Giá bán nhà riêng, nguyên căn đường Sinco, quận Bình Tân hiện tại là bao nhiêu?

Cùng với khu vực phía Đông TP. Hồ Chí Minh, thị trường bất động sản phía Tây đang là điểm nóng thu hút sự quan tâm của đông đảo khách hàng. Trong đó, quận Bình Tân được ví như “hạt giống đầu tư” nhờ sở hữu vị trí tâm điểm kết nối, hạ tầng hoàn thiện và hệ thống tiện ích vượt trội. Dưới đây, OneHousing sẽ giúp bạn tìm hiểu giá nhà riêng, nguyên căn đường Sinco nói riêng và tình hình nhà đất thổ cư quận Bình Tân nói chung. Đồng thời giải mã tiềm năng phát triển của khu vực này để bạn có quyết định mua nhà chính xác nhất.

Cập nhật giá nhà riêng, nguyên căn đường Sinco, quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh (Nguồn: CafeF)

Thông tin sơ bộ về quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh

Bình Tân là quận nội thành của TP. Hồ Chí Minh được thành lập từ 2003 trên cơ sở tách 3 xã: Bình Trị Đông, Tân Tạo, Bình Hưng Hòa và thị trấn An Lạc (huyện Bình Chánh) theo Nghị định 130/2003/NĐ-CP của Chính phủ. Phía đông của quận Bình Tân giáp quận Tân Phú và quận 6. Phía tây kề cận huyện Bình Chánh. Phía nam tiếp giáp với huyện Bình Chánh và quận 8. Còn phía bắc giáp với quận 12 và huyện Hóc Môn.

Với diện tích 52km2, mật độ dân số 15.074 người/km2, gấp gần 3,5 lần mật độ dân số của TP. Hồ Chí Minh. Đây cũng là quận đông dân nhất cả nước, lên tới 784.173 người (theo tổng điều tra dân số năm 2019). 

Tuy nhiên dù là quận đông dân nhất nhưng Bình Tân chỉ có 10 phường: Bình Hưng Hòa, Bình Hưng Hòa A và B, An Lạc, An Lạc A, Bình Trị Đông, Bình Trị Đông A và B, Tân Tạo, Tân Tạo A. Trong đó, phường Bình Hưng Hòa có dân số đông nhất TP. Hồ Chí Minh với 123.000 người. Con số này lớn hơn dân số của 28 thành phố trên toàn quốc. (Nguồn: CafeF)

Trên địa bàn quận có nhiều dân tộc khác nhau sinh sống, chủ yếu là người Kinh, Hoa và cả người nước ngoài.

Bình Tân là quận nội thành và có dân số lớn nhất cả nước (Nguồn: Báo Đầu tư)

Đánh giá tiềm năng phát triển bất động sản quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh

Tâm điểm kết nối, hưởng lợi từ tốc độ đô thị hóa nhanh

Quận Bình Tân sở hữu vị trí chiến lược tại phía Tây thành phố và là cửa ngõ giao thương kết nối các quận, huyện trung tâm với vùng kinh tế trọng điểm Đồng bằng Sông Cửu Long.

Dù cách xa trung tâm thành phố, nhưng Bình Tân lại sở hữu những "hành lang giao thông" kết nối nhanh với trung tâm như: Đại lộ Võ Văn Kiệt, đường Kinh Dương Vương, đường Hồng Bàng, quốc lộ 1A. Người dân có thể di chuyển dễ dàng đến các địa điểm trong thành phố cũng như các tỉnh miền Tây thông qua quốc lộ 22; quốc lộ 1A; tỉnh lộ 9, 12, 14, 15, 16. 

Đặc biệt, quận Bình Tân đang được đầu tư hàng nghìn tỷ đồng để phát triển hạ tầng giao thông như: nâng cấp - mở rộng tuyến đường An Dương Vương - Phan Anh - Bình Long - Hương Lộ 3, mở rộng đường Tỉnh Lộ 10, xây dựng tuyến đường vành đai trong. Điều này tác động tích cực tới giá trị bất động sản khu vực.

