Giá bán nhà riêng, nguyên căn phố Hoàng Văn Thái, quận Thanh Xuân hiện tại là bao nhiêu?

Phố Hoàng Văn Thái là một trong những con phố có lượng khách mua bán nhà đất hàng đầu quận Thanh Xuân. Nhờ vị trí đắc địa, sở hữu nhiều con ngõ đẹp và tiện ích đầy đủ, phố Hoàng Văn Thái mang tới tiềm năng đầu tư bất động sản hấp dẫn. Vậy giá nhà riêng và nguyên căn tại con phố này là bao nhiêu ở thời điểm hiện tại? Hãy cùng theo dõi những thông tin cập nhật trong bài chia sẻ dưới đây.

Đôi nét cơ bản về khu vực quận Thanh Xuân

Bất động sản quận Thanh Xuân hiện đang là một trong những điểm nóng thu hút sự quan tâm của đông đảo người mua nhà và giới đầu tư nhờ vị trí đắc địa và hạ tầng, giao thông được đầu tư bài bản.

Vị trí địa lý

Quận Thanh Xuân là một trong những quận cận trung tâm Thủ đô Hà Nội với hệ thống mạng lưới giao thông hiện đại cùng hệ thống tiện ích khu vực đầy đủ. Về mặt địa lý, vị trí giáp ranh của quận Thanh Xuân cụ thể như sau:

• Phía Đông quận Thanh Xuân tiếp giáp với quận trung tâm Hai Bà Trưng
• Phía Tây quận Thanh Xuân tiếp giáp 2 quận Hà Đông và Nam Từ Liêm
• Phía Nam quận Thanh Xuân tiếp giáp quận Hoàng Mai và huyện Thanh Trì
• Phía Bắc quận Thanh Xuân giáp 2 quận Đống Đa và Cầu Giấy.

Tổng quan vị trí đắc địa của quận Thanh Xuân (Nguồn: OneHousing)

Quận Thanh Xuân cũng là khu vực tập trung nhiều địa điểm trọng yếu của thủ đô với các trường học, doanh nghiệp, ngân hàng, trung tâm thương mại và các cơ quan hành chính. Nổi bật có thể kể tới như: Đại học Khoa học Tự nhiên, ĐH Khoa học Xã hội và Nhân văn, công ty giày Thượng Đình, KĐT Royal City,...

Dân số, diện tích quận Thanh Xuân

Quận Thanh Xuân hiện nay có diện tích rộng 9.17 km2 với dân số khoảng 293.292 người tương đương đương mật động khoảng 31.971 người/km2 (Nguồn: Wikipedia năm 2022). Đây là khu vực khá sầm uất với lượng dân cư đông đúc nhờ vị trí thuận lợi, tập trung nhiều công ty và doanh nghiệp lớn.

Quận Thanh Xuân tập trung dân cư đông đúc (Nguồn: OneHousing)

Quận Thanh Xuân không chỉ đóng vai trò quan trọng trong sự phát triển bất động sản của thành phố Hà Nội mà còn là cầu nối giao thông, kinh tế với các khu vực lân cận.

Hạ tầng, giao thông và quy hoạch

Nhờ vị trí mang tính liên kết vùng cao nên quận Thanh Xuân đã được chú trọng đầu tư về mặt hạ tầng, giao thông. Tại khu vực quận có nhiều con đường lớn đi qua như Lê Văn Lương, Nguyễn Trãi, Khuất Duy Tiến, Giải Phóng, Lê Trọng Tấn và Vành Đai 3. Quận Thanh Xuân án ngữ các tuyến quốc lộ huyết mạch kết nối Thủ đô với các tỉnh lân cận như QL1A, QL6,...

Hệ thống giao thông được chú trọng đầu tư tại quận Thanh Xuân (Nguồn: OneHousing)

Bên cạnh đó, hệ thống giao thông cũng là điểm cộng của quận khi cư dân có thể dễ dàng di chuyển trong và ngoài khu vực với đa dạng lựa chọn từ xe cá nhân cho tới phương tiện công cộng như xe bus hay tàu điện. Sự ra đời và đi vào hoạt động của đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông đã tăng tính kết nối của quận Thanh Xuân, đồng thời, giảm áp lực giao thông đường bộ, hạn chế một phần tình trạng ùn tắc giờ cao điểm cho khu vực.

Mặt khác, quận Thanh Xuân đã và đang được đẩy mạnh quy hoạch về giao thông và cơ sở hạ tầng nhằm hướng tới mục tiêu phát triển kinh tế và tăng khả năng liên kết khu vực. Cụ thể, tuyến đường Nguyễn Trãi được xây dựng để củng cố kết nối giữa các phường; tuyến Nguyễn Quý Đức được quy hoạch triệt để, tránh tình trạng bán hàng rong và kinh doanh trái phép.

Giá bán nhà riêng, nguyên căn phố Hà Kế Tấn, quận Thanh Xuân hiện tại là bao nhiêu?

