Giải đáp: Giá căn hộ tòa S2.03 Vinhomes Ocean Park Gia Lâm cao nhất và thấp nhất là bao nhiêu?

Ngay từ khi được mở bán, các căn hộ thuộc tòa tháp S2.03 Vinhomes Ocean Park đã thu hút sự chú ý của đông đảo khách hàng thuộc mọi phân khúc. Bên cạnh những tiện ích đẳng cấp được hưởng trọn vẹn từ đại đô thị, tòa S2.03 còn thu hút khách hàng bởi phát triển nhiều loại hình sản phẩm căn hộ, thiết kế tiện nghi, hiện đại phù hợp với mọi nhu cầu của khách hàng. 

Vậy mức giá cao nhất và thấp nhất của một căn hộ tòa S2.03 Vinhomes Ocean Park Gia Lâm là bao nhiêu? Câu trả lời sẽ được giải đáp qua bài viết sau. 

Thông tin chung về tòa S2.03 Vinhomes Ocean Park

Là tòa căn hộ đắt giá luôn được săn đón tại thị trường bất động sản phía đông thủ đô, tòa căn hộ S2.03 Vinhomes Ocean Park tọa lạc nơi cửa ngõ phía tây của dự án đại đô thị. Tòa tháp sở hữu khả năng kết nối nội - ngoại khu tuyệt vời khi tiếp giáp tuyến đường Đại Dương dọc theo bờ sông sinh thái; đây cũng là tòa tháp sở hữu tầm nhìn đắt giá bậc nhất khu đô thị khi sở hữu 4 mặt view thông thoáng, không bị che chắn quá nhiều.

Vị trí tòa căn hộ S2.03 Vinhomes Ocean Park. (Nguồn: Vinhomes).

Tòa căn hộ S2.03 Vinhomes Ocean Park phát triển dòng sản phẩm căn hộ Sapphire với đầy đủ các loại hình căn hộ, phục vụ nhu cầu của mọi đối tượng khách hàng. Căn hộ tòa S2.03 Vinhomes Ocean Park đã chiếm trọn cảm tình của khách hàng bởi thiết kế tiện nghi, hiện đại, thông minh với diện tích vừa phải.

Tòa S2.03 Vinhomes Ocean Park được thiết kế layout hình chữ U gồm 26 tầng nổi và 1 tầng để xe. Layout thiết kế này giúp các căn hộ có thể đón ánh sáng tự nhiên một cách tối đa, tạo không gian thoáng sáng cho căn hộ. Các căn hộ được bố trí từ tầng 2 đến tầng 26 với mật độ 30 căn/tầng với đầy đủ các loại hình căn hộ, cụ thể:

• Căn hộ studio: diện tích 35.8m2 - 36.4m2  (2 căn/sàn).
• Căn hộ 1PN + 1: diện tích 42.8m2 _ 43.1m2 (6 căn/sàn).
• Căn hộ 2PN + 1 (1WC): diện tích 54m2 - 54.9m2 (4 căn/sàn).
• Căn hộ 2PN + 1 (2WC): diện tích 64.9m2 (4 căn/sàn).
• Căn hộ 3PN: diện tích 75.3m2 - 76.4m2 (4 căn/sàn).

Mặt bằng tổng thể tòa S2.03 Vinhomes Ocean Park. (Nguồn: Vinhomes Ocean Park).

Tìm hiểu trước khi mua: Căn góc tòa S2.03 Vinhomes Ocean Park Gia Lâm là căn số mấy?

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán căn hộ S2.03 Vinhomes Ocean Park 

Có thể thấy, chủ đầu tư Vinhomes hướng tới đa dạng đối tượng khách hàng khi phát triển nhiều loại hình sản phẩm căn hộ khác nhau. Dù khách hàng độc thân hay đã lập gia đình cũng hoàn toàn có thể sở hữu một căn hộ S2.03 Vinhomes Ocean Park bởi nơi đây luôn đa dạng các loại hình căn hộ phù hợp với mọi đối tượng khách hàng.

Vậy những yếu tố nào ảnh hưởng đến giá bán của một căn hộ? Dưới đây là một vài yếu tố ảnh hưởng đến giá bán của căn hộ S2.03 Vinhomes Ocean Park quý khách có thể tham khảo

Loại hình căn hộ

Quý khách hàng cần lưu ý rằng, khi tìm mua căn hộ sẽ có rất nhiều loại hình căn hộ khác nhau trong một tòa căn hộ (Studio, 1PN, 2PN, 3PN) đồng thời mức giá bán của mỗi loại hình căn hộ cũng sẽ có sự khác biệt. 

