Giá căn hộ chung cư quận 1 diện tích 250 - 300m2 đang bán bao nhiêu tiền 1m2?

Giá căn hộ chung cư quận 1 luôn là một trong những đề tài được đông đảo khách hàng quan tâm. Bởi đây chính là quận trung tâm của TP HCM - lựa chọn hàng đầu với nhiều đối tượng khách hàng. Và diện tích căn hộ thông thường của một chung cư tại quận 1 sẽ dao động trong khoảng từ 250m2 - 300m2. Trong bài viết này, hãy cùng OneHousing tìm hiểu về mức giá các căn hộ trong khoảng này nhé. 

Giá căn hộ chung cư quận 1 diện tích 250 - 300m2 đang bán bao nhiêu tiền 1m2 (Nguồn: Danhkhoireal)

Tổng quan về quận 1

Trước khi đi sâu vào tìm hiểu về các căn hộ chung cư tại đây, OneHousing sẽ giới thiệu cho bạn thêm về thông tin của quận 1. Từ đó, “giải mã” lý do vì sao quận này lại được nhiều người ưa chuộng. Vậy vì sao vị trí này lại “hot” đến như vậy? Quận 1 này sở hữu những ưu thế gì nổi bật so với các quận khác ở TP HCM? 

Diện tích và dân số tại quận 1

Quận 1 có diện tích tổng cộng là 7.72 km2, cùng 10 phường. Tính đến tháng 12/2022, dân số tại quận 1 đã đạt mức 26,543/ km2 (Theo: Uỷ Ban Nhân Dân Quận 1). Từ số liệu kể trên, ta có thể phần nào hiểu được mức độ đông đúc tại quận này. Và sở dĩ nhiều người lựa chọn quận 1 là nhờ nhiều lợi ích mà quận này sở hữu. 

Vị trí địa lý thuận lợi 

Một trong những thế mạnh của quận 1 chính là vị trí địa lý vô cùng thuận lợi. Cụ thể, quận này là “cầu nối” giữa bạn với nhiều nơi khác nhau tại TP HCM. Khi sống tại quận 1, bạn có thể dễ dàng di chuyển đến Thủ Đức - nơi nổi danh “sở hữu” vô vàn các trường đại học như các trường ĐHQG TP HCM, đại học Ngân Hàng, đại học Giao Thông Vận Tải…Hoặc bạn có thể ghé qua quận 3 - một trong những quận trung tâm khác của HCM. 

Thế nên, quận 1 sở hữu vị trí địa lý cực kỳ thuận lợi khi nằm giáp nhiều quận khác nhau. Và dù bạn là sinh viên, hay người đi làm, thì đây cũng là lựa chọn không thể phù hợp hơn nếu chỉ xét riêng về vị trí địa lý. Bởi bạn có thể dễ dàng di chuyển đến chỗ học, chỗ làm mà không cần tốn quá nhiều thời gian. Đặc biệt là khi so với những nơi xa, nằm ở rìa thành phố như Gò Vấp, Phú Nhuận…

Đa dạng các công trình hạ tầng

Là một quận trung tâm của TP HCM, quận 1 tập trung không biết bao nhiêu công trình nổi tiếng của thành phố. Bao gồm từ các cơ quan hành chính, đến những địa điểm du lịch nổi tiếng. Đồng thời, quận 1 còn là điểm đến của không ít các doanh nghiệp Việt Nam lẫn những công ty đa quốc gia.

Một số địa điểm “ăn tiền” tại quận 1 có thể kể đến Dinh Độc Lập, chợ Bến Thành, nhà thờ Đức Bà, phố đi bộ Nguyễn Huệ, phố Bùi Viện, Takashimaya, công viên 23 Tháng 9… Và với vị thế ngày càng tăng cao của quận 1, không ít các công trình mới, được đầu tư cũng dần chọn nơi đây làm “điểm đến” lý tưởng. Thế nên, không hề ngoa khi nhận xét rằng tại quận 1, bạn có thể chiêm ngưỡng được gần một nửa địa điểm nổi tiếng tại HCM. 

Giá căn hộ chung cư quận 1 diện tích 50 - 80m2 đang bán bao nhiêu tiền 1m2?

Giá căn hộ chung cư quận 1 là bao nhiêu?

Với những lợi thế không thể bỏ qua ở trên, giá của các chung cư tại quận 1 được nhận xét là khá đắt so với mặt bằng chung của thành phố. Tuy nhiên, giá thành của một căn hộ còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Ví dụ như căn hộ đó có tổng cộng bao nhiêu phòng. Hoặc vị trí địa lý, cùng những tiện nghi mà căn hộ cung cấp ra sao. Và yếu tố ảnh hưởng nhiều nhất đến giá phòng chính là diện tích căn hộ. 

