Giải pháp nào sẽ giúp cho việc định giá đất sát với giá thị trường?

Hỏi: Giải pháp nào sẽ giúp cho việc định giá đất sát với giá thị trường?

Giải đáp:

Định giá đất là một vấn đề phức tạp, đòi hỏi mức giá do Nhà nước đưa ra phải phản ánh sát với giá thị trường. Từ kinh nghiệm quốc tế và thực tiễn trong nước, để định giá đất sát với giá thị trường cần có:

• Cơ sở pháp lý minh bạch và rõ ràng: Luật pháp và các văn bản dưới luật phải tuân thủ đúng quy luật kinh tế thị trường và phù hợp với thông lệ quốc tế.
• Đội ngũ cán bộ chuyên môn cao: Cán bộ thực thi phải có năng lực chuyên môn và đạo đức nghề nghiệp.
• Cơ sở dữ liệu tin cậy: Thông tin phục vụ cho công tác định giá đất cần phải chuẩn xác và có độ tin cậy cao.
• Giám sát và kiểm tra đầy đủ: Quá trình định giá đất cần được giám sát, thanh tra và kiểm tra nghiêm ngặt.
• Chế tài xử phạt nghiêm minh: Có các biện pháp xử phạt đối với những trường hợp định giá không trung thực.

Áp dụng các biện pháp phù hợp sẽ giúp cho việc định giá đất sát với giá thị trường (Nguồn: Thư viện pháp luật)

Giải pháp tối ưu là để các tổ chức định giá đất độc lập thực hiện. Họ sẽ xây dựng bảng giá đất và xác định giá đất cụ thể cho từng trường hợp theo quy định pháp luật, đồng thời tuân thủ các chuẩn mực và nguyên tắc trong "Tiêu chuẩn định giá Tài sản của Việt Nam". Điều này đảm bảo sự khách quan, minh bạch và nhất quán trong quá trình định giá, đồng thời tăng cường giám sát và công khai, xử lý nghiêm các trường hợp sai phạm. 

Để việc định giá được nhanh chóng, kết quả sát với giá thị trường, bạn có thể sử dụng công cụ định giá đất online của OneHousing. Công cụ định giá này có các ưu điểm như sau: 

• Tiết kiệm thời gian: Nhận kết quả ngay lập tức, chỉ với vài cú click.
• Hoàn toàn miễn phí: Ai cũng có thể sử dụng.
• Kết quả chính xác: Được nhiều ngân hàng chấp nhận cấp vốn cho vay như ngân hàng Techcombank.

Thao tác thực hiện đơn giản, bạn có thể dễ dàng định giá đất online qua công cụ trực tuyến của OneHousing bằng điện thoại hoặc máy tính.

Xem thêm

Sử dụng công cụ định giá đất online như thế nào?

Định giá nhà đất online liệu có đảm bảo thông tin chính xác?