Giải đáp: Căn hộ chung cư tòa S4.03 Vinhomes Smart City bao tiền 1m2?

Vinhomes Smart City tòa S4.03 thuộc phân khu Sapphire Parkville (Sapphire 4) cũng là một trong những tòa tháp được đánh giá là đáng sống và đặc cấp bậc nhất của dự án đại đô thị. Vậy, căn hộ tòa S4.03 Vinhomes Smart City bao tiền 1m2? Hãy cùng OneHousing tìm hiểu ngay về giá bán các căn hộ tiện nghi của tòa S4.03 trong bài giải đáp này. 

Giới thiệu tổng quan về tòa S4.03 dự án Vinhomes Smart City   

Tòa S4.03 Vinhomes Smart City nằm ở đâu?

Tòa S4.03 Vinhomes Smart City tọa lạc giữa điểm giao lộ vàng của 3 khu phố nội khu nhộn nhịp và tràn ngập sắc xanh từ vườn cây ánh sáng. Đây là sự lựa chọn hoàn hảo cho một cuộc sống trẻ trung, năng động bậc nhất của Smart City. 

Bản đồ hành chính tiếp giáp của tòa S4.03:

• Phía Tây Bắc tiếp giáp với hệ thống trường học phổ thông liên cấp Vinschool và phân khu The Miami.
• Phía Tây Nam tiếp giáp với các sân chơi thể thao và bể bơi ngoài trời.
• Phía Đông Nam tiếp giáp với đại công viên trung tâm có diện tích lên tới 10.2ha.
• Phía Đông Bắc tiếp giáp với tòa S4.02 Smart City.

Vị trí tổng quan tòa S4.03 trong khu Smart City. (Nguồn: Vinhomes).

Thiết kế và mặt bằng tòa S4.03 Vinhomes Smart City

• Thiết kế theo layout hình chữ L tinh tế.

• Số tầng: tòa S4.03 có 1 tầng hầm giữ và 35 tầng nổi trong đó tầng 1 và 2 dành cho Shophouse mua sắm, còn lại là các tầng căn hộ chung cư bên trên.
• Tổng số căn hộ: 726 căn với các kiểu căn hộ: studio, căn 1 phòng ngủ, 1 phòng ngủ + 1, 2 phòng ngủ (1WC), 2 phòng ngủ (2WC), căn 2 phòng ngủ + 1 (2WC), căn 3 phòng ngủ (2WC).          
• Áp dụng tiêu chuẩn bàn giao căn hộ S4.03 tối thiểu.             

Thiết kế hình chữ L của tòa S4.03 Vinhomes Ocean Park vô cùng hiện đại. (Nguồn: Vinhomes).

Diện tích tim tường căn hộ 1 phòng ngủ tòa S4.03 Vinhomes Smart City Tây Mỗ là bao nhiêu?

Giá bán 1m2 căn hộ tòa S4.03 Vinhomes Smart City 

Theo thông tin từ Vinhomes Lands - trang phân phối bất động sản chính thức của Vingroup, giá theo m2 của một căn hộ tòa S4.03 Vinhomes Smart City có giá dao động từ khoảng 38 - 50 triệu/m2. Về cơ bản, giá bán căn hộ tòa S4.03 khá cao so với các tòa thuộc phân khu Sapphire khác tại Smart City nhưng bù lại, S4.03 có lợi thế về vị trí nổi bật khi nằm đối diện công viên thể thao Sportia Park với không gian sống và tiện ích căn hộ được đánh giá rất cao. 

Một số ưu điểm và tiện ích nổi bật của tòa S4.03 Vinhomes Smart City:

• Vị trí trung tâm, dễ dàng di chuyển và nhanh chóng tới các khu vực đại tiện ích của dự án.
• Căn căn hộ hướng ban công Tây Nam và Đông Nam có tầm nhìn thoáng và siêu đẹp.
• Các căn hộ hướng Tây Bắc không bị ảnh hưởng bởi nắng nóng vì đã được tòa S4.02 che chắn.
• Diện tích căn hộ đa dạng từ 25m2 - 98m2, phù hợp đa dạng đối tượng khách hàng.
• Khu vực giải trí sinh hoạt cho mọi lứa tuổi ngay dưới chân tháp.
• Dễ dàng shopping ngay trong chính tòa nhà với khu shophouse tại tầng 1,2.
• Hệ thống công nghệ thông minh dựa trên các trục chính quan trọng: an ninh thông minh, cộng đồng thong minh, an toàn thông minh, căn hộ thông minh. 

