Gia đình chuẩn bị có con thì nên chọn căn hộ như thế nào?
Mua nhà là một quyết định quan trọng đối với mỗi gia đình, đặc biệt là gia đình có con. Để lựa chọn được căn nhà phù hợp, gia đình cần cân nhắc kỹ lưỡng các yếu tố như diện tích, vị trí, tiện ích, an ninh,... Cùng OneHousing tìm hiểu 4 bước chọn mua chung cư cho gia đình có con qua bài tư vấn mua nhà sau!
Bước đầu tiên trong việc chọn mua căn hộ chung cư: nhận thức về nhu cầu của mình
Điều quan trọng nhất là bạn cần xác định nhu cầu sở hữu căn hộ chung cư của mình và tìm hiểu về những lựa chọn phù hợp với nhu cầu của bạn. Nhu cầu mua căn hộ chung cư thường phụ thuộc vào mong muốn cá nhân như không gian sống sang trọng, môi trường sống sạch sẽ, gần trường quốc tế... hoặc có thể do thay đổi trong cuộc sống như chuyển công việc, có con hoặc chuẩn bị nghỉ hưu, hoặc đơn giản là đầu tư cho thuê căn hộ cao cấp.
Trong thời kỳ này, bạn cần xem xét các yếu tố như thời điểm mua, vị trí của căn hộ cao cấp, lựa chọn loại căn hộ phù hợp với nhu cầu cụ thể (sống hoặc đầu tư cho thuê), những thông tin và xu hướng quan trọng cần biết... Trước đây, khi Internet chưa phổ biến, việc tìm hiểu thông tin có thể gặp khó khăn vì thiếu thông tin, bạn phải liên hệ với các đại lý bất động sản.
Ngày nay, hơn 60% người mua căn hộ chung cư sử dụng công cụ tìm kiếm như Google, trang web của dự án để có thông tin về giá bán, vị trí, hình ảnh căn hộ và các tiện ích bên trong. Họ cũng tìm đến các đại lý, sàn môi giới để được hỗ trợ.
Gia đình có con nên mua căn hộ chung cư như thế nào? (Nguồn: NEO House)
Bước thứ hai: Tìm kiếm thông tin căn hộ chung cư qua Internet
Sau khi đã xác định nhu cầu, bạn sẽ mất thêm khoảng 3 tháng để tìm kiếm thông tin trên internet. Trong giai đoạn này, bạn cần bắt đầu lọc bớt số lượng căn hộ tiềm năng và tìm kiếm thông tin chi tiết về môi trường xung quanh dự án căn hộ như trường học, giao thông, đời sống dân cư cũng như các đặc tính khác của căn hộ: diện tích, số lượng phòng...
Để chọn được căn hộ chung cư ưng ý nhất, bạn cần trả lời một số câu hỏi sau: căn hộ nào đáp ứng được nhu cầu trong khu vực đã chọn; phương thức thanh toán nào áp dụng cho căn hộ này; các tiện ích xung quanh dự án ra sao?
Theo khảo sát tại khu vực TP.HCM, khi kết thúc giai đoạn này, người mua cũng đã xác định vị trí, loại căn hộ cao cấp cùng với danh sách một vài dự án khác để so sánh. Người mua sẽ bắt đầu có động lực mua căn hộ mạnh hơn, họ có thể bắt đầu liên hệ với đại lý bất động sản để đánh giá các lựa chọn.
Bước thứ ba trong quá trình mua căn hộ chung cư: đánh giá
Sau khi đã xác định được một vài dự án căn hộ ưa thích, người mua sẽ mất thêm từ 1-3 tháng để đánh giá trước khi quyết định mua. Thông thường, người mua căn hộ cao cấp sẽ muốn tham quan căn hộ mẫu, công trường xây dựng, và tìm hiểu về tiến độ bàn giao, pháp lý, tài chính, thủ tục và quá trình giao dịch, cũng như các dịch vụ đi kèm.
Việc đánh giá căn hộ thường được nhờ đến đại lý, và người mua thường quan tâm đến các thông tin về đối tác trung gian như số lượng căn hộ đã bán, hiểu biết về khu vực xung quanh, mối quan hệ để diễn ra công việc dễ dàng, và khả năng tư vấn phù hợp với nhu cầu và ngân sách của họ. Những yếu tố ảnh hưởng đến lựa chọn đại lý giao dịch của người mua bao gồm: ấn tượng, sự trung thực và đáng tin cậy, hiểu biết về khu vực xung quanh và danh tiếng.
