Giá bán nhà riêng, nguyên căn phố Kim Mã Thượng, quận Ba Đình hiện tại là bao nhiêu?

Trong thời kỳ biến động liên tục của thị trường bất động sản tại Hà Nội, việc nắm rõ thông tin về giá nhà riêng tại các khu vực quận trung tâm như Ba Đình là rất quan trọng đối với những người có kế hoạch mua bán hoặc đầu tư. Trong bài viết này, OneHousing mang đến thông tin tình hình giá bán nhà riêng nguyên căn tại phố Kim Mã Thượng, cũng như một số thông tin nổi bật về bất động sản quận Ba Đình.

Thông tin chung về quận Ba Đình

Giới thiệu về quận Ba Đình

Quận Ba Đình là một trong những quận quan trọng của Thủ đô Hà Nội. Quận Ba Đình nằm ở trung tâm thành phố, quận không chỉ đẹp về cảnh quan mà còn có vai trò quan trọng trong lịch sử và chính trị của đất nước.

Quận Ba Đình là nơi tập trung nhiều cơ quan quan trọng của Đảng, Nhà nước nói chung và Thủ đô Hà Nội nói riêng. Đặc biệt, quảng trường Ba Đình - nơi Chủ tịch Hồ Chí Minh đọc bản Tuyên ngôn Độc lập năm 1945.

Mức tăng trưởng kinh tế của quận Ba Đình luôn nằm trong top đầu của Thủ đô Hà Nội. Nhờ sự phát triển của các khu vực như Cửa Nam, Ngọc Hà và Kim Mã, Ba Đình đã trở thành một trong những khu vực có môi trường kinh doanh thuận lợi và thu hút nhiều doanh nghiệp và dự án đầu tư.

Bản đồ quận Ba Đình (Nguồn: Địa Ốc Thông Thái)

Vị trí địa lý quận Ba Đình

Ba Đình là một trong 12 quận nội thành của Thành phố Hà Nội, có vị trí đắc địa và giới hạn địa lý như sau:

• Phía Bắc: Giáp với Quận Tây Hồ, với ranh giới là khu dân cư An Dương, đường An Dương và đường Hoàng Hoa Thám.
• Phía Nam: Giáp với Quận Đống Đa, với ranh giới được xác định bởi các phố Lê Đại Hành, Láng Hạ, Huỳnh Thúc Kháng, Nguyễn Thái Học, Giảng Võ và Nguyên Hồng.
• Phía Đông: Giáp Quận Long Biên, với ranh giới là sông Hồng.
• Phía Tây: Giáp Quận Cầu Giấy, với ranh giới là sông Tô Lịch.

Với vị trí chiến lược tại trung tâm Thành phố Hà Nội và giáp giới với các quận quan trọng khác, quận Ba Đình không chỉ thuận tiện cho giao thông và kết nối mạng lưới vận chuyển mà còn có môi trường sống tốt và nhiều tiện ích công cộng phục vụ cư dân địa phương và du khách.

Diện tích và dân số quận Ba Đình

Tổng diện tích đất tự nhiên của quận Ba Đình là 9,29km2 một diện tích khá nhỏ so với các quận khác tại Thành phố Hà Nội. Theo thống kê năm 2022, quận Ba Đình có dân số khoảng 226.315 người. Mật độ dân số của quận Ba Đình là 24.572 người/km2, cho thấy sự đông đúc trong không gian hạn chế của quận.

Giá bán nhà riêng, nguyên căn phố Đốc Ngữ, quận Ba Đình hiện tại là bao nhiêu?

Tiềm năng bất động sản của phố Kim Mã Thượng, quận Ba Đình

Một góc phố Kim Mã Thượng (Nguồn: Batdongsanxanh)

Phố Kim Mã Thượng có chiều dài khoảng 1,5km và chiều rộng 10m, với bề mặt đường được trải nhựa chất lượng. Đây là một tuyến đường đô thị quan trọng. Phố Kim Mã Thượng có một luồng lưu lượng giao thông lớn, đặc biệt là vào giờ cao điểm.

