàng tháng và tìm cách giảm thiểu chúng. Điều này có thể bao gồm việc chọn những phương án giá rẻ hơn cho nhà ở, đi lại, và giải trí. Đồng thời, hãy tìm kiếm các cơ hội để tăng thu nhập, có thể là thông qua việc làm thêm hoặc đầu tư thông minh.

Hạn chế tiêu xài quá mức trong kế hoạch tài chính (Nguồn: AIA).

Một phần quan trọng của việc tiết kiệm là tạo ra một quỹ khẩn cấp, giúp bạn đối phó với những tình huống bất ngờ mà không cần phải dùng đến tiền tiết kiệm mua nhà. Ngoài ra, việc theo dõi chặt chẽ chi tiêu hàng ngày và đánh giá lại mục tiêu tài chính định kỳ sẽ giúp bạn duy trì đúng hướng và điều chỉnh kế hoạch khi cần thiết.

Làm việc chăm chỉ và tăng thu nhập

Làm việc chăm chỉ giúp bạn tạo ra giá trị và có cơ hội thăng tiến trong sự nghiệp, từ đó mở ra khả năng tăng thu nhập. Tuy nhiên, không phải lúc nào cũng dễ dàng để tăng lương hoặc thu nhập từ công việc chính. Do đó, việc tìm kiếm các nguồn thu nhập phụ, như làm thêm giờ, đầu tư, hoặc khởi nghiệp, có thể là những phương án hiệu quả.

Tăng thu nhập cũng đồng nghĩa với việc bạn có thể tiết kiệm nhiều hơn cho mục tiêu mua nhà. Khi thu nhập tăng, bạn cần có kế hoạch để phân bổ nguồn tiền này một cách hợp lý. Điều này bao gồm việc đầu tư vào các kênh có rủi ro thấp, tạo dựng quỹ khẩn cấp, và đặc biệt là tăng cường quỹ tiết kiệm trong kế hoạch mua nhà.

Một chiến lược quản lý tài chính cá nhân hiệu quả cần phải cân nhắc đến việc giảm nợ, tránh các khoản vay lãi cao, và tối ưu hóa các khoản thuế. Việc này không chỉ giúp bạn tăng khả năng tiết kiệm, mà còn giảm bớt áp lực tài chính trong quá trình mua và sở hữu nhà.

Tìm kiếm kênh đầu tư sinh lời phù hợp

Việc lựa chọn đúng kênh đầu tư không chỉ giúp tăng cường khả năng tài chính của bạn, mà còn giảm thiểu rủi ro và đảm bảo sự an toàn cho số tiền bạn đã làm việc chăm chỉ để kiếm được.

Đầu tư vào các tài sản tiềm năng, an toàn là bước quan trọng để thu lợi nhuận (Nguồn: Thanh Niên).

Đầu tiên, bạn cần xác định mục tiêu đầu tư của mình. Mua nhà đòi hỏi một khoản tiền lớn, do đó, bạn cần một kênh đầu tư có khả năng sinh lời ổn định và phù hợp với khung thời gian mà bạn đặt ra. Các kênh đầu tư như cổ phiếu, trái phiếu, quỹ đầu tư tương hỗ, hoặc bất động sản khác có thể là những lựa chọn tốt, tùy thuộc vào mức độ chấp nhận rủi ro và kỳ vọng về lợi nhuận của bạn.

Tiếp theo, việc đánh giá rủi ro là cực kỳ quan trọng. Mỗi kênh đầu tư đều có những rủi ro riêng, và việc hiểu rõ những rủi ro này sẽ giúp bạn quản lý chúng một cách hiệu quả. Điều này có thể bao gồm việc đa dạng hóa danh mục đầu tư của bạn để không bị phụ thuộc quá nhiều vào một kênh đầu tư cụ thể.

Cuối cùng, việc theo dõi và đánh giá lại kênh đầu tư định kỳ là cần thiết để đảm bảo rằng bạn đang đi đúng hướng. Thị trường tài chính luôn biến động, và việc cập nhật thông tin liên tục sẽ giúp bạn nắm bắt được cơ hội và tránh được những rủi ro không đáng có.

Tóm lại, việc mua nhà trước tuổi 35 là một mục tiêu khả thi nếu bạn có một kế hoạch quản lý tài chính cá nhân rõ ràng và tuân thủ theo các bước trên. Quan trọng nhất là khả năng kiên nhẫn, sự tập trung và sự quyết tâm để thực hiện hoá kế hoạch mua nhà thành công.

Xem thêm:

Thử phương pháp tiết kiệm từng phần để cảm thấy dễ dàng trong quản lý tài chính cá nhân

10 thói quen nhỏ nhưng có tác động lớn đến việc quản lý tài chính cá nhân