Hóa giải hiểu lầm "thuê nhà là không ổn định"

Quan điểm phổ biến cho rằng việc thuê nhà không ổn định thường được hình thành dựa trên nhiều yếu tố khác nhau. Điều này làm ảnh hưởng đến tư tưởng của cư dân khiến họ băn khoăn trong việc chọn mua hay thuê nhà chung cư tại Hà Nội.  Để hiểu rõ hơn về nguyên nhân dẫn đến nhận định này hãy đọc bài viết sau.

Nguyên nhân dẫn đến nhận định "thuê nhà là không ổn định"

Không ổn định là một điểm tiêu cực khác của việc thuê nhà. Bạn luôn phải đối mặt với nguy cơ hợp đồng bị chấm dứt đột ngột, điều này có thể gây ra nhiều vấn đề khó khăn trong việc tìm kiếm nơi ở mới. Tuy nhiên, với sự phát triển của thị trường bất động sản, nguồn cung căn hộ cho thuê ngày càng phong phú sẽ giúp bạn dễ dàng tìm được căn hộ phù hợp với nhu cầu của mình.

Khi đứng trước quyết định mua nhà hay thuê nhà, có lẽ bạn cảm thấy lưỡng lự vì mỗi lựa chọn đều đi kèm với những ưu và nhược điểm riêng. Thuê nhà mang lại sự thoải mái và linh hoạt, nhưng bạn có thể gặp khó khăn khi muốn tân trang hoặc sửa chữa theo ý muốn của mình. Đôi khi, cảm giác không được tự do là điều khá phiền toái, đặc biệt khi có cuộc vui hoặc tụ tập bạn bè, bạn phải xin phép hoặc thông báo trước để không gây phiền hà cho chủ nhà.

Khi quyết định thuê nhà, bạn cần chuẩn bị một khoản tiền dư để đối phó với các chi phí phát sinh như phí môi trường, phí an ninh, phí bảo trì, có thể cả việc chủ nhà tăng giá thuê đột ngột theo giá thị trường. Điều này đôi khi khiến bạn cảm thấy không kiểm soát được tình hình, phải chuẩn bị đối mặt với những thay đổi không mong muốn.

Lý giải những lợi ích của việc thuê nhà

Không tốn phí sửa chữa

Hiện nay, nhiều hợp đồng thuê nhà chung cư tại Hà nội đã đặt ra điều khoản bảo vệ người thuê khỏi các chi phí không mong muốn khi hệ thống điện hoặc nước trong nhà gặp sự cố. Theo quy định này, khi có sự cố xảy ra, người thuê không phải lo lắng về việc phải chi trả các khoản phí sửa chữa, mà sẽ được chủ nhà chịu trách nhiệm.

Trong thị trường nhà cho thuê ngày nay, cạnh tranh giữa các chủ bất động sản là vô cùng khốc liệt. Với mong muốn duy trì và thu hút khách hàng, các chủ nhà luôn nỗ lực để đảm bảo rằng người thuê cảm thấy hài lòng và thoải mái với căn nhà mà họ cung cấp. Trong trường hợp căn nhà cần được sửa chữa hoặc có dấu hiệu của việc xuống cấp, người thuê ở thử thậm chí có thể sử dụng lợi thế này để đàm phán giảm giá thuê.

Tiếp cận những tiện nghi tốt 

Thuê nhà có thể tận hưởng tiện nghi, nội thất có sẵn (Nguồn: Kiến truc Trang Kim)

Thuê nhà chung cư tại Hà Nội mang lại cho bạn lợi ích lớn từ việc tiếp cận các tiện ích mà không cần phải chi trả chi phí cho việc xây dựng và trang bị. Với việc này, nhiệm vụ của người thuê chỉ là tìm kiếm những căn nhà phù hợp, đáp ứng đủ nhu cầu của họ, đảm bảo rằng giá thuê phù hợp với ngân sách của mình. 

Không phải trả thuế

Thông thường, thanh toán thuế bất động sản sẽ thuộc trách nhiệm của chủ sở hữu bất động sản đó. Điều này có nghĩa rằng nếu bạn là người thuê nhà, bạn không phải lo lắng về việc phải trả tiền thuế này. Thuế bất động sản thường được xác định dựa trên giá trị của căn nhà hoặc tài sản đó. 

Nhưng cũng phụ thuộc vào vị trí địa lý, vì mỗi tỉnh thành hay quận huyện có thể áp dụng các mức thuế khác nhau. Đặc biệt đối với những bất động sản có giá trị lớn, khoản thuế này có thể là một số tiền đáng kể mà chủ nhà phải trả hàng năm. Điều này mang lại lợi ích cho người thuê bởi họ không phải chịu gánh nặng tài chính này khi thuê nhà.

