Giải pháp an cư thông minh: Mua nhà 2 tỷ, thanh toán linh hoạt bằng vay vốn

Khi nhắc đến việc sở hữu nhà ở, một trong những vấn đề lớn nhất mà mọi người thường gặp phải là tài chính. Đối với nhiều người, việc thanh toán toàn bộ giá trị căn nhà không phải là lựa chọn khả thi. Vay vốn ngân hàng để mua nhà đã trở thành một giải pháp phổ biến, đặc biệt là ở các thành phố lớn như Hà Nội, nơi giá bất động sản đang ngày càng tăng cao. Bài viết này sẽ phân tích ví dụ cụ thể về cách Doãn Việt, một nhà thiết kế UI, đã tận dụng chính sách ưu đãi và chương trình vay vốn để sở hữu căn hộ đầu tiên của mình, từ đó rút ra bài học quý giá cho những ai có kế hoạch mua nhà.

Chàng trai thiết kế UI mua nhà 2 tỷ, thanh toán linh hoạt bằng vay vốn

Doãn Việt đã tận dụng chính sách ưu đãi và chương trình vay mua nhà để sở hữu căn hộ đầu tiên của mình (Nguồn: CafeF)

Hiện nay, việc sở hữu một ngôi nhà không còn là giấc mơ xa vời đối với những người trẻ có tư duy tài chính linh hoạt. Doãn Việt, một chàng trai trẻ làm trong ngành thiết kế UI, đã thực hiện giấc mơ của mình bằng cách mua căn hộ đầu tiên ở Nam Từ Liêm, Hà Nội vào năm 2020. Căn nhà có giá 2 tỷ đồng cho diện tích 48m², là một ví dụ điển hình cho thấy quyết định tài chính thông minh cùng cơ hội vay vốn linh hoạt có thể giúp thực hiện mục tiêu an cư mà không gặp nhiều áp lực tài chính.

Doãn Việt đã làm việc với ngân hàng A để vay 1.4 tỷ đồng, chiếm 70% giá trị căn nhà. Điều đáng nói ở đây là khoản vay của anh được hưởng ưu đãi lãi suất 0% trong vòng 16 tháng. Trong thời gian được ân hạn lãi suất, anh đã thanh toán thêm 400 triệu đồng, tương đương 20% giá trị căn nhà. Điều này giúp anh giảm bớt gánh nặng nợ nần khi chương trình ưu đãi kết thúc, chỉ còn nợ ngân hàng 1 tỷ đồng.

Sau đó, Doãn Việt quyết định vay thêm từ ngân hàng B với lãi suất thấp hơn để trả nợ nhóm cho ngân hàng A, giúp anh quản lý và giảm chi phí dòng tiền một cách hiệu quả. Quyết định này không những giúp anh tránh được các khoản phí phạt trả trước hạn mà còn giúp anh hoàn thành việc trả nợ ngay trước khi kết thúc quãng thời gian ưu đãi. Điều này chứng tỏ sự sáng tạo trong quản lý tài chính và thấu hiểu luật chơi từ phía những người trẻ như Doãn Việt, thể hiện sự linh hoạt và khả năng tận dụng tốt các cơ hội tài chính sẵn có.

Không gian sống độc lập mà Doãn Việt tạo ra không chỉ cho phép anh có không gian riêng để phát triển bản thân, phong cách sống, mà còn là cơ sở vững chắc cho tương lai tài chính dài hạn. Câu chuyện của Doãn Việt truyền cảm hứng cho thế hệ trẻ, là bài học về sự kiên nhẫn và quyết định sáng suốt trong hành trình đầu tư bất động sản.

Kinh nghiệm chọn nhà của Doãn Việt

Doãn Việt chia sẻ kinh nghiệm chọn căn nhà đầu tiên của mình (Nguồn: CafeF)

Doãn Việt đã lựa chọn căn nhà mơ ước của mình dựa trên những nguyên tắc sau, mà theo anh là những yếu tố quan trọng nhất cần xem xét khi mua bất động sản.

Dự án mới: Anh chọn một dự án đang trong giai đoạn triển khai với giá cả phải chăng hơn so với khi hoàn thiện. Chủ đầu tư trong giai đoạn mở bán mới thường có các chương trình ưu đãi, và việc liên kết với ngân hàng để được thế chấp cũng dễ dàng hơn.

Địa điểm gần nơi làm việc: Việc chọn một nhà không quá xa chỗ làm hiện tại của anh giúp công việc của anh không bị trục trặc và duy trì được dòng tiền để thực hiện nghĩa vụ tài chính.

Gần người thân, bạn bè: Anh chọn một căn hộ gần với gia đình, anh chị em, và bạn bè để đảm bảo kết nối xã hội, duy trì đời sống tinh thần ổn định.

Lưu thông giao thông thuận tiện: Do đã từng trải qua cuộc sống ở ngoại ô, cho nên việc di chuyển vào thành phố không quá 30 phút không phải là vấn đề lớn đối với Doãn Việt. Anh chú trọng hơn vào việc nhà có khả năng kết nối với các trục đường chính, khu dân cư, chợ, bệnh viện, và trung tâm thương mại.

Giá cả phải chăng: Đối với Doãn Việt, giá cả phải phù hợp với tài chính cá nhân của mình là yếu tố quyết định.

Một số yếu tố cá nhân khác anh cũng xem xét cho căn hộ mơ ước của mình gồm: Ở tầng cao để có tầm nhìn tốt, không bị chắn tầm nhìn, không nhìn thẳng vào nhà hàng xóm, và không phải là hướng Tây vì anh khá nhạy cảm với cái nóng.

