Giá bán nhà thổ cư quận Tân Bình và Phú Nhuận bên nào đắt, bên nào rẻ hơn?

Tại thị trường bất động sản thành phố Hồ Chí Minh, quận Tân Bình và Phú Nhuận đều nổi tiếng với vị trí lý tưởng và tiện ích đa dạng. Tuy nhiên, khi nhiều nhà đầu tư lại đang đối diện với việc quyết định mua nhà, câu hỏi thường được đặt ra là: “Quận nào có giá bán nhà thổ cư cao hơn, và quận nào lại có mức giá rẻ hơn?” Bài viết này sẽ đi sâu vào phân tích để đưa ra cái nhìn tổng quan, giúp bạn hiểu rõ hơn về sự khác biệt giữa hai quận, từ đó giúp bạn đưa ra quyết định thông minh nhất khi mua nhà.

Tổng quan về quận Tân Bình

Quận Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh (Nguồn: Wikipedia)

Quận Tân Bình là một quận nội thành nằm ở phía Tây Bắc thành phố Hồ Chí Minh, với diện tích rộng 22,43 km2 và liền kề nhiều quận quan trọng như Phú Nhuận, Tân Phú, quận 3, quận 10, quận 11 và quận 12. Vị trí chiến lược này tạo điều kiện thuận lợi cho sự di chuyển và giao thương, đặc biệt là vận chuyển hàng hóa trong khu vực quận Tân Bình.

Quận Tân Bình hiện có 15 phường, trong đó phường 14 đóng vai trò trung tâm hành chính. Điểm đặc biệt là hai tuyến đường quan trọng: Quốc lộ 22 hướng về Tây Ninh và Campuchia, cùng với sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất, tạo nên một mạng lưới giao thông linh hoạt. Các tiện ích như cơ sở y tế, trung tâm mua sắm, trường học và các tuyến đường chính đều hoạt động sôi nổi, tạo nên sự thu hút đối với người mua nhà và doanh nghiệp.

Từ một khu vực hoang sơ, quận Tân Bình đã nhanh chóng trở thành trung tâm kinh tế và hành chính quan trọng của TP.HCM. Sự phát triển này phần lớn đến từ vị trí chiến lược và sự đa dạng trong hoạt động kinh doanh, thu hút sự quan tâm đầu tư từ nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Mỗi năm, ngành công nghiệp và dịch vụ tại quận Tân Bình tiếp tục phát triển mạnh mẽ, chứng tỏ tiềm năng tăng trưởng kinh tế của nơi này. Sự thuận lợi về giao thông, đặc biệt là sự kết hợp giữa đường hàng không và đường bộ, là yếu tố chủ chốt giúp nâng cao năng suất kinh tế, thu hút đầu tư tại quận Tân Bình.

Tổng quan về quận Phú Nhuận

Quận Phú Nhuận với vị trí kết nối trung tâm thành phố (Nguồn: Vietnambusiness Insider)

Với vị trí đắc địa tọa lạc giữa các khu vực trọng yếu như quận 1, quận 3, quận Gò Vấp, quận Phú Nhuận nổi tiếng là một trung tâm sầm uất của thành phố Hồ Chí Minh. Sự phát triển vượt bậc của quận Phú Nhuận không chỉ dựa trên vị trí chiến lược mà còn dựa vào sự đa dạng và tiềm năng của thị trường bất động sản địa phương.

Quận Phú Nhuận là một bức tranh đa dạng với đủ loại hình như căn hộ chung cư, biệt thự, nhà phố và mặt bằng kinh doanh. Sự đa dạng này tạo điều kiện thuận lợi cho khách hàng mua nhà, nhà đầu tư tìm kiếm lựa chọn phù hợp với nhu cầu và mục tiêu đầu tư của họ.

Bên cạnh đó, cơ sở hạ tầng của Phú Nhuận luôn được chú trọng và ngày càng phát triển. Hệ thống giao thông thuận lợi, đường phố rộng rãi cùng với cơ sở hạ tầng công cộng được chăm sóc, phát triển tốt, tất cả tạo nên môi trường sống tiện nghi và di chuyển thuận lợi cho cư dân.

