Giá bán nhà riêng, nguyên căn tại đường 3/2, quận 11 là bao nhiêu?

Đường 3/2 là một trong những tuyến đường trọng điểm của quận 11, nối liền với các quận trung tâm vì thế bất động sản tại khu vực này luôn thu hút khá nhiều khách hàng và giới đầu tư. Bài viết này, OneHousing sẽ cập nhật thông tin mới nhất về giá nhà riêng, nguyên căn tại đường 3/2 và thực trạng nhà đất thổ cư quận 11. 

Thông tin tổng quan về quận 11

Quận 11 là một quận nội thành thuộc Thành phố Hồ Chí Minh, được thành lập chính thức vào ngày 1 tháng 7 năm 1969 với nhiều địa chỉ nổi tiếng như nhà thi đấu Phú Thọ, công viên Văn hóa Đầm Sen, chùa Phụng Sơn, chùa Giác Viên,... cùng nhiều địa chỉ ẩm thực và mua sắm hấp dẫn. Quận 11 có diện tích 5.15 km2 và dân số khoảng 230.640 người năm 2020 (Nguồn Wikipedia), là một trong những quận đông dân nhất thành phố. 

Công viên Văn hoá Đầm Sen nổi tiếng tại quận 11 (Nguồn: Traveloka)

Về vị trí địa lý, quận 11 có ranh giới như sau:

• Phía Bắc tiếp giáp Quận Tân Bình với ranh giới là đường Âu Cơ
• Phía Đông tiếp giáp Quận 10 với ranh giới là tuyến đường Lý Thường Kiệt
• Phía Tây tiếp giáp quận Tân Phú với ranh giới là kênh Tân Hóa – Lò Gốm
• Phía Nam tiếp giáp Quận 5 với ranh giới là 2 tuyến đường Nguyễn Chí Thanh và Nguyễn Thị Nhỏ, giáp Quận 6 với ranh giới là 2 tuyến đường Hồng Bàng và Tân Hóa.

Về giao thông, quận 11 có nhiều tuyến đường huyết mạch của thành phố như Lý Thường Kiệt, Âu Cơ, Hồng Bàng, Nguyễn Chí Thanh,... cũng như các tuyến đường sắt trên cao số 2 và số 6 (đang xây dựng). Quận cũng có nhiều tuyến xe buýt công cộng phục vụ nhu cầu đi lại của người dân. 

Về an ninh, quận 11 được coi là một trong những quận an toàn và yên tĩnh của thành phố. Theo báo cáo của Công an thành phố Hồ Chí Minh, năm 2020, quận 11 chỉ có 1.063 vụ vi phạm pháp luật, giảm 17% so với năm trước.

Tiềm năng bất động sản khu vực quận 11

Quận 11 được biết đến là một quận có nhiều khu dân cư sầm uất, nhiều trường học, bệnh viện, chợ, siêu thị và các tiện ích khác. Tiềm năng bất động sản nhà đất thổ cư quận 11 được đánh giá cao nhờ vào khả năng kết nối giao thông thuận tiện với các quận lân cận và các tỉnh thành khác.

Quận 11 có mặt tiền đường lớn như Lý Thường Kiệt, Âu Cơ, Lạc Long Quân, Hồng Bàng, Lê Đại Hành và đường 3/2. Bên cạnh đó, quận này cũng sẽ được hưởng lợi từ các dự án giao thông trọng điểm như tuyến metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương), tuyến metro số 5 (Bảy Hiền - Cần Giờ) và tuyến metro số 6 (Bà Quẹo - Phú Lâm).

Một trong những ưu điểm của bất động sản khu vực quận 11 là giá mua bán nhà riêng tại đây khá hợp lý so với các quận trung tâm khác. Theo thống kê của Batdongsan cập nhật 12/2023, giá nhà riêng tại quận 11 dao động từ 86 - 400 triệu đồng/m2, tùy thuộc vào vị trí, diện tích, hướng và tình trạng nhà. Giá mua bán nhà riêng tại quận 11 cũng có xu hướng tăng dần theo thời gian, nhờ vào sự phát triển của cơ sở hạ tầng và nhu cầu nhà ở của người dân.

