Giá nhà trong ngõ Hà Nội: Tăng 10-20% so với cuối năm 2023

Với sự tăng trưởng đáng kể từ 10-20% so với cuối năm 2023, sự biến động của giá nhà trong ngõ phản ánh xu hướng thị trường bất động sản. Bài viết này sẽ đưa bạn tìm hiểu sâu hơn về tình hình giá nhà trong các con ngõ của Hà Nội, một trong những thị trường bất động sản lên giá đáng chú ý. Xem ngay để có thêm những thông tin hữu ích về tài chính đầu tư!

Nhà trong ngõ là những ngôi nhà như thế nào?

Nhà trong ngõ ở Hà Nội thường được mô tả là những căn nhà nhỏ, đơn giản. Những căn nhà này thường nằm sâu bên trong các con hẻm nhỏ, tạo ra không gian sống gần gũi và giao thoa với cộng đồng.

Nhà trong ngõ thường có diện tích nhỏ hơn so với những căn nhà ở phố, với một hoặc hai tầng, và không gian sử dụng được tối ưu hóa để phù hợp với các nhu cầu sống cơ bản của gia đình. Mặc dù diện tích nhỏ, nhưng nhà trong ngõ thường được thiết kế linh hoạt, tận dụng ánh sáng và không gian mở để tạo cảm giác thoải mái và rộng rãi hơn.

Nhà trong ngõ thường có diện tích nhỏ hơn so với những căn nhà ở phố (Nguồn: Báo lao động)

Thị trường bất động sản tại Hà Nội đang có dấu hiệu hồi phục và tiềm năng phát triển

Thị trường bất động sản Hà Nội đang phản ánh những dấu hiệu tích cực sau các nỗ lực điều hành từ Chính phủ. Thống kê từ đầu năm nay chỉ ra hơn 100 sự kiện khởi công, giới thiệu và mở bán dự án bất động sản, một con số đáng chú ý so với năm 2023 khá ảm đạm.

Báo cáo thị trường bất động sản tháng 2/2024 của Batdongsan cũng làm rõ điều này, khi ghi nhận sự tăng trưởng đáng kể trên cả thị trường mua bán và cho thuê so với cùng kỳ năm trước.

Hiện nay, nhu cầu mua nhà ở vẫn là yếu tố chính thúc đẩy thị trường, tập trung vào các phân khúc nhà ở giá rẻ và tầm trung. Đối với nhà đầu tư, việc đánh giá kỹ lưỡng các yếu tố trước khi quyết định đầu tư là cực kỳ quan trọng.

Thị trường bất động sản tại Thủ đô đang trong giai đoạn hồi phục và hứa hẹn một sự phát triển ổn định và bền vững trong năm 2024.

Thị trường nhà đất tại Hà Nội có dấu hiệu hồi phục (Nguồn: VietnamBiz)

Thị trường nhà trong ngõ Hà Nội - Bất động sản lên giá 10 - 20% so với cuối năm 2023

Theo báo cáo thị trường quý 1/2024 của Batdongsan, phân khúc nhà riêng đã có những biến động tích cực về cả sự quan tâm và giao dịch. Khảo sát cho thấy 39% môi giới cho biết giao dịch nhà riêng ổn định, trong khi có 17% tiết lộ rằng giao dịch nhà riêng tăng từ 10-50% so với quý trước. So với cùng kỳ năm 2023, nhu cầu tìm mua nhà riêng đã tăng từ 3-24%, tùy thuộc vào mức giá, với sự tập trung chủ yếu vào phân khúc 2-4 tỷ đồng.

Ở cả Hà Nội và TP. HCM, sự quan tâm đến nhà riêng đã tăng mạnh ở các quận ngoại ô. Cụ thể, lượng tìm kiếm nhà riêng tại các quận ngoại trung tâm Hà Nội như Nam Từ Liêm, Hoàng Mai, Đống Đa đã tăng từ 26% - 43%. Tương tự, các quận Bình Thạnh, Thủ Đức, Tân Bình ở TP. HCM cũng ghi nhận sự tăng đáng kể trong nhu cầu mua nhà riêng, với mức tăng từ 10% - 14%.

