Giải đáp thắc mắc: Thủ tục thuê căn hộ Vinhomes Smart City gồm những gì?

Thủ tục thuê căn hộ Vinhomes Smart City là điều mà mọi khách hàng đều phải tìm hiểu khi muốn thuê nhà. Nếu bạn không hiểu cần làm những gì, bạn có khả năng rơi vào những rủi ro không đáng có. Để có được thông tin chính xác và khách quan nhất, bài viết này OneHousing cung cấp thông tin về quy trình thuê nhà giúp bạn dễ dàng hơn trong việc lựa chọn nơi ở.

Những điều cần biết khi thuê căn hộ Vinhomes Smart City

Khu đô thị Vinhomes Tây Mỗ hiện là dự án bất động sản tiềm năng trên thị trường. Dưới đây là những thông tin hữu ích cho những ai có nhu cầu thuê nhà

Vinhomes Smart City đang “cháy” căn hộ rất nhanh

• Trước khi thuê căn hộ Vinhomes Smart City, bạn nên biết hiện tại dự án được công bố có 4 loại căn hộ. Sự đa dạng về thiết kế, diện tích và giá thuê tạo điều kiện thuận lợi cao cho khách thuê phù hợp nhất với nhu cầu và khả năng của mình. Có 4 loại căn hộ chung cư đó là có 1-2 hoặc 3 phòng ngủ, với diện tích và giá thuê tăng theo số phòng ngủ.
• Giá thuê căn hộ rất khác nhau tùy thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm:

Lưu ý:

• Giá thuê chưa bao gồm phí dịch vụ hàng tháng
• Giá thuê có thể thay đổi bất cứ lúc nào theo nhu cầu thị trường và nguồn cung nhà ở.
• Nội thất cơ bản (nội thất chủ đầu tư bàn giao): ;Sàn gỗ, tủ quần áo, nóng lạnh, điều hòa, tủ bếp, toilet đầy đủ tiện nghi.
• Đầy đủ (chủ nhà mua sắm nội thất đầy đủ tiện nghi, khách thuê chỉ việc dọn đồ đến ở): Tivi, giường, tủ quần áo, nệm, sofa, máy giặt, tủ giày, bếp đầy đủ tiện nghi.

Những nội thất ở Vinhomes Smart City Tây Mỗ cơ bản đầy đủ.

Những điều cần biết về phí khi thuê Căn hộ Vinhomes Smart City

Cố định phí dịch vụ hàng tháng Vinhomes Smart City 

Phí dịch vụ cư dân 5 năm đầu là 15.000đ/m2 (chưa bao gồm VAT). Tuy nhiên, chủ đầu tư sẽ hỗ trợ 7.000 đồng nên cư dân chỉ phải đóng 8.000 đồng/m2 (chưa VAT). Giá sẽ thay đổi sau 5 năm. 

• Phí gửi xe tại Vinhomes Smart City

+ Ô tô: 1.450.000 VNĐ/tháng

+ Xe máy và xe máy điện: 45.000 - 60.000 đồng/tháng

+ Xe đạp, xe đạp điện: 25.000 đồng/tháng

+ Sạc xe máy điện, xe đạp điện: 165.000 đồng/tháng

• Chi phí điện, nước, internet (tùy thuộc vào nhu cầu của mỗi gia đình)

+ Tiền điện: Theo mặt bằng giá chung của cả nước

+ Tiền nước: Theo mặt bằng giá chung của cả nước

+ Mạng: Phụ thuộc vào giá của nhà cung cấp dịch vụ

Một số chi phí khi dùng tiện ích của Vinhomes Smart City 

• Sử dụng sân chơi và dụng cụ tập thể dục: hoàn toàn tự do (quản lý ra vào bằng thẻ cư dân).
• Sử dụng khu vườn Nhật Bản, công viên trung tâm: hoàn toàn miễn phí và dành riêng cho cư dân (quản lý thẻ ra vào cư dân).