Nhiều trục đường xương sống của thành phố trong tương lai cũng sẽ đi ngang qua quận Tân Bình như: khép kín Vành Đai 2, tuyến metro 3A (Bến Thành - Tân Kiên), metro 6 (Bà Quẹo - Vòng xoay Phú Lâm) góp phần giảm thiểu ùn tắc giờ cao điểm và thúc đẩy giao thương liên vùng.

Thêm vào đó, TP. Hồ Chí Minh đang đẩy nhanh tốc độ giải tỏa và di dời nghĩa trang Bình Hưng Hòa. Phần đất này dự kiến làm công viên cây xanh, xây dựng trung tâm thương mại và khu phức hợp.

Hạ tầng giao thông đồng bộ và hiện đại đã góp phần khẳng định vị thế là cửa ngõ phía Tây của quận Bình Tân. Đồng thời thu hẹp khoảng cách với các quận khác và là đòn bẩy thu hút sự chú ý của khách hàng có nhu cầu ở thực, nhà đầu tư địa ốc.

Bình Tân nằm ở vị trí chiến lược phía Tây TP. Hồ Chí Minh với hệ thống giao thông phát triển vượt bậc (Nguồn: CafeF)

Tiện ích đa dạng

Mật độ dân số cao, kết hợp với hạ tầng đô thị hiện đại giúp Bình Tân ngày càng thu hút nhiều dòng tiền đổ về. Các khu đô thị, dự án chung cư cao cấp hình thành, các công trình tiện ích an sinh xã hội phục vụ nhu cầu an cư, sinh hoạt, học tập, mua sắm, giải trí, chăm sóc sức khỏe cũng ngày càng mở rộng. Điển hình như:

• Siêu thị, trung tâm thương mại: Aeon Mall, Co.opmart, Big C An Lạc.
• Trường học các cấp: trường mầm non quốc tế Kindy City, trường mầm non Đông Nam Á (SEAS), trường tiểu học Lê Trọng Tấn, hệ thống trường quốc tế Ngôi Sao Nhỏ, Trường TH-THCS-THPT Việt Anh, Trường THCS - THPT Phan Châu Trinh, trường Cao đẳng giao thông vận tải III, Trường Cao đẳng Y Dược Pasteur Sài Gòn.
• Bệnh viện: Bệnh viện quận Bình Tân, bệnh viện quốc tế Minh Anh, bệnh viện đa khoa Quốc Ánh, bệnh viện quốc tế City, bệnh viện Gia An 115 và trong tương lai sẽ xây dựng khu y tế kỹ thuật cao.

Bất động sản có tính thanh khoản cao

Sở hữu nhiều lợi thế nhưng không vì vậy mà giá nhà riêng, nhà đất thổ cư, căn hộ quận Bình Tân tăng quá cao. Thay vào đó là biên độ tăng ổn định, khả năng tịnh tiến bền vững, đáp ứng nhu cầu thực của thị trường. 

Ngoài ra, tính thanh khoản những sản phẩm này khá tốt nhờ vào vị trí và hệ thống tiện ích phong phú. Ngoài ra, khu vực quận Bình Tân có môi trường xanh mát, trong lành, nhiều trung tâm y tế, chăm sóc sức khỏe nên là điểm đến lý tưởng cho cư dân, giới nhà giàu an cư lập nghiệp hoặc an hưởng tuổi già.

Trên trang web Batdongsan cập nhật ngày 29/11/2023 ghi nhận hơn 2.385 tin rao bán nhà đất quận Bình Tân, TP. HCM. Cụ thể:

