Giá bán nhà riêng, nguyên căn tại đường Đào Nguyên Phổ, quận 11 là bao nhiêu?

Trong bối cảnh bất động sản TP.HCM đang trở nên sôi động hơn bao giờ hết, việc tìm kiếm thông tin về giá bán nhà riêng tại các khu vực trung tâm trở nên quan trọng đối với những người đang có ý định đầu tư hoặc mua nhà để an cư.

Đặc biệt, đường Đào Nguyên Phổ, nằm trong lòng quận 11, được biết đến là một trong những khu vực có vị trí thuận lợi và phát triển mạnh mẽ. Chính vì lẽ đó, trong bài viết này, OneHousing sẽ đánh giá về giá nhà riêng, nguyên căn tại đường Đào Nguyên Phổ, quận 11, giúp bạn hiểu rõ hơn về thị trường bất động sản tại đây.

Tìm hiểu đường Đào Nguyên Phổ quận 11

Việc sở hữu nhà riêng tại con đường Đào Nguyên Phổ, quận 11 không chỉ mang lại vị trí đắc địa ngay tại trung tâm thành phố mà còn mang lại lối sống thuận tiện với nhiều tiện ích xung quanh. Vị trí này đặc biệt thuận lợi với sự gần gũi các trung tâm thương mại, văn phòng lớn, khu giải trí và hạ tầng tiện ích.

Khu vực Đào Nguyên Phổ, Quận 11 nổi tiếng với không gian sống tươi mới, sạch sẽ và yên tĩnh. Điều hành đường xá rộng lớn, được duy trì và quản lý đều đặn, kết hợp với hệ thống giáo dục và y tế đạt chuẩn quốc tế.

Đường Đào Nguyên Phổ, quận 11 dễ dàng kết nối thuận tiện với các tuyến đường chính của thành phố, tạo điều kiện thuận lợi cho cư dân trong việc di chuyển đến các khu vực lân cận, tiết kiệm thời gian và năng lượng trong cuộc sống hàng ngày.

Quận 11, một trong những quận nội thành của TP.HCM, nằm về phía Tây - Tây Nam, được thành lập chính thức vào ngày 1/7/1969. Nơi đây nổi tiếng với nhiều điểm đến hấp dẫn như khu du lịch Đầm Sen, chùa Phụng Sơn, cùng nhiều địa điểm khác thu hút du khách.

Về địa giới hành chính, quận 11 giáp:

• Phía Bắc: Các quận Tân Bình (tại nút giao Lê Đại Hành, bởi cánh cung Âu Cơ - Nguyễn Thị Nhỏ).
• Phía Nam: Quận 5 (với ranh giới là các tuyến đường Nguyễn Chí Thanh và Nguyễn Thị Nhỏ) và quận 6 ( ranh giới là đường Hồng Bàng và Tân Hóa).
• Phía Đông: Quận 10 với ranh giới là đường Lý Thường Kiệt.
• Phía Tây và Tây Bắc: Quận Tân Phú.

Quận 11 đang phát triển về mọi mặt (Nguồn: Wikipedia)

Quận 11 hiện đang phát triển đều về mọi mặt, bao gồm kinh tế, dịch vụ, du lịch và sản xuất. Hệ thống cơ sở hạ tầng ở đây rất hoàn chỉnh với hai con đường chính là Lạc Long Quân và 3/2, cùng đường Âu Cơ.

Hệ thống đường bộ này không chỉ giúp quận phát triển kinh tế mà còn thúc đẩy giao lưu văn hóa với các quận và tỉnh lân cận. Ngoài ra, các con đường như 3/2 dẫn vào trung tâm thành phố, đường Lạc Long Quân và Âu Cơ hướng về phía chung cư Tân Bình.

Vị trí gần quận Tân Bình và sân bay Tân Sơn Nhất giúp giao thông đường bộ và hàng không phát triển thuận tiện, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển của người dân. Quận 11 cũng có nhiều trung tâm giải trí và công trình công cộng như trung tâm thể dục thể thao Phúc Thọ, nơi có đa dạng tiện ích như hồ bơi, câu lạc bộ quần vợt, trường đua ngựa và nhiều hoạt động thể thao khác, phục vụ đa dạng nhu cầu đời sống của cộng đồng.