Giá căn hộ chung cư quận 1 là bao nhiêu? (Nguồn: Netral Land)

Do sự đa dạng của các căn chung cư tại quận 1, mà diện tích căn hộ cũng sẽ được chia thành nhiều mức khác nhau. Tính đến tháng 5/2023, theo Bất Động Sản, đây là giá cho từng mức diện tích khác nhau tại quận 1. Cụ thể: 

• Với các căn hộ có diện tích dưới 30m2, giá sẽ dao động trong khoảng từ 950 triệu - 3.5 tỷ 

• Với các căn hộ có diện tích từ 30m2 - 50m2, giá sẽ dao động trong khoảng từ 2.9 tỷ - 10 tỷ
• Với các căn hộ có diện tích từ 50m2 - 80m2, giá sẽ dao động trong khoảng từ 3.1 tỷ - 16 tỷ
• Với các căn hộ có diện tích từ 80m2 - 100m2, giá sẽ dao động trong khoảng từ 4 tỷ - 20 tỷ
• Với các căn hộ có diện tích từ 100m2 - 150m2, giá sẽ dao động trong khoảng từ 5 tỷ - 46 tỷ
• Với các căn hộ có diện tích từ 150m2 - 200m2, giá sẽ dao động trong khoảng từ 23 tỷ - 50 tỷ
• Với các căn hộ có diện tích từ 200m2 - 250m2, giá sẽ dao động trong khoảng từ 37 tỷ - 75 tỷ
• Với các căn hộ có diện tích từ 250m2 - 300m2, giá sẽ dao động trong khoảng từ 75 tỷ - 86 tỷ

Giải đáp thắc mắc thường gặp về các căn hộ diện tích từ 250m2 - 300m2

Với giá thành vừa được đề cập, hẳn nhiều bạn cũng sẽ thấy khá bất ngờ vì với giá của các căn hộ có diện tích từ 250m2 - 300m2. Thế nhưng, điều này cũng có thể lý giải được. Bởi với diện tích này, bạn không chỉ được tận hưởng một không gian thoải mái giữa lòng thành phố, mà còn có thể nhận thêm một số tiện nghi khác. Và để giúp khách hàng dễ dàng đưa ra quyết định hơn, OneHousing sẽ giải đáp cho bạn 1 số thắc mắc thường gặp 

Giải đáp thắc mắc thường gặp về các căn hộ diện tích từ 250m2 - 300m2 (Nguồn: Phú Hưng Travel)

Số lượng phòng của căn hộ diện tích từ 250m2 - 300m2 là bao nhiêu?

Bên cạnh diện tích, số lượng phòng trong nhà cũng là một trong những yếu tố hàng đầu tác động đến giá nhà. Số lượng phòng càng nhiều, thì giá tất nhiên sẽ phải càng tăng. Số lượng phòng ngủ thông thường của các căn hộ chung cư này sẽ có khoảng 3 - 6 phòng. Còn số lượng nhà vệ sinh thì thường có khoảng 3 - 5 phòng. 

Giá căn hộ chung cư quận 1 diện tích 250m2 bao tiền 1m2?

Với mức giá trong khoảng từ 75 tỷ - 86 tỷ, các căn hộ này đang bán với mức giá trung bình khoảng 250 triệu/m2 (Theo Bất Động sản, giá được cập nhật vào tháng 5/2023).

Giá căn hộ chung cư quận 1 diện tích 300m2 bao tiền 1m2?

Với mức giá trong khoảng từ 75 tỷ - 86 tỷ, các căn hộ này đang bán với mức giá trung bình khoảng 295 triệu/m2 (Theo Bất Động sản, giá được cập nhật vào tháng 5/2023).

Dự án bán căn hộ diện tích 250 - 300m2 nổi bật?

Hiện tại, dự án bán căn hộ chung cư nổi bật nhất nhì trên thị trường có thể kể đến dự án The Marq. Với chủ đầu tư là người HongKong, The Marq được đánh giá là một trong những chung cư 6 sao đạt chuẩn quốc tế. Khi mua căn hộ 250 - 300m2 tại đây, bạn sẽ được sở hữu sân vườn và bể bơi riêng, cùng nhiều tiện ích khác do chung cư cung cấp. 

Mong rằng với bài viết trên, OneHousing đã giải đáp được cho bạn những thắc mắc liên quan đến giá căn hộ chung cư quận 1 nói chung, và giá căn hộ trong khoảng diện tích từ 250 - 300 m2 nói riêng. 

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm:

Giá căn hộ chung cư quận 1 diện tích 100-150m2 đang bán bao nhiêu tiền 1m2

Cập nhật danh sách chung cư trung cấp đáng chú ý ở quận 1