Giá bán thổ cư quận Hoàng Mai, diện tích từ 45 - 60m2 là bao nhiêu? 

Cùng OneHousing tìm hiểu về giá bán thổ cư, nhà đất quận Hoàng Mai có diện tích từ 45 - 60m2 thông qua bài viết dưới đây. 

Tổng quan về quận Hoàng Mai 

Hình ảnh quận Hoàng Mai nhìn từ trên cao xuống. (Nguồn: Wikipedia) 

Quận Hoàng Mai là một trong những quận nội thành của thành phố Hà Nội, Việt Nam, nổi bật với diện tích tự nhiên lớn đứng thứ tư sau các quận Long Biên, Hà Đông và Bắc Từ Liêm. Với dân số đông đúc, quận này đang nằm trong số 30 quận, huyện, thị xã thuộc thành phố Hà Nội.

Vị trí địa lý của Quận Hoàng Mai rất đắc địa, nằm ở phía đông nam nội thành thành phố Hà Nội. Quận này giáp với huyện Gia Lâm về phía đông, có ranh giới là sông Hồng, phía tây và phía nam giáp huyện Thanh Trì, và phía bắc giáp quận Hai Bà Trưng, quận Thanh Xuân và quận Long Biên.

Với diện tích tự nhiên là 41 km² và dân số lên đến 365.759 người, Quận Hoàng Mai không chỉ nổi bật với cảnh đô thị sôi động mà còn là một trong những quận có dân số đông nhất trong thành phố.

Quận này có đường giao thông thủy quan trọng trên sông Hồng và được liên kết bởi một mạng lưới giao thông đường bộ quan trọng. Các tuyến đường như Quốc lộ 1, đường vành đai 2,5, đường vành đai 3, đường cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ, và cầu Thanh Trì đều đi qua quận, tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển kinh tế và giao thông giao thông của khu vực.

Thực trạng mua bán nhà đất quận Hoàng Mai 

Quận Hoàng Mai có nhiều bất động sản đang được rao bán (Nguồn: Việt Nam mới) 

Quận Hoàng Mai, TP. Hà Nội, đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho người mua nhà và đầu tư bất động sản. Điều này có nguyên nhân chủ yếu từ sự phát triển đồng bộ của hạ tầng giao thông và đô thị. Hạ tầng giao thông quận ngày càng hoàn thiện, với mạng lưới đa dạng bao gồm đường thủy trên sông Hồng, đường bộ như Quốc lộ 1A, cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ, Vành đai 2,5 và 3, cùng với các tuyến đường sắt như tuyến số 1, 3, 4, và 8. Quận Hoàng Mai không chỉ là một trong những quận có tốc độ đô thị hóa nhanh và mạnh mẽ mà còn là điểm đến với nhiều khu đô thị quy mô lớn như Linh Đàm, Đại Kim, Định Công, Kim Văn - Kim Lũ, Đền Lừ I - II, Thịnh Liệt.

Ngoài ra, quận này cũng chú trọng vào việc xây dựng và hoàn thiện các công trình hạ tầng khác như Công viên Yên Sở, nhà máy xử lý nước thải Yên Sở, các trường học quốc tế và khu đô thị mới. Công viên Yên Sở, được mệnh danh là "lá phổi xanh" của Thủ đô, là một trong những công trình đặc biệt quan trọng mang lại không gian xanh cho cư dân.

Đồng thời, theo quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn 2050, toàn bộ quận Hoàng Mai sẽ nằm trong đô thị trung tâm. Điều này thúc đẩy quận triển khai nhiều giải pháp để phát triển hạ tầng đô thị, bao gồm các dự án như mở rộng đường Tam Trinh, đường Nam Ngư, Giáp Nhị, Lĩnh Nam và quy hoạch đường nối cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ với Vành đai 3.

Trong bối cảnh này, thị trường bất động sản quận Hoàng Mai ngày càng sôi động. Nhiều dự án quy mô lớn đã và đang thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư và người mua nhà, như Khu đô thị Linh Đàm, Đại Kim, Gamuda Gardens. Mặc dù nguồn cung căn hộ giá bình dân giảm mạnh do sự hạn chế cấp phép dự án mới, nhưng giá bất động sản vẫn tiếp tục tăng lên khoảng 10-15%.

Quận Hoàng Mai, với tầm nhìn chiến lược và các giải pháp đồng bộ về phát triển hạ tầng đô thị, trở thành điểm đến lý tưởng cho cả an cư và đầu tư. Với những thay đổi tích cực trong diện mạo đô thị và sự đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng, quận này hứa hẹn sẽ tiếp tục thu hút cả nhà đầu tư và người mua nhà trong thời gian tới.

Gía bán nhà đất quận Hoàng Mai diện tích 45 - 60m2 

Thị trường bất động sản quận Hoàng Mai, đặc biệt là các căn nhà và đất diện tích từ 45m2 đến 60m2, đang có sự biến động với mức giá dao động từ 3 - 16 tỷ đồng/căn (Nguồn: OneHousing tháng 1/2024). Đây là mức giá khá linh hoạt, phản ánh sự đa dạng trong loại hình và vị trí của từng khu vực trong quận. 

Tham khảo một số căn nhà diện tích 45 - 60m2 đang bán trên OneHousing tại quận Hoàng Mai: 

• Nhà mặt phố Ngũ Nhạc, diện tích 51.5m2, 5 tầng lầu ở quận Hoàng Mai có giá 6.9 tỷ đồng. 
• Nhà mặt ngõ cách Hoàng Mai 80m, diện tích 54.7m² x 7 tầng, mặt tiền 4.69m có giá 13.5 tỷ đồng.
• Nhà mặt phố Sở Thượng, diện tích 52.4m² x 4 tầng, mặt tiền 3.5m có giá 8.3 tỷ đồng.

(Nguồn: OneHousing tháng 1/2024) 

Hình ảnh căn nhà 51.5m2 đang bán tại quận Hoàng Mai (Nguồn: OneHousing)

Những căn nhà và đất với diện tích trong khoảng 45m2 đến 60m2 thường thuận tiện cho việc an cư và làm việc, đặc biệt là đối với những người có nhu cầu sở hữu một không gian sống nhỏ gọn và tiện ích. Đối với những khu vực có hạ tầng giao thông và dịch vụ tốt, giá bất động sản có thể cao hơn so với những khu vực khác.

Tuy nhiên, cần lưu ý rằng giá bất động sản thường phản ánh cả yếu tố về vị trí, tiện ích xung quanh, và tiến độ phát triển của khu vực. Đối với những người quan tâm đến việc mua nhà hoặc đất tại quận Hoàng Mai, việc tham khảo và đánh giá kỹ lưỡng các yếu tố này sẽ giúp họ đưa ra quyết định thông tin và hiệu quả. Trong trường hợp này, OneHousing là một đối tác xứng đáng xem xét và cân nhắc.

OneHousing là một nền tảng bất động sản chuyên nghiệp, uy tín và có kinh nghiệm trong lĩnh vực này. Với cam kết mang lại cho khách hàng những sản phẩm chất lượng và giá trị tốt nhất, OneHousing là lựa chọn đáng tin cậy để hỗ trợ quý khách hàng trong quá trình mua bán nhà đất.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm:

Giá bán thổ cư quận Hoàng Mai, diện tích từ 60 - 80m2 là bao nhiêu?

Giá bán nhà riêng 4PN tại phường Mai Động, quận Hoàng Mai hiện là bao nhiêu?