Hồ sơ thẩm định giá nhà đất gồm những gì?

Hỏi: Hồ sơ thẩm định giá nhà đất gồm những gì?

Giải đáp:

Để đảm bảo tính chính xác và đầy đủ trong quá trình thẩm định giá nhà đất, việc chuẩn bị hồ sơ là một bước không thể thiếu. Hồ sơ thẩm định cần bao gồm các giấy tờ quan trọng như:

• Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất: Phải thể hiện tọa độ GPS nếu có. Nếu không có, cần cung cấp trích lục bản đồ địa chính và thông tin quy hoạch theo yêu cầu của thẩm định viên.
• Giấy phép xây dựng: Cung cấp cho công trình xây dựng mới nhất, giấy phép hoàn công và bản vẽ thiết kế.
• Giấy xác nhận công trình: Được cấp bởi UBND cấp xã, phường.
• Bản vẽ thiết kế và hoàn công: Đã được phê duyệt, đặc biệt là đối với nhà phố hoặc công trình xây dựng.
• Hợp đồng mua bán với chủ đầu tư: Đối với các dự án căn hộ chung cư, condotel, officetel, nếu chưa có giấy chứng nhận quyền sở hữu.
• Trích lục bản đồ quy hoạch: Nếu có trích lục bản đồ quy hoạch chi tiết thì bổ sung thêm.
• Một số giấy tờ liên quan theo yêu cầu của thẩm định viên.

Hồ sơ thẩm định giá nhà đất cần nhiều loại giấy tờ quan trọng để việc định giá được chính xác hơn (Ảnh: Phạm Law)

Việc chuẩn bị hồ sơ thẩm định giá nhà đất đầy đủ và chi tiết là yếu tố quan trọng, đảm bảo quy trình định giá diễn ra suôn sẻ và chính xác. Đầu tư thời gian và công sức vào việc chuẩn bị hồ sơ sẽ giúp bạn đạt được kết quả thẩm định chính xác nhất, hỗ trợ hiệu quả trong các giao dịch và quyết định liên quan đến bất động sản.

Nếu bạn muốn định giá nhà đất nhanh, tối giản thủ tục thì có thể định giá qua các công cụ trực tuyến như OneHousing. Công cụ định giá nhà đất online tại OneHousing mang đến nhiều lợi ích cho người dùng:

• Trả về kết quả nhanh và độ chính xác cao
• Tối giản quy trình định giá
• Kết quả định giá được ngân hàng Techcombank chấp nhận cấp vốn cho vay thế chấp.

Chỉ với 3 thao tác, khách hàng có thể nhận kết quả định giá nhà đất ngay lập tức, 100% trực tuyến, trên mọi thiết bị và bất kỳ lúc nào. Công cụ này hoàn toàn miễn phí và cực kỳ dễ sử dụng.

Xem thêm 

Hồ sơ để định giá bất động sản là dự án đầu tư cần những gì?

Những loại bất động sản nào cần định giá?