Cư dân tòa S4.03 tận hưởng tiện ích đẳng cấp tại Vinhomes Smart City. (Nguồn: Vinhomes).

Vì sao cùng tòa S4.03 nhưng có sự chênh lệch giá m2 giữa các căn hộ?

Tuy cùng một tòa nhưng các căn hộ S4.03 lại khác nhau về giá m2. Sở dĩ có sự chênh lệch này là do một vài yếu tố tác động như: góc nhìn, vị trí, hướng hay số tầng của căn hộ. Cụ thể như sau:

Các căn hộ diện tích nhỏ thì giá m2 sẽ cao hơn so với căn hộ diện tích lớn

Với chính sách giá này, chủ đầu tư có thể kích thích khách hàng mua các căn hộ diện tích lớn hơn do mức giá hấp dẫn hơn so với các căn hộ nhỏ. Lý giải điều này, các căn hộ nhỏ thường dễ bán, dễ phân phối, nguồn cung lại ít trong khi các căn hộ lớn lại có số lượng nhiều hơn và thời gian bán cũng lâu hơn.

Điển hình, tại website OneHousing - một trong những đơn vị phân phối chính thức dự án Vinhomes Ocean Park, giá 1m2 của căn hộ 1 phòng ngủ rơi vào 50 triệu, trong các căn hộ 2 hay 3 phòng ngủ có giá thấp hơn từ 44 - 46 triệu/m2.

Hướng ban công căn hộ tòa S4.03 ảnh hưởng tới giá m2

Tùy theo hướng mà giá m2 lại sẽ chênh lệch do ảnh hưởng của thời tiết. Thông thường các căn ở hướng Đông, Nam, sẽ có giá đắt hơn hướng Tây, các căn hướng Tây Nam lại đắt hơn các căn có ban công nhìn ra hướng Tây Bắc do hướng Tây Nam mát hơn và ưu điểm về phong thủy. Tuy nhiên, sự chênh lệch theo yếu tố này cũng không quá cao.

Hiện tại, theo giá bán căn hộ tòa S4.03 trên OneHousing, giá 1m2 cho căn 1 phòng ngủ tòa S4.03 hướng Tây Bắc có giá 44 triệu trong khi căn phía Tây Nam với số lượng phòng ngủ và diện tích tương tư lại có giá 45 triệu.

Căn hộ góc tòa S4.03 có giá cao hơn căn hộ giữa

Theo khảo sát từ OneHousing, các căn góc có vị trí nằm ở góc tòa tháp sẽ có vị trí 2 mặt tiền. Với kết cấu chung cư có 4 góc/tầng nên số căn góc chỉ giới hạn 5 căn (theo thiết kế chữ L của tòa S4.03). Với đặc điểm này, hiển nhiên giá các căn hộ góc tòa S4.03 cũng sẽ cao hơn so với các căn hộ giữa.

Tầm nhìn căn hộ tòa S4.03 ảnh hưởng tới giá m2

Người Việt Nam thường rất chú ý tới tầm nhìn của căn hộ vì vậy các căn hộ sở hữu cảnh quan xung quanh đẹp sẽ có giá cao hơn so với các căn hộ có góc nhìn hẹp hay bị khuất. Như vậy, với các căn hộ tòa S4.03 có tầm nhìn hướng ra công viên, vườn cây ánh sáng sẽ được đánh giá cao bởi với tầm nhìn này, cư dân khi về nhà sẽ được tận hưởng cảm giác thư giãn, giảm stress, đồng thời tốt cho quá trình phát triển cảm xúc của trẻ nhỏ.

Tầm nhìn thoáng đãng tác động trực tiếp tới mức giá m2. (Nguồn: Vinhomes).

Trên đây là bài viết giải đáp thắc mắc mắc căn hộ tòa S4.03 Vinhomes Smart City bao tiền 1m2? Vì sao trong cùng chung cư giá m2 khác nhau? OneHousing rất mong sẽ cung cấp thông tin hữu ích cho các khách hàng đang có nhu cầu tham khảo và mua căn hộ tòa S4.03 Vinhomes Smart City.

Bài viết trên chỉ phục vụ mục đích tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng khi không có sự tư vấn trực tiếp từ Pro Agent.

Xem thêm

Giải đáp: Căn hộ tòa S4.03 Vinhomes Smart City là bàn giao thô hay bàn giao hoàn thiện?

Diện tích tim tường căn hộ studio tòa S4.03 Vinhomes Smart City Tây Mỗ là bao nhiêu?