Bất động sản quận 11 vô cùng sôi động luôn thu hút nhiều khách hàng và giới đầu tư (Nguồn: batdongsan)

Tuy nhiên, bất động sản khu vực quận 11 cũng có một số nhược điểm cần lưu ý. Một trong số đó là tình trạng ùn tắc giao thông vào giờ cao điểm, do mật độ dân cư cao và hệ thống đường xá chưa được nâng cấp. Một nhược điểm khác là chất lượng không khí tại quận 11 không cao, do ô nhiễm từ các nguồn phát thải khí thải xe cộ và các hoạt động công nghiệp. 

Nhìn chung, bất động sản khu vực quận 11 là một lựa chọn hấp dẫn cho những ai muốn sở hữu một căn nhà riêng tại thành phố Hồ Chí Minh.

Cập nhật mới nhất giá nhà riêng, nguyên căn tại đường 3/2 quận 11

Đường 3/2 là một trong những tuyến đường chính của quận 11, đường bắt đầu từ ngã tư Lý Thường Kiệt và kết thúc tại ngã tư Lê Đại Hành, có chiều dài khoảng 4 km. Đường 3/2 đi qua các phường 1, 2, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11 và 15 của quận 11.

Đây là một trong những tuyến đường sầm uất, buôn bán kinh doanh đa dạng và phát triển của quận. Đường 3/2 cũng tiếp giáp với nhiều tuyến đường khác như Lý Thường Kiệt, Lê Đại Hành, Âu Cơ, Hồng Bàng, Nguyễn Chí Thanh, Nguyễn Thị Nhỏ...

Tuyến đường 3 tháng 2 tại quận 11 (Nguồn: Tamgiacvang land)

Tình hình bất động sản tại đường 3/2 quận 11 hiện nay rất sôi động và thu hút nhiều nhà đầu tư cũng như người mua nhà. Theo thống kê của Batdongsan cập nhật 12/2023, giá bán nhà riêng tại đường này dao động từ 5 tỷ đồng đến hơn 30 tỷ đồng, tùy thuộc vào vị trí, diện tích, hướng và chất lượng nhà.

Những nhà mặt tiền có lợi thế về kinh doanh thì có giá cao hơn những nhà trong hẻm. Tuy nhiên, cũng có nhiều nhà trong hẻm rộng rãi, thoáng mát và yên tĩnh, phù hợp cho gia đình sinh sống. Nhu cầu mua bán nhà riêng tại đường 3/2 quận 11 luôn cao do vị trí thuận lợi, gần trung tâm thành phố và nhiều tiện ích xung quanh.

Dưới đây là một số bất động sản nhà riêng nổi  bật đang được rao bán tại đường 3/2 quận 11:

• Nhà mặt tiền đường 3/2 phường 15, diện tích 6.6x16m, cấu trúc nhà 3 tầng, giá bán 10.8 tỷ đồng.
• Nhà đẹp ngay đường 3/2, Cây Gõ, hẻm ô tô thông, diện tích 40m2, cấu trúc nhà 2 tầng, giá bán 3.5 tỷ đồng.
• Nhà hẻm xe hơi đường 3/2 phường 11, diện tích 4x18m, cấu trúc nhà trệt + lửng + 2 lầu + sân thượng, giá bán 9.5 tỷ đồng.

(Nguồn Batdongsan: 12/2023)

Bài viết trên OneHousing đã cập nhật mới nhất về giá nhà riêng, nguyên căn tại đường 3/2  và hy vọng sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan về tình hình nhà đất thổ cư quận 11. Chúc bạn sớm tìm được căn nhà phù hợp với nhu cầu của mình.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Nhà mặt phố tại đường Lê Tung, quận 11 có giá bán bao nhiêu?

Nhà mặt phố tại đường Lò Siêu, quận 11 có giá bán bao nhiêu?