Hình ảnh thực tế căn hộ 2 phòng ngủ tòa S2.03. (Nguồn: Cộng đồng cư dân Vinhomes Ocean Park).

Với loại hình căn hộ Studio hay 1PN, đây là loại hình căn hộ hướng tới tệp khách hàng độc thân, các bạn trẻ có thu nhập khá muốn sở hữu một không gian sống tiện nghi, hiện đại. Vì vậy đây sẽ là căn hộ có mức giá thấp nhất trong tất cả các loại hình căn hộ để phù hợp với đối tượng khách hàng này

Với các căn hộ 1PN+1, 2PN, 2PN+1, đây là loại hình căn hộ hướng tới khách hàng là các cặp vợ chồng trẻ hoặc gia đình nhỏ có thu nhập ở mức tương đối. Với thiết kế phù hợp với nhu cầu sinh hoạt của một hộ gia đình, một số căn hộ sẽ có thêm không gian đa năng +1 giúp gia chủ tiết kiệm chi phí nhưng vẫn có thể thiết kế thêm không gian theo ý thích. Căn hộ này sẽ có mức giá cao hơn so với các căn studio hay 1PN.

Ở mức giá cao hơn hẳn là căn hộ 3PN, đây là loại hình căn hộ hướng tới các gia đình đông thành viên có mức thu nhập tốt muốn sở hữu không gian sống tiện nghi, rộng rãi, hiện đại.

Tầm view - vị trí căn hộ

Tầm view hay hướng view, tầm nhìn của một căn hộ có lẽ là điều được quan tâm nhiều nhất khi tìm hiểu một căn hộ.

Thông thường, một căn chung cư được cho là có view đẹp sẽ là căn hộ có tầm nhìn thông thoáng, hướng ra cảnh quan nội khu hoặc sân vườn, hồ nước,... và không bị che chắn bởi các tòa chung cư khác. Những căn chung cư có view đẹp như vậy thì giá sẽ cao hơn đôi chút so với các căn hộ có view không được đẹp bằng như view đường, view các căn chung cư khác. 

Tầm nhìn ra phía sông sinh thái của tòa S2.03 Vinhomes Ocean Park. (Nguồn: Vinhomes).

View nội khu ấn tượng của tòa S2.03 Vinhomes Ocean Park. (Nguồn: Vinhomes).

Riêng đối với những căn góc sở hữu đến 2 mặt thoáng cũng sẽ có mức giá cao hơn các căn ở vị trí giữa. Những căn góc này giá bán sẽ cao hơn các căn khác trong dự án trung bình từ khoảng 2 triệu/m2.

Tòa S2.03 Vinhomes Ocean Park là một trong số ít tòa nhà có ưu thế sở hữu trọn vẹn 4 mặt thông thoáng với các hướng sau:

• Hướng Tây Nam: view trực diện với hồ San Hô, VinWonders Gia Lâm và cảnh quan thơ mộng của dòng sông Hồng.
• Hướng Đông Bắc: với tầm nhìn mở ra toàn bộ cảnh quan nội khu với hệ thống vườn cây xanh mát, sân chơi trẻ em, sân tập thể thao, xa hơn 1 chút là nhà để xe 5 tầng kết hợp bể bơi mái kính và hệ thống shop thương mại dịch vụ.
• Hướng Đông Nam hoặc Tây Bắc: mở ra không gian nội khu xanh mát, ít bị che chắn..

Đây là một điểm mạnh rất lớn của tòa căn hộ, cũng là điều làm giảm sự băn khoăn của khách hàng khi chọn mua một căn hộ S2.03 có view đẹp.

Lựa chọn khoảng tầng

Khoảng tầng của một căn hộ có lẽ là yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến giá cả của một căn hộ chung cư. Theo như tâm lý mua nhà của đại đa số người Việt, những căn hộ nằm ở khoảng tầm giữa của một tòa nhà sẽ được nhiều người ưu ái lựa chọn hơn so với các căn hộ ở vị trí thấp hẳn hoặc cao hẳn. Điều này đồng nghĩa với việc các căn hộ ở khoảng tầng giữa cũng sẽ có mức giá cao hơn.

Theo đó, tòa S2.03 Vinhomes Ocean Park có số tầng là 26 thì những căn hộ thuộc tầng từ khoảng 8-20 sẽ có mức giá cao hơn so với căn hộ ở các tầng còn lại.

