Tháng 4/2025, thị trường giao dịch thổ cư Hoàng Mai ghi nhận sự bứt tốc mạnh mẽ, tạo ra một làn sóng mới trong đầu tư bất động sản. Trong bối cảnh này, khu vực Lĩnh Nam đã khẳng định vị thế dẫn đầu toàn quận với những giao dịch ấn tượng. Nhu cầu mua bán ngày càng gia tăng, thể hiện rõ nét tiềm năng phát triển của thị trường thổ cư tại đây.

Giao dịch thổ cư Hoàng Mai đạt đỉnh sau 9 tháng trầm lắng

Trong tháng 4/2025, theo báo cáo thị trường bất động sản của OneHousing, quận Hoàng Mai đã ghi nhận khoảng 340 giao dịch thổ cư, đánh dấu mức tăng 119% so với tháng trước, đây là một con số ấn tượng nhất trong vòng 9 tháng qua.

Tuy nhiên, cần lưu ý rằng con số này vẫn chỉ đạt khoảng 65% so với cùng kỳ năm 2024, cho thấy thị trường chưa phục hồi hoàn toàn. Theo biểu đồ số lượng giao dịch OneHousing khảo sát theo tháng có thể nhận thấy sự phục hồi của giao dịch thổ cư Hoàng Mai trong tháng 4/2025 với mức trung bình trên 275 căn.

Đặc biệt, ba phường có lượng giao dịch cao nhất trong tháng này là Lĩnh Nam, Vĩnh Hưng và Hoàng Văn Thụ, cho thấy sự phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản tại các khu vực này.

Khu vực Lĩnh Nam nổi bật với nhiều giao dịch thành công, thu hút sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư. Mặc dù có sự tăng trưởng đáng khích lệ, thị trường vẫn cần thêm thời gian để phục hồi hoàn toàn và trở về mức trước đại dịch. Sự chuyển mình này tạo ra nhiều cơ hội mới cho cả người mua lẫn người bán trong tương lai gần.

Giao dịch thổ cư Hoàng Mai tháng 4/2025 đạt đỉnh sau 9 tháng trầm lắng (Nguồn: Vietnammoi)

Lĩnh Nam dẫn đầu nhờ quy hoạch mở rộng và dự án hạ tầng

Phường Lĩnh Nam đã ghi nhận 35 giao dịch trong tháng 4/2025, là khu vực có lượng giao dịch cao nhất toàn quận Hoàng Mai, với mức tăng đáng kể 119% so với tháng trước. Sự gia tăng này phản ánh sự quan tâm mạnh mẽ từ thị trường, và có thể lý giải qua một số yếu tố chính.

Đầu tiên, Lĩnh Nam không chỉ là phường có diện tích lớn thứ hai trong quận mà còn nằm trong diện quy hoạch của dự án đường Lĩnh Nam mở rộng. Tuyến đường huyết mạch này dự kiến sẽ khởi công vào tháng 6/2025, tạo ra các cơ hội phát triển mới cho khu vực, từ việc nâng cao kết nối giao thông đến việc thu hút đầu tư vào cơ sở hạ tầng và dịch vụ.

Thứ hai, Lĩnh Nam không thuộc vùng trũng giao dịch, điều này giúp phường duy trì sức hấp dẫn trong mắt các nhà đầu tư. Khu vực này đang hưởng lợi từ những cải thiện về hạ tầng đô thị, với nhiều dự án phát triển đang được triển khai. Sự gia tăng này không chỉ đến từ yếu tố hạ tầng mà còn từ các chính sách khuyến khích đầu tư và phát triển đô thị của quận Hoàng Mai.

Cuối cùng, sự gia tăng đột biến trong giao dịch cũng có thể được lý giải từ góc độ chính sách. Các biện pháp hỗ trợ từ chính quyền địa phương nhằm thúc đẩy thị trường bất động sản, như giảm thuế, cải thiện quy trình cấp phép xây dựng, đã tạo ra một môi trường thuận lợi hơn cho các giao dịch.

Phường Lĩnh Nam ghi nhận lượng giao dịch thổ cư cao nhất toàn quận Hoàng Mai (Nguồn: SOHA)

Tất cả những yếu tố này đã kết hợp lại, tạo ra một làn sóng đầu tư mạnh mẽ tại phường Lĩnh Nam, khẳng định vị thế của nó trong thị trường giao dịch thổ cư hiện nay.

Phường nào quận Hoàng Mai còn nhiều tiềm năng trong thời gian tới?

Trong bối cảnh thị trường bất động sản quận Hoàng Mai đang sôi động, việc xác định những phường có tiềm năng phát triển mạnh mẽ như Lĩnh Nam, Vĩnh Hưng, Đại Kim và Thanh Trì sẽ mang lại nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong thời gian tới.

Khu vực phường Lĩnh Nam

Phường Lĩnh Nam đã cho thấy sự bứt phá mạnh mẽ trong thị trường giao dịch bất động sản với tỷ lệ giao dịch MoM đạt 75%, trở thành khu vực dẫn đầu toàn quận Hoàng Mai. Sự tăng trưởng này không chỉ phản ánh nhu cầu cao từ phía người mua mà còn cho thấy tiềm năng phát triển của khu vực.