Thuê nhà không cần phải tốn chi phí trả thuế (Nguồn: LuatVietNam)

Tránh chi phí thanh toán cao

Trên thị trường bất động sản ngày nay, việc mua một căn nhà hoặc căn hộ thường đòi hỏi bạn phải thanh toán một khoản tiền đặt cọc lớn, thường từ 30% đến 50% giá trị của tài sản đó. Phần còn lại của giá trị có thể được trả sau đó thông qua nhiều phương thức khác nhau, bao gồm vay ngân hàng hoặc sử dụng dịch vụ tài chính. Ví dụ, đối với một căn nhà phố có giá 2 tỷ đồng, bạn sẽ cần phải chi trả từ 650 triệu đến 1 tỷ đồng trước khi có thể sở hữu căn nhà đó. Số tiền này có thể là một số rất lớn đối với nhiều người lao động bình thường.

Trong khi đó, việc thuê nhà sẽ giúp bạn giảm bớt gánh nặng tài chính. Thay vì phải chi trả một khoản tiền lớn như khi mua nhà. Bạn chỉ cần trả một khoản tiền cọc thuê nhà ban đầu, thường chỉ từ 2 đến 6 tháng tiền thuê. Số tiền này thường không quá lớn so với số tiền phải chi trả khi mua nhà, giúp bạn giữ được sự linh hoạt và an tâm hơn về tài chính.

Giá thuê nhà ít bị ảnh hưởng 

Khi bạn sở hữu một căn nhà, thường bạn sẽ phải lo lắng trước những biến động trên thị trường bất động sản. Bất kỳ sự giảm giá nào đối với giá nhà đất cũng có thể ảnh hưởng nghiêm trọng đến giá trị tài sản của bạn. 

Tuy nhiên, nếu bạn chỉ là người thuê ở thử, bạn có thể thoải mái hơn trong việc không phải quan tâm đến những biến động này. Thậm chí, nếu thị trường bất động sản giảm sút, bạn còn có thể hưởng lợi bởi giá thuê nhà cũng có thể giảm theo. 

Linh hoạt hơn trong công việc

Nếu bạn làm các công việc thường xuyên đi công tác hay thường xuyên phải di chuyển từ chi nhánh này sang chi nhánh khác thì việc thuê nhà rất phù hợp với bạn. Với việc thuê nhà ngắn hạn, bạn sẽ không cần bận tâm đến các vấn đề về nhà ở, không phải lo lắng mất tiền sửa sang nhà hoặc tìm kiếm một người chăm sóc nhà cửa. 

Nên thuê nhà hay mua nhà? 

Khi quyết định giữa việc mua nhà và thuê nhà, không chỉ đơn giản là vấn đề của tiền bạc mà còn đòi hỏi sự cân nhắc kỹ lưỡng về các yếu tố khác như ổn định, linh hoạt và mục tiêu dài hạn. Mua nhà đương nhiên mang lại tài sản đáng giá, một nơi an cư vững chắc. Nhưng không phải lúc nào cũng là lựa chọn phù hợp cho mọi người. 

Thuê hay mua nhà là vấn đề nhiều người băn khoăn (Nguồn: VPBank)

Trong khi đó, việc thuê nhà có thể cung cấp sự linh hoạt cho những ai cần di chuyển thường xuyên hoặc muốn giữ tay không trong các vấn đề bảo trì và sửa chữa. Mặc dù việc thuê nhà có thể gặp phải những rủi ro như tăng giá thuê hay việc chủ nhà muốn giải tỏa, nhưng cũng có những lợi ích mà mua nhà không thể mang lại.

Tuy nhiên, một quyết định lớn như mua nhà hay thuê nhà đều cần phải dựa trên tình hình cá nhân và kế hoạch tài chính của mỗi người. Quan trọng nhất là cân nhắc kỹ lưỡng và lựa chọn phù hợp với nhu cầu và mục tiêu của bản thân.

Quan điểm thuê nhà chung cư tại Hà Nội không ổn định của nhiều khách hàng cần được xem xét lại. Đây có thể là một lựa chọn thông minh, mang lại sự linh động cho cuộc sống của bạn trước khi đủ tài chính sở hữu nhà riêng. Hy vọng các bạn đọc có thể chọn được cho bản thân phương án phù hợp với nhu cầu tài chính cá nhân. 

Xem thêm

Hướng dẫn cách mua chung cư quận Long Biên có giá dưới 1 tỷ

Hướng dẫn cách mua chung cư huyện Gia Lâm có giá dưới 5 tỷ