• Giá bán đất Bình Tân dao động từ 37 triệu đồng - 196 triệu đồng/m2, diện tích phổ biến từ 50m2 - 1.967m2. Tập trung chủ yếu ở các phường: An Lạc, Bình Trị Đông B, Bình Trị Đông A, Bình Hưng Hòa, Tân Tạo.
• Giá bán đất nền dự án Bình Tân từ 54 triệu đồng - 140 triệu đồng/m2, diện tích phổ biến từ 60 - 180m2. Khu vực có nhiều đất nền dự án mua bán là phường An Lạc, Bình Trị Đông B.
• Giá nhà riêng Bình Tân từ 53 triệu đồng - 206 triệu đồng/m2, diện tích phổ biến từ 30 - 190m2, chủ yếu ở phường Bình Trị Đông, Bình Hưng Hòa B, Bình Hưng Hòa A, Bình Trị Đông A, Bình Hưng Hòa
• Giá bán nhà biệt thự, liền kề Bình Tân từ 60 triệu đồng - 198 triệu đồng/m2, diện tích 60 - 2.500m2 tại các khu Bình Trị Đông B, Bình Hưng Hòa B, Tân Tạo, An Lạc, Bình Hưng Hòa A.
• Giá bán nhà mặt phố Bình Tân từ 63 triệu đồng - 362 triệu đồng/m2, diện tích đa dạng từ 55 - 1.775m2. Khu vực nhiều nhà phố bán nhất là phường Bình Trị Đông B, An Lạc, Bình Trị Đông, Bình Hưng Hòa A, An Lạc A.
• Giá bán shophouse, nhà phố thương mại Bình Tân (diện tích 63 - 378m2) có giá từ 25 triệu đồng - 189 triệu đồng/m2. Tập trung tại các dự án trên địa bàn phường An Lạc, Bình Hưng Hòa B, An Lạc A, Bình Trị Đông

(Nguồn Batdongsan, cập nhật tháng 11/2023)

Giá nhà riêng, nguyên căn đường Sinco, quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh

Giá nhà riêng, nguyên căn đường Sinco quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh như sau:

• Nhà cấp 4 diện tích 147,3 m2, mặt tiền 4m, hẻm xe hơi đường Sinco, phường Bình Trị Đông B, Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh đang bán giá 6,2 tỷ đồng, khoảng 42,09 triệu đồng/m2.
• Nhà 6 lầu, 9 phòng ngủ, diện tích 67m2, ngang 9m chỉ 6,7 tỷ đồng, khoảng 100 triệu đồng/m2.

(Nguồn Batdongsan, cập nhật tháng 11/2023)

Kinh nghiệm khi mua nhà đất đường Sinco, quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh

Một vài kinh nghiệm bạn cần lưu ý khi mua nhà đất đường Sinco:

• Xác định nhu cầu thực sự: Người mua nhà cần xác định rõ bản thân mua nhà để ở, cho thuê hay đầu tư. Điều này sẽ giúp tìm kiếm sản phẩm phù hợp một cách nhanh chóng. 
• Chuẩn bị ngân sách: Trước khi tìm mua nhà, hãy khảo sát và so sánh giá cả, xác định ngân sách và khả năng tài chính hiện có. Hãy tính toán một cách cẩn thận, có kế hoạch, phương án dự phòng để quá trình mua bán nhà không gặp nhiều khó khăn và phải chịu áp lực trả nợ.
• Vị trí: Nên khảo sát thực tế tuyến đường Sinco xem tình hình giao thông có thuận tiện không (đi làm, đưa đón con đi học), xung quanh có những tiện ích gì, đường có đi được ô tô hay không, cấp thoát nước khi mưa lớn ra sao?
• Kiểm tra pháp lý: Yêu cầu người bán cho kiểm tra sổ đỏ và các giấy tờ liên quan khác để đảm bảo tính pháp lý của căn nhà. Bước này cần được thực hiện kỹ lưỡng, kiểm tra độ uy tín của thông tin giúp người mua nhà tránh được tranh chấp và rủi ro.
• Kiểm tra tình trạng nhà ở: Trước khi ký kết hợp đồng mua nhà đất, hãy kiểm tra kỹ lưỡng các yếu tố về kỹ thuật và thực trạng căn nhà. Kiểm tra kết cấu, hệ thống điện nước, không gian sống. 

Một số lưu ý khi mua nhà đường Sinco, quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh (Nguồn: Batdongsan)

Với những thông tin mà OneHousing cung cấp, chắc hẳn bạn đã biết được tiềm năng bất động sản quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh và giá nhà riêng, nguyên căn trên đường Sinco hiện tại là bao nhiêu? Đừng quên truy cập vào website của OneHousing để cập nhật nhanh nhất tình hình bất động sản quận Bình Tân nói riêng và địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh nói chung. 

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm:

Giá bán nhà riêng, nguyên căn đường Lê Cơ, Quận Bình Tân hiện tại là bao nhiêu?

Nhà mặt phố tại đường Bùi Hữu Diên, quận Bình Tân có giá bán bao nhiêu?