Đánh giá chung thị trường bất động sản quận Thanh Xuân

Quận Thanh Xuân được đánh giá là một trong những khu vực có tốc độ đô thị hoá bậc nhất Thủ đô với xuất phát điểm là một huyện ngoại thành. Trải qua hơn 20 năm phát triển, thị trường bất động sản quận Thanh Xuân ghi nhận sự sôi động và tăng giá nhờ sở hữu vị trí đẹp, quy hoạch bài bản cùng hệ thống hạ tầng và tiện ích hiện đại.

Bên cạnh vị trí tập trung mạng lưới giáo dục chất lượng, quận Thanh Xuân còn gần các cơ sở y tế lớn như bệnh viện Đa khoa Thanh Xuân, bệnh viện Đại học Quốc gia Hà Nội. Ngoài ra, nơi đây còn là khu vực sở hữu nhiều tụ điểm giải trí và mua sắm, điển hình là TTTM Royal City, chợ Ngã Tư Sở. Tổng thể tạo nên một quận nội thành vô cùng đáng sống, mang đến tiềm năng tăng giá hấp dẫn cho các dự án bất động sản tại khu vực này.

Thị trường bất động sản quận Thanh Xuân có tiềm năng tăng giá vượt trội (Nguồn: OneHousing)

Hệ thống giao thông cũng là một yếu tố nổi bật tác động tích cực tới sự phát triển thị trường bất động sản quận Thanh Xuân. Các tuyến đường huyết mạch của Thủ đô chạy qua quận thường xuyên được đầu tư mở rộng. Các cầu bắc qua sông Tô Lịch hay đường sắt trên cao cũng được đề xuất nâng cấp. Điều này không chỉ giúp cư dân quận kết nối với khu vực lân cận nhanh chóng mà còn cải thiện tình trạng ách tắc giao thông giờ cao điểm.

Giới chuyên gia BĐS nhận định, những yếu tố trên kết hợp với thực trạng quỹ đất ngày càng thu hẹp, nhu cầu nhà ở tăng mạnh cùng sự đổ bộ của các công trình bất động sản hạng sang sẽ khiến các dự án luôn đắt giá và sôi động. Thực tế, bất động sản quận Thanh Xuân đã chứng kiến sự bùng nổ và tăng mạnh về lượng giao dịch và giá nhà từ cuối năm 2019. Đồng thời rất nhiều nhà đầu tư đã chú ý và rót vốn đầu tư vào mảnh đất vàng này (Theo báo cáo từ Savills).

Cập nhật giá nhà riêng, nguyên căn phố Hoàng Văn Thái, quận Thanh Xuân

Là khu vực nhận được sự quan tâm của nhiều khách mua nhà tại quận Thanh Xuân, thị trường bất động sản Hoàng Văn Thái khá sôi động với các sản phẩm nhà riêng và nhà nguyên căn. Mức độ giao dịch tại con phố này luôn ở mức nóng bởi đây là khu phân lô đẹp có an ninh đảm bảo cao.

Bất động sản tại phố Hoàng Văn Thái chủ yếu là cán bộ và công chức nhà nước được phân nhà, cấp đất từ trước dưới sự quản lý của Quân đội. Một phần diện tích đã được chuyển nhượng xây dự án chung cư nhưng rất ít, do đó, đây luôn là lựa chọn được ưu tiên bởi những ai có nhu cầu tìm nhà riêng hay nhà đất nguyên căn.

Cập nhật giá nhà riêng phố Hoàng Văn Thái tháng 2023 (Nguồn: OneHousing)

Giá nhà riêng phố Hoàng Văn Thái dao động từ 56.62 - 305.26 triệu đồng/m2 tương đương 3.85 - 29 tỷ đồng/căn. Tùy vào vị trí, diện tích cụ thể mà mức giá căn căn sẽ có chênh lệch nhất định. Điển hình căn nhà cấp 4, diện tích 68m2, 3 phòng ngủ, mặt tiền 5m có giá 2.85 tỷ đồng. Trong khi đó, căn 5 tầng, 4 phòng ngủ, diện tích 56m2, mặt tiền 5.2m nằm tại phân lô bộ Công An, đảm bảo an ninh có giá 9.5 tỷ (Nguồn: Batdongsan, tháng 10/2023).

Trên đây là bài viết cung cấp thông tin cơ bản về thị trường bất động sản quận Thanh Xuân cũng như cập nhất giá nhà riêng, nguyên căn tại phố Hoàng Văn Thái. Hy vọng những chia sẻ trên đã giúp bạn đã có cái nhìn tổng thể về khu vực này trong quá trình nghiên cứu để đưa ra được lựa chọn đầu tư phù hợp nhất.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo,  OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm: 

Giá bán nhà riêng, nguyên căn phố Lê Văn Thiêm, quận Thanh Xuân hiện tại là bao nhiêu?

Giá bán nhà riêng, nguyên căn phố Lê Trọng Tấn, quận Thanh Xuân hiện tại là bao nhiêu?