• Hồ bơi trong nhà: 20.000 - 30.000 đồng/1 lần sử dụng.

• Bể bơi ngoài trời: 15.000 đồng/lần sử dụng; 400.000 đồng/người/tháng.
• Chèo thuyền kayak: tùy hoạt động sẽ có mức giá cố định. 
• Tập golf trong nhà: tùy hoạt động sẽ có mức giá cố định.
• Giá BBQ: Khoảng 200.000 đồng/lần sử dụng (trong vòng 2h, tối đa 5 người dùng)

(Tham khảo từ: group "Hội Cư Dân Vinhomes Smart City Tây Mỗ")

Những thủ tục và điều khoản cần có trong hợp đồng đi thuê

Để bảo vệ quyền lợi của bên thuê, hợp đồng thuê căn hộ phải có các nội dung sau:

• Thời gian thuê được tính bằng năm hoặc tháng.
• Ngày tháng bắt đầu và kết thúc thuê.
• Những lưu ý, yêu cầu trả phòng trước khi kết thúc hợp đồng.
• Các điều khoản mà theo đó cả hai bên đồng ý về việc có nên gia hạn hợp đồng hay không.
• Quy định về vi phạm hợp đồng để hai bên có thể chấm dứt hợp đồng sau một thời gian thuê.
• Giá thuê, thu tiền theo tháng hay theo năm, thời gian và phương thức thanh toán cụ thể.
• Phí dịch vụ kèm theo: Điện, nước, quản lý, vệ sinh.
• Ghi rõ hình thức phạt tiền và bồi thường khi vi phạm.

Quy trình cho thuê nhà tại Vinhomes Smart City

Liên hệ với chủ nhà hoặc môi giới để xem căn hộ trực tiếp

Bạn có thể tìm thông tin về căn hộ thông qua chủ nhà hoặc môi giới trên các nhóm Facebook, diễn đàn, trang web quảng cáo.

Thỏa thuận và đặt cọc thuê

Bạn có thể đặt cọc trước với chủ nhà hoặc qua môi giới và soạn các điều khoản cần thiết để thuê nhà như giá cả, thời hạn thanh toán, trang thiết bị và nội thất, bàn giao nhà, thời hạn hợp đồng và thảo luận với chủ nhà.

Nếu bạn làm việc thông qua môi giới, nhân viên sẽ giúp sắp xếp tất cả những điều trên với chủ nhà của bạn.

Liên hệ với những bên uy tín để đảm bảo lợi ích khi đi thuê nhà.

Thanh toán và ký kết hợp đồng

Bạn có thể ký hợp đồng cho thuê ngay lập tức sau khi đặt cọc một thời gian nhất định hoặc nếu bạn thanh toán với toàn bộ số tiền thuê, bạn có thể ký ngay hợp đồng cho thuê.

Về việc thanh toán thì do chủ nhà và người thuê tự thỏa thuận, tuy nhiên bạn cũng có thể tham khảo các phương thức thanh toán được áp dụng cho hầu hết các căn hộ cho thuê tại Vinhomes Smart City: Đặt cọc 1 tháng, 3 tháng một lần hoặc 12 tháng.

Đọc và ký vào hợp đồng thuê nhà (in ra và giữ ít nhất 2-4 bản để nếu đăng ký tạm trú có thể trình lên ban quản lý và công an).

Chuẩn bị những giấy tờ liên quan

Xin giấy chuyển nhà từ ban quản lý nếu cần mang đồ cồng kềnh (ai cũng có thể xin được)

Chuẩn bị hồ sơ đăng ký tạm trú và làm thẻ cư dân

Nắm vững các thủ tục thuê/trả nhà trên đây, bạn có thể tìm được cho mình một căn nhà phù hợp. Nếu bạn có nhu cầu mua, liên hệ ngay với OneHousing để có những căn hộ Vinhomes siêu đẹp với giá tốt nhất.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Tại sao bạn nên chọn mua chung cư Vinhomes Smart City Tây Mỗ để an cư lạc nghiệp?