Đối với những tầng thấp hơn, có thể do lo ngại ồn ào, và lo lắng có nhiều muỗi hay côn trùng nên sẽ có giá thấp hơn

Với những tầng cao hẳn, tâm lý lý của đa số người Việt sẽ ngại ở tầng quá cao do lo sợ hỏa hoạn, sự cố kỹ thuật, nóng bức, cũng ảnh hưởng đến tâm lý người mua rất nhiều, điều này cũng làm cho giá những căn hộ ở khoảng tầng này có thể thấp hơn.

Hướng ban công căn hộ

Cũng dựa theo quan niệm chọn nhà của người Việt xa xưa, chọn hướng nhà cũng rất quan trọng và ảnh hưởng tới giá bán của một căn hộ. Theo quan niệm này thì những căn hộ hướng Đông, Nam, Đông Nam là những căn hộ thoáng mát, những căn hộ này sẽ có mức giá cao hơn những căn có hướng nóng như Tây, Bắc, Tây Bắc. Mức chênh lệch có thể giao động trong khoảng từ 10 - 15%. Trong đó, những căn hộ ở hướng Tây có lẽ sẽ là rẻ nhất.

Tuy vậy, trong một số trường hợp căn hộ có hướng nóng như Tây Bắc, Tây Nam nhưng sở hữu tầm nhìn đẹp, nằm trong khoảng tầng tầm trung thì mức giá vẫn có thể đôi chút so với các căn hộ cùng hướng khác.

Vấn đề về phong thủy

Quyết định đến giá thành của 1 căn hộ chung cư còn phải kể đến yếu tố phong thủy. Với những căn hộ ở vị trí tốt, có số phòng, số tầng đẹp sẽ có mức giá cao hơn các căn hộ khác từ khoảng 100-200 triệu.

Nếu khách hàng quan tâm đến yếu tố phong thủy thì điều tốt nhất là nên chọn những căn hộ có số phòng đẹp và vị trí tốt nhất. Ngược lại nếu không quá quan trọng vấn đề này, quý khách hàng có thể lựa chọn các căn hộ khác để tiết kiệm chi phí.

Căn hộ có giá thấp nhất và cao nhất tòa S2.03 Vinhomes Ocean Park Gia Lâm là bao nhiêu?

Tòa căn hộ S2.03 Vinhomes Ocean Park được chủ đầu tư chính thức mở bán từ tháng 8/2018. Giá bán căn hộ nằm trong khoảng từ 31 – 38 Triệu/m2. Giá bán từng căn sẽ thay đổi dựa vào hướng căn, vị trí, diện tích và thời điểm mua căn hộ.

Hình ảnh thực tế căn hộ 1PN+1 tòa S2.03 Vinhomes Ocean Park. (Nguồn: Cộng đồng cư dân Vinhomes Ocean Park).

Có thể nói rằng, trong một tòa căn hộ, những căn thuộc loại hình Studio sẽ là những căn có giá rẻ nhất và ngược lại, các căn có 3 phòng ngủ sẽ là căn hộ có giá cao nhất:

• Với căn hộ studio có diện tích từ 35.8m2 sẽ có mức giá thấp nhất dao động từ 1.1 tỷ - 1.4 tỷ. 
• Với những căn hộ 1PN diện tích từ 42.8m2 sẽ có mức giá trong khoảng 1.6 tỷ.
• Những căn hộ 2PN có diện tích từ 54m2 có mức giá dao động từ 1.7 tỷ - 2 tỷ.
• Căn hộ 3PN có diện tích từ 75.3m2 với mức giá cao nhất tòa S2.03 sẽ rơi vào khoảng từ 2.3 tỷ - 2.8 tỷ. 

Trên đây là toàn bộ thông tin về căn hộ có giá cao nhất tòa S2.03 Vinhomes Ocean Park Gia Lâm và căn hộ có giá thấp nhất tòa S2.03 Vinhomes Ocean Park Gia Lâm. Những thông tin tham khảo về giá bán căn hộ có thể thay đổi phụ thuộc vào thời điểm mua và một số yếu tố khác. Hy vọng bài viết đã cung cấp những thông tin cần thiết tới quý khách hàng đang có sự quan tâm tới những căn hộ tòa S2.05 Vinhomes Ocean Park Gia Lâm. 

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp từ ProAgent.

Xem thêm

Diện tích tim tường căn hộ 1 phòng ngủ tòa S2.03 Vinhomes Ocean Park Gia Lâm là bao nhiêu?

Tìm hiểu trước khi mua: Căn góc tòa S2.03 Vinhomes Ocean Park Gia Lâm là căn số mấy?