Đây là một trong những khu vực có tiềm năng bất động sản rất lớn, dựa trên các yếu tố sau:

• Vị trí chiến lược: Phố Kim Mã Thượng nằm trong khu vực trung tâm của Thủ đô Hà Nội. Gần với các tuyến đường chính như Kim Mã, Đội Cấn, Giảng Võ, Liễu Giai, và Trần Phú tạo ra tiện ích giao thông tối ưu, kết nối dễ dàng với các khu vực quan trọng khác trong thành phố. 
• Khu vực trung tâm và phát triển: Kim Mã Thượng nằm gần các khu đô thị cao cấp như Khu đô thị Trung Hòa Nhân Chính. Sự phát triển của các khu vực lân cận tạo thêm giá trị cho Kim Mã Thượng, vì nó trở thành điểm kết nối giữa các khu đô thị quan trọng này.
• Tiện ích và dịch vụ: Phố Kim Mã Thượng đã thu hút nhiều doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực thương mại và dịch vụ. Sự hiện diện của nhiều cửa hàng, nhà hàng, quán cà phê, cùng với tiện ích khác như trường học, bệnh viện, và siêu thị, làm cho khu vực này trở thành nơi lý tưởng cho cuộc sống và công việc.
• Lợi thế du lịch: Phố Kim Mã Thượng gần các điểm du lịch lớn của Hà Nội như Lăng Chủ tịch Hồ Chí Minh và cột cờ Hà Nội. Điều này có thể tạo ra cơ hội cho việc phát triển ngành du lịch và cho thuê bất động sản ngắn hạn.

Giá nhà riêng, nguyên căn phố Kim Mã Thượng, quận Ba Đình

Giá nhà riêng, nguyên căn phố Kim Mã Thượng từ 7-10 tỷ đồng/căn (Nguồn: nhaphonet)

Phố Kim Mã Thượng, quận Ba Đình, Hà Nội là một trong những khu vực có giá nhà đất cao tại Thủ đô. Theo nguồn của Batdongsan tháng 10/2023, giá bán nhà riêng, nguyên căn tại khu vực này dao động từ 7-10 tỷ đồng/căn, tùy thuộc vào diện tích, vị trí, tình trạng nhà và các tiện ích xung quanh.

• Diện tích là một trong những yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến giá bán nhà đất. Tại phố Kim Mã Thượng, các căn nhà có diện tích nhỏ (dưới 40m2) thường có giá bán khoảng 7-8 tỷ đồng. Các căn nhà có diện tích lớn hơn (trên 40m2) thường có giá bán cao hơn, dao động từ 8-10 tỷ đồng.
• Vị trí cũng là một yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá bán nhà đất. Các căn nhà ở vị trí trung tâm, gần các tuyến đường lớn, các khu vực tiện ích thường có giá bán cao hơn các căn nhà ở vị trí xa trung tâm, khu vực ít tiện ích.
• Tình trạng nhà cũng là một yếu tố ảnh hưởng đến giá bán nhà đất. Các căn nhà mới xây, nội thất hiện đại thường có giá bán cao hơn các căn nhà cũ, xuống cấp.
• Các tiện ích xung quanh các căn nhà ở khu vực có nhiều tiện ích như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại,... thường có giá bán cao hơn các căn nhà ở khu vực ít tiện ích.

Dưới đây là một số ví dụ cụ thể về giá bán nhà riêng, nguyên căn đi kèm với diện tích các căn tại phố Kim Mã Thượng, quận Ba Đình, theo nguồn của Batdongsan tháng 10/2023:

• Căn nhà 31m2, 6 tầng, mặt tiền 3,5m, giá bán 7,35 tỷ đồng.
• Căn nhà 42m2, 5 tầng, mặt tiền 4m, giá bán 7,1 tỷ đồng.
• Căn nhà 90m2, 4 tầng, mặt tiền 4,9m, giá bán 13,2 tỷ đồng.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản luôn biến đổi, giá bán nhà riêng, nguyên căn tại phố Kim Mã Thượng nói chung và bất động sản quận Ba Đình nói riêng vẫn tiếp tục là một điểm nóng và thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư và người mua nhà. Với vị trí đắc địa, tiện ích xung quanh và sự phát triển của khu vực, giá nhà ở đây có sự biến động tùy thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, vị trí, tình trạng nhà, và tiện ích xung quanh.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Giá bán nhà riêng, nguyên căn đường Văn Cao, quận Ba Đình hiện tại là bao nhiêu?

Giá bán nhà riêng, nguyên căn phố Châu Long, quận Ba Đình hiện tại là bao nhiêu?