Ngoài ra, quận cũng rất chú trọng đến việc xây dựng các tiện ích và dịch vụ. Trường học, trung tâm mua sắm, bệnh viện, cửa hàng và nhà hàng được quan tâm đầu tư, đáp ứng nhu cầu học tập, chăm sóc sức khỏe và giải trí của cư dân. Các khu vực như Trường Sa, Hoàng Văn Thụ Phan Xích Long và Nguyễn Văn Trỗi đang trở thành trung tâm với sự đầu tư mạnh mẽ vào tiện ích xã hội và hạ tầng, tạo nên sự tăng giá trị đáng kể cho bất động sản ở đây.

Thị trường bất động sản Phú Nhuận luôn sôi động, hấp dẫn với xu hướng tăng giá theo thời gian do nhu cầu vững mạnh từ cư dân và sự phát triển của khu vực. Tuy nhiên, giá cả và thị trường có thể biến đổi theo thời gian và từng khu vực cụ thể.

So sánh giá bán nhà riêng, nguyên căn quận Tân Bình và Phú Nhuận

Khi mua nhà riêng, nguyên căn quận Tân Bình và Phú Nhuận, khách hàng cần lưu ý một số vấn đề sau:

• Vị trí: Nên chọn mua nhà ở vị trí thuận lợi, gần các khu trung tâm thương mại, dịch vụ, trường học, bệnh viện,... để thuận tiện cho việc sinh hoạt và đi lại.
• Diện tích: Nên chọn mua nhà có diện tích phù hợp với nhu cầu sử dụng của gia đình.
• Chất lượng công trình: Nên chọn mua nhà có chất lượng công trình tốt, đảm bảo an toàn và thẩm mỹ.
• Giá cả: Nên tham khảo giá cả từ nhiều nguồn khác nhau để có được mức giá hợp lý nhất.
• Các thủ tục pháp lý: Nên kiểm tra kỹ các thủ tục pháp lý liên quan đến nhà đất trước khi ký hợp đồng mua bán.

Thông thường, giá bất động sản tại thành phố Hồ Chí Minh có thể biến đổi phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí cụ thể, diện tích, tiện ích xung quanh và tình trạng nhà cụ thể. Dưới đây là một số thông tin về quận Tân Bình và Phú Nhuận:

• Quận Tân Bình: Được xem là một trong những quận có giá bất động sản ổn định và cao hơn so với một số quận khác. Đặc biệt, các khu vực gần sân bay Tân Sơn Nhất có thể có giá cao hơn do tiện ích và vị trí thuận lợi.
• Quận Phú Nhuận: Là một quận có giá bất động sản trung bình cao và cũng có sự thịnh vượng lâu dài. Những khu vực gần trung tâm như Phan Xích Long, Trường Sa có thể có giá tăng cao hơn do tiện ích và vị trí đắc địa.

Quang cảnh quận Phú Nhuận (Nguồn: Liêng Tâm)

Nhìn chung, giá bán nhà ở Phú Nhuận thường cao hơn so với Tân Bình, dao động khoảng từ 10 - 80 triệu đồng/m2 (Nguồn: Bất Động Sản, tháng 12/2023). Lý do chính đến từ vị trí đắc địa của Phú Nhuận, gần các trung tâm mua sắm, tiện ích dịch vụ, cũng như các cơ sở giáo dục và y tế. Đặc biệt, Phú Nhuận thu hút nhiều nhà đầu tư thông qua các dự án bất động sản cao cấp, tạo nên sức hút đặc biệt. Dưới đây là thông tin cụ thể (Nguồn: Bất Động Sản, tháng 12/2023):

• Giá bán nhà thổ cư quận Tân Bình dao động từ 77 - 333 triệu đồng/m2.
• Giá bán nhà thổ cư quận Phú Nhuận dao động từ 153 - 382 triệu đồng/m2.

Hy vọng thông tin trên bài viết trên đã giúp bạn so sánh rõ ràng sự chênh lệch giữa giá bán nhà thổ cư quận Tân Bình và Phú Nhuận.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Giá bán nhà riêng, nguyên căn đường Hồng Lạc, quận Tân Bình hiện tại là bao nhiêu?

Giá bán nhà riêng, nguyên căn đường Đặng Văn Ngữ, Quận Phú Nhuận hiện tại là bao nhiêu?