Lĩnh Nam có vị trí thuận lợi, gần các tuyến đường huyết mạch và các dịch vụ công cộng, giúp gia tăng sức hấp dẫn cho các dự án bất động sản tại đây. Bên cạnh đó, tỷ lệ %SoMoM cho thấy Lĩnh Nam vẫn chưa đạt mức hồi phục hoàn toàn so với cùng kỳ năm trước, nhưng sự gia tăng giao dịch trong thời gian qua đã tạo ra một làn sóng quan tâm từ các nhà đầu tư.

Điều này cũng cho thấy rằng thị trường đang có dấu hiệu tích cực và có khả năng tiếp tục phát triển trong tương lai gần, đặc biệt khi các dự án hạ tầng lớn như đường Lĩnh Nam mở rộng được triển khai. Tất cả những yếu tố này khiến Lĩnh Nam trở thành một điểm sáng trong bức tranh giao dịch thổ cư Hoàng Mai.

Phường Lĩnh Nam đã cho thấy sự bứt phá mạnh mẽ trong thị trường giao dịch thổ cư Hoàng Mai (Nguồn: VietNamBiz)

Khu vực phường Vĩnh Hưng

Phường Vĩnh Hưng đang nổi bật trong thị trường bất động sản quận Hoàng Mai với tỷ lệ giao dịch MoM khoảng 30%, cho thấy sức hút mạnh mẽ từ phía người mua. Sự gia tăng này không chỉ đến từ nhu cầu về nhà ở mà còn phản ánh sự phát triển bền vững của khu vực. Vĩnh Hưng có vị trí chiến lược, gần các tuyến giao thông chính và các tiện ích xã hội, từ trường học đến bệnh viện, tạo điều kiện thuận lợi cho cuộc sống cư dân.

Tỷ lệ %SoMoM cho thấy Vĩnh Hưng đang dần hồi phục sau giai đoạn khó khăn, mặc dù vẫn chưa đạt mức cao nhất so với năm trước. Tuy nhiên, những cải thiện về hạ tầng và quy hoạch đô thị đang được triển khai đã tạo ra nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư.

Các dự án phát triển mới và sự tăng cường kết nối giao thông sẽ càng làm gia tăng giá trị bất động sản tại đây. Với những yếu tố thuận lợi này, phường Vĩnh Hưng hứa hẹn sẽ tiếp tục thu hút sự quan tâm từ các nhà đầu tư trong thời gian tới.

Vĩnh Hưng đang dần hồi phục sau giai đoạn khó khăn (Nguồn: Vietnammoi)

Khu vực phường Đại Kim

Phường Đại Kim đang thể hiện tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong thị trường bất động sản quận Hoàng Mai, với tỷ lệ giao dịch MoM đạt khoảng 92%. Sự gia tăng này cho thấy nhu cầu ngày càng cao về nhà ở và đầu tư trong khu vực.

Đại Kim được hưởng lợi từ hạ tầng giao thông phát triển, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và kết nối với các khu vực lân cận. Với nhiều dự án phát triển mới đang được triển khai, kèm theo các chính sách khuyến khích đầu tư từ chính quyền địa phương, phường Đại Kim hứa hẹn sẽ tiếp tục thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư, đặc biệt trong bối cảnh thị trường bất động sản đang có dấu hiệu phục hồi tích cực.

Phường Đại Kim có tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong thị trường bất động sản quận Hoàng Mai (Nguồn: VietnamBiz)

Khu vực phường Thanh Trì

Phường Thanh Trì đang nổi lên như một khu vực tiềm năng trong thị trường bất động sản quận Hoàng Mai, với tỷ lệ giao dịch MoM khoảng 29%. Mặc dù con số này không cao như một số phường khác, nhưng sự ổn định trong giao dịch cho thấy một nền tảng vững chắc và sức hấp dẫn từ phía người mua.

Với những cải thiện về hạ tầng và các dự án quy hoạch đang được triển khai, khu vực này có khả năng sẽ thu hút thêm nhiều nhà đầu tư trong thời gian tới. Chính quyền địa phương cũng đang tích cực thúc đẩy phát triển đô thị, hứa hẹn mang lại nhiều cơ hội cho thị trường bất động sản tại Thanh Trì.

Phường Thanh Trì đang nổi lên như một khu vực tiềm năng trong thị trường bất động sản quận Hoàng Mai (Nguồn: Báo Lao động)

Tháng 4/2025, giao dịch thổ cư Hoàng Mai đã bứt tốc mạnh mẽ, với phường Lĩnh Nam dẫn đầu toàn quận, khẳng định vị thế trong thị trường bất động sản khu vực Hà Nội. Sự phát triển này không chỉ tạo ra cơ hội cho các nhà đầu tư mà còn thể hiện tiềm năng vươn lên của quận Hoàng Mai trong thời gian tới.

Xem thêm:

Bất động sản Hà Nội: Tình trạng khan hiếm căn hộ hạng sang và sự biến động giá cả

Sáp nhập Bình Dương - TP. HCM: Bất động sản liệu có tăng giá "chóng mặt"?

Hoàng Mai bứt tốc giao dịch thổ cư tháng 4/2025: Lĩnh Nam dẫn đầu toàn quận