Gia đình chuẩn bị có con thì nên chọn căn hộ như thế nào? - Tư vấn mua nhà dành cho gia đình có con (Nguồn: Nội thất xinh)
Bước thứ tư trong quá trình mua căn hộ chung cư: thực hiện giao dịch
Đây là bước cuối cùng trong quy trình mua căn hộ chung cư, thường kéo dài từ 20-30 ngày. Trong giai đoạn này, gia đình bạn sẽ thương lượng giá bán, nhận lời khuyên, tư vấn và thực hiện giao dịch với đại lý đồng thời cũng nên tích cực tìm kiếm các thông tin liên quan đến căn hộ, đặc biệt là xem xét/so sánh giá cả qua Internet.
Trong quá trình mua căn hộ cao cấp, người mua cũng rất quan tâm đến những vấn đề như quá trình giao dịch, chi phí tối đa phải trả cho căn hộ, có khách hàng nào khác cũng đang muốn mua căn hộ này không, có mất tiền đặt cọc không, bao lâu thì bàn giao căn hộ.
Gia đình chuẩn bị có con thì nên chọn căn hộ như thế nào?
Gia đình chuẩn bị có con cần cân nhắc những yếu tố sau khi chọn căn hộ:
Diện tích căn hộ: Diện tích căn hộ cần đảm bảo đủ không gian sinh hoạt cho cả gia đình, đặc biệt là khi con bắt đầu lớn. Trẻ em cần có không gian riêng để vui chơi, học tập và nghỉ ngơi. Nếu căn hộ quá nhỏ, không gian sẽ trở nên chật chội, bí bách, ảnh hưởng đến sức khỏe và tinh thần của cả gia đình.
Số lượng phòng ngủ: Căn hộ nên có ít nhất 2 phòng ngủ, một phòng cho bố mẹ và một phòng cho con. Nếu có thể, nên chọn căn hộ có 3 phòng ngủ để có thêm không gian cho con chơi đùa và học tập.
Vị trí căn hộ: Căn hộ nên nằm ở khu vực thuận tiện đi lại, gần trường học, bệnh viện, chợ, siêu thị,... để thuận tiện cho việc sinh hoạt của các thành viên trong gia đình. Ngoài ra, gia đình cũng nên cân nhắc đến môi trường sống xung quanh, tránh những nơi ô nhiễm tiếng ồn, khói bụi.
Tiện ích xung quanh: Căn hộ cần có đầy đủ các tiện ích cần thiết như hồ bơi, sân chơi, phòng tập gym,... để đáp ứng nhu cầu vui chơi, giải trí của cả gia đình. Những tiện ích này sẽ giúp trẻ em phát triển toàn diện cả về thể chất lẫn tinh thần.
An ninh của tòa nhà: Tòa nhà có hệ thống an ninh bảo vệ 24/24 để đảm bảo an toàn cho cả gia đình. Hệ thống an ninh cần bao gồm camera giám sát, bảo vệ trực 24/24, hệ thống báo cháy,...
Thiết kế căn hộ: Căn hộ nên có thiết kế khoa học, hợp lý để đảm bảo không gian sinh hoạt thoải mái cho cả gia đình. Thiết kế căn hộ cần lưu ý đến các yếu tố sau:
Tủ bếp âm tường: Tủ bếp âm tường giúp tiết kiệm diện tích và tạo cảm giác rộng rãi cho căn bếp.
Đồ nội thất thông minh: Đồ nội thất thông minh có thể tối ưu hóa không gian, phù hợp với gia đình có trẻ nhỏ.
Không gian vui chơi cho trẻ: Căn hộ cần có không gian vui chơi cho trẻ, có thể là phòng chơi riêng hoặc khu vui chơi chung trong tòa nhà.
Chất lượng xây dựng: Căn hộ cần được xây dựng với chất lượng tốt, đảm bảo an toàn cho cả gia đình. Khi mua căn hộ, gia đình nên kiểm tra kỹ chất lượng xây dựng, đặc biệt là hệ thống điện, nước, chống thấm,...
Giá cả: Gia đình hãy cân nhắc khả năng tài chính của mình để lựa chọn căn hộ phù hợp. Giá cả căn hộ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, tiện ích,... Gia đình nên tham khảo giá cả của các căn hộ trong khu vực để có được lựa chọn tốt nhất.
Gia đình chuẩn bị có con cần cân nhắc nhiều yếu tố khi chọn căn hộ (Nguồn: CafeF)
Mua nhà cho gia đình có con là một quyết định quan trọng, cần được cân nhắc kỹ lưỡng. Gia đình nên tìm hiểu thông tin và tham khảo ý kiến của các chuyên gia tư vấn mua nhà để lựa chọn được căn nhà phù hợp nhất với nhu cầu của mình.
Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.
Xem thêm:
.png)