Đối với giá bán nhà riêng tại Hà Nội, theo khảo sát của Batdongsan, đã có sự tăng từ 10-20% so với cuối năm trước. Cụ thể, các căn nhà riêng ở quận Nam Từ Liêm, với diện tích từ 30-40m2, nằm trong các khu vực như Mễ Trì, Mỹ Đình, Trung Văn, Phú Đô… đã tăng giá từ 2,8-4,4 tỷ đồng/căn lên mức 3,4-4,8 tỷ đồng/căn. Các căn nhà có diện tích tương tự, nhưng có sự tiện ích hơn như ô tô đỗ cửa, cũng đã tăng giá từ 4,8-5,5 tỷ đồng/căn lên mức 5,2-6,4 tỷ đồng/căn (Nguồn: Đời sống pháp luật, 04/2024). 

Những lưu ý khi chọn mua nhà trong ngõ Hà Nội

• Vị trí: Đặc điểm quan trọng nhất khi mua nhà trong ngõ là vị trí. Xem xét về giao thông, tiện ích xung quanh như trường học, bệnh viện, siêu thị và các dịch vụ công cộng.
• An ninh và an toàn: Kiểm tra mức độ an ninh của khu vực, đặc biệt là vào buổi tối. Những con ngõ sẽ thường ít ánh sáng hơn và có thể tạo điều kiện thuận lợi cho tội phạm.
• Hệ thống cấp nước và điện: Đảm bảo rằng nhà bạn đang xem xét có hệ thống cung cấp nước và điện ổn định.
• Tình trạng nhà: Kiểm tra tình trạng tổng thể của nhà, bao gồm cả cấu trúc và các vấn đề kỹ thuật như ống nước, điện, cửa sổ, vách ngăn, vv.
• Giấy tờ pháp lý: Đảm bảo rằng tất cả các giấy tờ liên quan đến việc mua bán nhà đều hợp lệ và đầy đủ.
• Khả năng mở rộng và cải thiện: Nếu cần, kiểm tra khả năng mở rộng hoặc cải thiện nhà trong tương lai.
• Tư vấn chuyên gia: Nếu cần, tìm kiếm sự tư vấn từ các chuyên gia bất động sản để đảm bảo quyết định mua nhà của bạn là thông minh và đúng đắn.

Ưu đãi vay mua nhà từ ngân hàng Techcombank

Techcombank không chỉ là một ngân hàng tiên phong trong việc số hóa các dịch vụ, mà còn tập trung đặc biệt vào lĩnh vực vay mua nhà. Quy trình số hóa từ đăng ký, thẩm định tín dụng đến việc mở hợp đồng vay vốn và giải ngân được thực hiện nhanh chóng và tiện lợi.

Hiện nay Techcombank áp dụng lãi suất vay mua nhà cho cá nhân ưu đãi chỉ từ 10.5%/năm, thời gian vay lên đến 35 năm. Phí trả nợ trước hạn chỉ từ 0.5-1%/năm, miễn phí từ năm thứ 6. Ngân hàng còn giảm trừ lãi suất tùy theo nhóm khách hàng trong thời gian thả nổi lên đến 1.2%/năm.

Gói vay mua nhà của Techcombank (Nguồn: Techcombank)

Bài viết đã đưa ra thông tin về việc giá nhà trong ngõ Hà Nội tăng 10-20% so với cuối năm 2023. Hy vọng bạn đã tìm được thông tin hữu ích và sớm tìm được nơi an cư như ý.

Xem thêm:

Muốn ổn định cuộc sống ở tuổi 40, giai đoạn 20-35 tuổi nên quản lý tài chính thế nào?

Thay vì mua, người trẻ tại Hà Nội lựa chọn thuê chung cư để giảm áp lực tài chính