Bằng cách lựa chọn căn nhà dựa trên những nguyên tắc trên, Doãn Việt đã tìm được ngôi nhà hoàn hảo phù hợp với mong đợi và năng lực tài chính của mình. Những nguyên tắc này giúp anh đưa ra quyết định mua nhà một cách thông minh, khéo léo và linh hoạt.

Kinh nghiệm chọn nội thất nhà cửa

Doãn Việt chia sẻ kinh nghiệm đầu tư nội thất nhà cửa (Nguồn: CafeF)

Trong quá trình hoàn thiện tổ ấm, việc đầu tư vào nội thất nhà cửa là một phần không thể thiếu và cần được cân nhắc kỹ lưỡng. Doãn Việt trong hành trình tạo dựng không gian sống của mình, đã rút ra một số kinh nghiệm quý báu.

Đầu tiên, việc chọn nội thất cần được thực hiện sau khi bạn đã mua nhà, vì đây là thời điểm bạn có cơ hội thực sự cảm nhận và quyết định những gì phù hợp với cuộc sống hàng ngày của bạn. Nói cách khác, nơi bạn sống là nơi bạn sẽ tiếp xúc với nội thất mỗi ngày, vì vậy nếu nó không phản ánh phong cách và sở thích cá nhân, bạn có thể cảm thấy không hài lòng.

Hơn nữa, nội thất có sức mạnh trong việc 'chữa cháy' cho những hạn chế của ngôi nhà, che giấu điểm xấu và tăng cường tính thẩm mỹ cho không gian sống. Doãn Việt đã chi khoảng 200 triệu đồng, tương đương với 10% giá trị ngôi nhà, để mua sắm nội thất, thiết bị điện tử và đồ gia dụng cần thiết.

Anh chọn phong cách "Warm Minimalism" cho căn nhà của mình, một sự kết hợp tinh tế giữa đơn giản và ấm cúng, nhấn mạnh vào việc sử dụng các màu sắc trung tính thay vì đen trắng thông thường. Đối với Doãn Việt, điều cốt lõi của tối giản không phải là số lượng nội thất ít ỏi, mà là sự đủ đầy và cân nhắc, mua sắm chỉ những thiết bị cần thiết để không gian sống không bị chật chội và ngành sách không lãng phí.

Trong quá trình chọn lựa đồ nội thất, anh cũng nhấn mạnh việc làm việc với kiến trúc sư (KTS) hoặc studio có phong cách thiết kế tương đồng với điều bạn hướng tới. Xây dựng mối quan hệ và hiểu rõ nhau giữa bạn và KTS sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho quá trình trao đổi ý tưởng và hợp tác. Tham quan nhà mẫu hoặc studio cũng cung cấp cơ hội tuyệt vời để đánh giá đúng đắn phong cách làm việc và phẩm chất của sản phẩm KTS cung cấp.

Cuối cùng, Doãn Việt khuyên rằng bạn không cần phải hoàn thiện tất cả nội thất trước khi chuyển vào nhà. Hãy ưu tiên những món đồ cần thiết và quan trọng trước, sau đó từ từ bổ sung các món đồ trang trí và nội thất rời theo thời gian. Cách tiếp cận này không chỉ giảm thiểu áp lực tài chính mà còn giúp bạn tránh những quyết định mua sắm vội vàng có thể không phù hợp lâu dài.

Kinh nghiệm của Doãn Việt trong việc chọn lựa và đầu tư nội thất cho nhà cửa không chỉ giúp anh tạo dựng không gian sống đạt chuẩn cá nhân; mà còn góp phần tạo nên một ngôi nhà thực sự là tổ ấm.

Giải pháp vay mua nhà của Techcombank

Techcombank là ngân hàng cung cấp giải pháp vay mua nhà hấp dẫn hàng đầu hiện nay (Nguồn: Techcombank)

Techcombank cung cấp giải pháp vay mua nhà với lãi suất cạnh tranh chỉ từ 10.5%/năm, phục vụ tốt cho kế hoạch tài chính đầu tư của khách hàng. Khách hàng được hưởng lợi từ điều khoản phí trả nợ trước hạn vô cùng hấp dẫn, ở mức 0.5%-1%/năm, và thậm chí không phải chịu bất kỳ chi phí nào từ năm thứ 6 trở đi. Đặc biệt, ngân hàng còn giảm trừ lãi suất vay lên đến 1.2%/năm trong giai đoạn lãi suất thả nổi cho một số nhóm khách hàng.

Với chính sách linh hoạt, Techcombank không chỉ hỗ trợ tài trợ cho các giao dịch đặt cọc, mà còn giúp khách hàng lựa chọn từ nhiều hình thức giải ngân đa dạng. Thêm vào đó, với thời hạn cho vay lên đến 35 năm và không bị giới hạn độ tuổi vay vốn, ngân hàng đảm bảo tạo điều kiện cho mọi đối tượng khách hàng có cơ hội sở hữu nhà ở theo ước mong của mình.

Tóm lại, qua hành trình mua nhà đầy thông minh của Doãn Việt, có thể thấy rằng việc sở hữu một ngôi nhà không phải là một ước mơ xa vời nếu biết cách tận dụng linh hoạt khả năng vay vốn. Hy vọng rằng câu chuyện thực tế này sẽ cung cấp cho bạn những gợi ý và bài học thực tế để xây dựng ngôi nhà mơ ước của mình.

Xem thêm

Bạn đã lập kế hoạch tài chính dài hạn đúng hướng và đúng cách chưa?

Không kiểm soát được tài chính cá nhân, cô gái trẻ phải nhận bài học đắt giá