Giải pháp thông minh để mua nhà với 500 triệu đồng trong tay

Vay ngân hàng mua nhà với tài chính cá nhân 500 triệu liệu có khả thì hay không? Có giải pháp tài chính nào phù hợp để vay mua nhà với 500 triệu trong tay không? Cùng OneHousing theo dõi nội dung bài viết dưới đây để có câu trả lời chi tiết nhé. 

Giải pháp thông minh khi vay ngân hàng mua nhà với 500 triệu trong tay

Chọn mua căn hộ có mức giá phù hợp với tài chính cá nhân

Với số vốn 500 triệu đồng, đầu tư vào dự án căn hộ dưới 2 tỷ đồng là lựa chọn hợp lý. Các dự án đang hoàn thiện thường có nhiều ưu đãi tài chính và phương thức thanh toán linh hoạt. Bạn có thể trả trước khoảng 30%, sau đó trả góp hoặc thanh toán linh hoạt.

Chọn mua căn hộ có giá trị phù hợp với tài chính cá nhân (Nguồn: Cafeland)

Ưu điểm

• Phương thức thanh toán linh hoạt, có thể trả góp hoặc vay ngân hàng.
• Có thể cho thuê lại để kiếm thêm thu nhập.
• Lợi nhuận lớn nếu chọn vị trí đẹp và đầu tư từ giai đoạn đầu.

Nhược điểm

• Giá ít biến động tăng mạnh.
• Thời gian chờ để nhận bàn giao căn hộ thường kéo dài.
• Có thời hạn sử dụng cho nhiều căn hộ.
• Cần thanh toán các khoản chi phí bảo trì và quản lý thêm.

Góp vốn cùng với người thân, bạn bè để mua nhà

Theo quy định của Điều 98 Luật đất đai, người có số vốn 500 triệu có thể đứng tên chung trong hợp đồng mua bán nhà đất và giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở theo quy định pháp luật. Tuy nhiên, việc sở hữu chung bất động sản yêu cầu sự đồng ý của cả hai bên, và nếu không thống nhất thì cần giải quyết tại Tòa án.

Ưu điểm:

• Nhiều người tham gia có thể đưa ra nhận định chính xác hơn.
• Rủi ro được chia sẻ khi càng đông người tham gia góp vốn.
• Nguồn vốn lớn tăng cơ hội lựa chọn.

Nhược điểm:

• Phụ thuộc vào người khác khi quyết định về tài sản.
• Có thể gặp rủi ro trong quản lý và chia lợi nhuận.

Mua nhà theo hình thức ngắn hạn từ 5 - 7 năm

Hiện nay, mô hình đầu tư gói thuê căn hộ ngắn hạn từ 5 - 7 năm là một xu hướng mới thu hút sự quan tâm của nhiều gia đình trẻ. Thay vì trả tiền thuê hàng tháng, người đầu tư có thể thuê căn hộ với giá ưu đãi trong khoảng thời gian dài hạn.

Mua nhà với thời hạn ngắn từ 5 - 7 năm (Nguồn: Rever)

Với số vốn 500 triệu, có thể đầu tư vào các chung cư mini ở trung tâm thành phố, giá bán từ 270 - 500 triệu, có thời hạn sở hữu 5 - 7 năm. Đối với loại căn hộ này, bạn có thể cho thuê lại và nhận cam kết sinh lời lên đến 150% từ chủ đầu tư.

Tuy nhiên, tăng nguồn cung căn hộ đã tạo ra áp lực cạnh tranh giá thuê. Đầu tư cho thuê có ưu điểm là nguồn thu ổn định theo tháng và nhu cầu thuê ở các căn hộ gần trung tâm lớn. Tuy nhiên, nhược điểm của hình thức này là sở hữu trong ngắn hạn và mức độ sinh lời thấp.

Có thể lựa chọn mua đất nền ở xa nhưng có quy hoạch và pháp lý tốt

Đất nền vẫn được coi là lựa chọn đầu tư bất động sản có khả năng sinh lời cao, nhưng giá đất ở các thành phố lớn đã tăng cao, khó đầu tư với tài chính cá nhân khoảng 500 triệu. Đối với những người có vốn ít, đầu tư ở thị trường bất động sản tỉnh có thể là giải pháp, đặc biệt là ở những địa phương thu hút đầu tư, có quy hoạch tốt và cơ sở hạ tầng phát triển.

Ưu điểm:

• Tiềm năng sinh lời cao, thanh khoản tốt.
• Vốn đầu tư thấp, khả năng tăng giá bền vững.
• Sự hạn chế về quỹ đất đô thị, tạo điều kiện cho đầu tư ở vùng ven phát triển.
• Quản lý dễ dàng, hỗ trợ bán lại từ đơn vị phân phối chuyên nghiệp.

Nhược điểm:

• Đầu tư vào đất nền ít mang lợi nhuận hàng tháng.
• Pháp lý ở một số khu vực đất nền vẫn chưa rõ ràng, có thể gây rủi ro cho nhà đầu tư.

Vay mua nhà với lãi suất hấp dẫn tại Techcombank

Với tài chính cá nhân khoảng 500 triệu, bạn cần cân nhắc thật kỹ khi có nhu cầu vay ngân hàng mua nhà để ở hoặc đầu tư. Bạn có thể tham khảo giải pháp tài chính của gói vay mua nhà ngân hàng Techcombank để chọn được hạn mức vay phù hợp. 

Techcombank mang đến giải pháp tài chính tốt nhất để khách hàng dễ dàng sở hữu bất động sản (Nguồn: Cafebiz)

Techcombank đã phát triển giải pháp vay đổi nhà để hỗ trợ khách hàng sở hữu bất động sản. Chương trình này cho phép khách hàng vay đến 100% giá trị căn hộ mới, chỉ cần đặt cọc 50 triệu đồng. Ngân hàng sẽ thanh toán 100% giá trị căn hộ cho chủ đầu tư và ân hạn gốc trong thời gian được hỗ trợ lãi suất 0%. 

Khách hàng có tới 24 tháng để bán nhà cũ hoặc sử dụng nguồn vốn hiện có mà không gặp áp lực tài chính. Giải pháp này dành cho những khách hàng có thu nhập ổn định, lộ trình tài chính rõ ràng và sở hữu căn hộ có giá trị tối thiểu bằng 30% giá trị căn hộ mới.

(Nguồn: Cafebiz)

Bên cạnh đó, đối với phần lãi suất cố định của gói vay mua nhà tại ngân hàng Techcombank, ngân hàng đã áp dụng mức lãi suất cố định là 10,5%/năm và thời gian thanh toán khoản vay là 35 năm, giúp khách hàng có đủ thời gian chi trả khoản vay ngân hàng mua nhà. 

(Nguồn: Techcombank)

Với tài chính cá nhân khoảng 500 triệu, bạn có thể tham khảo thử 4 giải pháp tài chính mà OneHousing đã chia sẻ để vay ngân hàng mua nhà. Hiện tại, các ngân hàng đều hỗ trợ khách hàng mua nhà một cách tốt nhất với mức lãi suất ưu đãi. Nếu bạn đang tìm ngân hàng cho vay mua nhà tốt, ưu đãi về lãi suất thì có thể tham khảo gói vay tại ngân hàng Techcombank nhé.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Làm thế nào lương 20 triệu/đồng, tiết kiệm được 1 tỷ sau 3 năm để mua nhà?

6 điều kiện đủ để bạn đưa ra quyết định mua nhà