Giá mua bán căn hộ 2 phòng ngủ rẻ nhất và đắt nhất quận 11 là bao nhiêu?

Quận 11 là trung tâm cửa ngõ trọng điểm phía Nam của TP.HCM .Tình hình bất động sản tại đây cũng được quan tâm đông đảo khiến việc mua bán căn hộ 2 phòng ngủ trở nên sôi động hơn bao giờ hết. Cùng OneHousing tìm hiểu giá căn hộ 2 phòng ngủ rẻ nhất, đắt nhất quận 11!

Tổng quan quận 11 - TP.HCM

Quận 11 nằm ở phía Nam nội thành TP.HCM, dọc theo quốc lộ 1A. Đây được xem là trung tâm cửa ngõ quan trọng nối liền TP.HCM và các tỉnh miền Tây Nam Bộ.

Quận 11 là quận nội thành tấp nập, sầm uất tại TP.HCM (Nguồn: Wikipedia)

Vị trí cụ thể quận 11:

• Phía Bắc tiếp giáp với quận Tân Bình
• Phía Nam tiếp giáp với quận 5 và quận 6
• Phía Đông tiếp giáp với quận 11
• Phía Tây tiếp giáp với quận Tân Phú

Quận 11 có tổng 16 phường, bao gồm các khu chức năng chính như: khu dân cư đô thị, dịch vụ kinh tế - thương mại, công viên văn hóa, vui chơi giải trí.

Chung cư nào có giá cao nhất, thấp nhất tại phường Tân Thới Nhất Quận 12

Tình hình bất động sản tại quận 11

Với lợi thế vị trí thuận lợi, hệ thống giao thông hoàn thiện, cảnh quan được đầu tư, quy hoạch nhằm phát triển du lịch, thương mại, nhiều địa điểm vui chơi giải trí như: Khu du lịch Đầm Sen, chùa Giác Viên, khu liên hợp thể thao Phú Thọ,... Chính vì thế, dân cư tập trung đông đúc khiến mật độ dân cư quận 11 năm 2019 đạt ngưỡng 40.830 người/km2 (Theo Wikipedia).

Các căn hộ chung cư cũng mọc lên như nấm tại quận 11 )Nguồn: Địa Ốc Thông Thái)

Căn hộ chung cư đang dần trở thành xu hướng mới hiện nay bởi sự tiện lợi, tiết kiệm thời gian, công sức và có thể chuyển đến sống ngay. Chính vì thế, các khu căn hộ chung cư ngày càng mọc lên như nấm tại các khu vực nội thành đông đúc như quận 11.

Việc lựa chọn căn hộ chung cư 2 phòng ngủ phù hợp để xây dựng tổ ấm  tại quận 11 càng trở nên khó nhằn, đặc biệt là những người chưa có kinh nghiệm trong lĩnh vực này.

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá căn hộ 2 phòng ngủ quận 11

Các căn hộ chung cư 2 phòng ngủ có sự chênh lệch giá thậm chí là chênh lệch ra cao so với nhau là điều dễ dàng thấy được khi tìm kiếm trên các sàn giao dịch bất động sản. Vậy giá của các căn hộ chung cư phụ thuộc vào những yếu tố nào?

Nội thất, thiết kế căn hộ cũng ảnh hưởng đến giá bán căn hộ (Nguồn: Vinhomes)

Giá các căn hộ chung cư phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố, trong đó phải kể đến như:

• Chủ đầu tư uy tín
• Vị trí khu chung cư
• Hệ thống giao thông, cầu đường thuận tiện
• Cảnh quan, đại tiện ích như: Công viên, siêu thị, TTTM
• Tiện ích nội khu: Nhà giữ trẻ, phòng gym, nhà hàng,...
• Vấn đề an ninh, camera giám sát, hệ thống PCCC
• Hướng view, số tầng, số căn hộ, diện tích căn hộ,...
• Phong cách thiết kế, bày trí nội thất bên trong căn hộ

Tân Phước Plaza

Tân Phước Plaza là khu chung cư sang trọng bậc nhất tại quận 11. Dự án tọa lạc tại số 153 Lý Thường Kiệt, phường 7, quận 11, TP.HCM, nằm ngay tại vị trí đắc địa tiếp giáp với 4 mặt đường chính: Lý Thường Kiệt, Lý Nam Đế, Tân Phước và Vĩnh Viễn.

Cư dân tại Tân Phước Plaza dễ dàng di chuyển đến các địa điểm như: Bệnh viện ĐH Y dược, bệnh viện Chợ Rẫy, chợ Kim Biên, Coopmart,... chỉ vài chục phút đi xe.

Tân Phước Plaza nằm trong khu phức hợp du lịch - thương mại sôi động, xây dựng trên khuôn viên diện tích 11.417m2 với 3 block chủ yếu cung cấp căn hộ cao cấp: Căn hộ 1PN, 2PN, 3PN.

Các căn hộ 2 phòng ngủ Tân Phước Plaza được thiết kế sang trọng, tiện nghi nhưng không kém phần tinh tế, trang nhã. Căn hộ có diện tích: 69 - 73 -76m2 với giá bán dao động từ 46 triệu/m2*. Đây cũng được đánh giá là căn hộ 2 phòng ngủ có giá đắt nhất quận 11.

Lữ Gia Plaza

Lữ Gia Plaza là chuỗi văn phòng cho thuê, căn hộ chung cư được săn đón hàng đầu tại quận 11. Dự án tọa lạc tại số 70 Lữ Gia, phường 15, quận 11, TP.HCM.

Lữ Gia Plaza gồm 1 block với 20 tầng được xây dựng trên diện tích khu đất 8.000m2. Nổi bật chuyên cung cấp văn phòng cho thuê nhưng các căn hộ chung cư tại Lữ Gia Plaza cũng được cư dân ưu ái lựa chọn nhờ giá thành hợp lý, chất lượng dịch vụ tuyệt vời cùng các tiện ích nội khu đa dạng.

Các loại hình căn hộ Lữ Gia Plaza bao gồm: Căn hộ 1PN, 2PN, 3PN. Trong đó, căn hộ 2 phòng ngủ được bày trí thông minh, tối ưu công năng rất thích hợp cho các hộ gia đình có từ 3 - 5 thành viên hoặc cặp đôi mới kết hôn muốn có nhiều không gian riêng tư.

Giá mở bán chính thức các căn hộ chung cư 2 phòng ngủ tại Lữ Gia Plaza được đánh giá tương đối mềm so với mặt bằng chung các chung cư quận 11 chỉ từ 32 triệu/ m2*.

*(Giá bán trên được tham khảo từ website Bất động sản và sẽ thay đổi tùy thuộc vào thời điểm)

Trên đây, OneHousing vừa cùng bạn tìm hiểu giá căn hộ chung cư 2 phòng ngủ đắt nhất, rẻ nhất tại quận 11, TP.HCM. Hy vọng bài viết này hữu ích với bạn!

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo,  OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm: 

Hướng dẫn mua nhà chung cư có giá dưới 5 tỷ ở quận 9

Khu vực có nhiều căn hộ chung cư mua bán nhất quận Gò Vấp là phường nào