Tiềm năng bất động sản quận 11

Thị trường bất động sản tại quận 11, cũng như toàn bộ TP.HCM đang chứng kiến sự sôi động không ngừng trong các hoạt động mua bán, đầu tư và quy hoạch. Sự sôi động này phần nào bắt nguồn từ nhu cầu thực tế của cộng đồng người sử dụng, đồng thời cũng đến từ sự tích cực của các hoạt động đầu tư, quy hoạch, nâng cấp, cải tạo và sử dụng đất đai. Những yếu tố này đều đóng góp vào sự thịnh vượng của thị trường nhà đất và tạo nên những tác động quan trọng.

Quận 11 có tiềm năng lớn về nhà đất (Nguồn: Nhadatvui)

Dưới đây là một số lý do:

• Thị trường nhà đất cả nước và đặc biệt là ở quận 11 đang có chiều hướng tăng giá và không có dấu hiệu giảm. Điều này là do ảnh hưởng tích cực và khách quan từ bên ngoài đến thị trường, không chỉ ở quận 11 mà còn ở các quận, huyện trong thành phố và các tỉnh thành lân cận.
• Thị trường nhà đất quận 11 đang đóng vai trò quan trọng trong việc giải quyết vấn đề nhà ở cho nhiều lao động có nhu cầu.
• Quá trình đô thị hóa ngày càng hoàn thiện tại quận 11, với hạ tầng giao thông được cải thiện, các công trình như nhà cao tầng, chung cư, tiện ích giải trí và nghỉ dưỡng ngày càng phát triển. Điều này đặt ra thách thức về tái định cư và quản lý lại đất đai để đáp ứng nhu cầu nhà ở của người lao động và các hộ gia đình sẽ được di dời.
• Ngày càng tăng cao tiêu chí nhà ở đối với người lao động, không chỉ là nơi ở mà còn là không gian nghỉ ngơi, giải trí, đầy đủ tiện nghi. Điều này tạo cơ hội cho sự xuất hiện ngày càng nhiều của các dự án chung cư, căn hộ, biệt thự hiện đại và sang trọng để đáp ứng nhu cầu đa dạng của cộng đồng.
• Quỹ đất và kế hoạch quy hoạch tại quận 11 vẫn còn nhiều, tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển của các dự án nhà ở.
• Sự phục hồi mạnh mẽ của thị trường bất động sản ở các khu vực lân cận cũng là một yếu tố quan trọng. Điều này tạo ra một sự cạnh tranh mạnh mẽ, không chỉ về chất lượng nhà ở mà còn về mức giá.

Cập nhật giá nhà riêng, nguyên căn tại đường Đào Nguyên Phổ, quận 11

Dựa trên khảo sát trên trang Batdongsan, giá bán nhà riêng, nguyên căn tại đường Đào Nguyên Phổ, quận 11 trong tháng 12/2023 có sự biến động từ 6.1 - 6.9 tỷ đồng/căn, phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, kết cấu và tình trạng của ngôi nhà.

Nhà riêng đường Đào Nguyên Phổ không có sự phân hóa về giá bán (Nguồn: bannhadanang)

Dưới đây là một số ví dụ về giá bán nhà riêng, nguyên căn tại đường Đào Nguyên Phổ, quận 11 trong tháng 12/2023:

• Nhà riêng 40m2, 3 tầng có giá bán 6.9 tỷ đồng
• Nhà riêng 40m2, 3 tầng, sát đường Nguyễn Trí Thanh có giá 6.1 tỷ đồng

(Nguồn: Batdongsan tháng 12/2023)

Với những biến động trong giá bán và sự đa dạng các căn nhà, người mua cần có sự cân nhắc và nghiên cứu kỹ lưỡng để đảm bảo rằng mình đang đầu tư vào loại nhà đất thổ cư quận 11 phù hợp với nhu cầu và dự định tương lai.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Giá bán nhà riêng, nguyên căn tại đường Tống Văn Trân, quận 11 là bao nhiêu?

Giá bán nhà riêng, nguyên căn tại đường Trần Quý, quận 11 là bao nhiêu?