Giá bán nhà riêng, nguyên căn đường Phan Đăng Lưu, Quận Phú Nhuận hiện tại là bao nhiêu?

Bạn đang tìm hiểu về tình hình thị trường nhà đất thổ cư quận Phú Nhuận, TP. HCM? Bạn đang có ý định mua nhà riêng, nguyên căn tại khu vực đường Phan Đăng Lưu mà chưa biết rõ về giá bán? Trong bài viết sau, OneHousing sẽ tổng hợp thông tin chi tiết về giá bán nhà riêng, nguyên căn quận Quận Phú Nhuận cùng một số gợi ý tham khảo để giúp bạn đọc thuận tiện hơn trong việc đưa ra quyết định đầu tư hoặc mua bán bất động sản tại khu vực này. 

Một số thông tin chung về quận Phú Nhuận, TP.HCM

Đường phố quận Phú Nhuận, thành phố Hồ Chí Minh (Nguồn: Wikipedia)

Quận Phú Nhuận không chỉ nổi tiếng với các di tích lịch sử - văn hóa lâu đời mà còn là một trung tâm hành chính - kinh tế quan trọng của TP. HCM. Quận Phú Nhuận có vị trí nằm về phía Tây Bắc của TP. HCM đồng thời cách trung tâm thành phố 4.7km và được xem là cửa ngõ quan trọng ra vào thành phố. Hiện nay, quận Phú Nhuận có diện tích tự nhiên khoảng 4.88 km2, được phân chia thành 13 đơn vị hành chính cấp phường (Nguồn: Bách Khoa Land). 

Về mặt địa lý, quận Phú Nhuận nằm tiếp giáp với các quận: Bình Thạnh ở phía Đông, Tân Bình ở phía Tây, quận 1 và quận 3 ở phía Nam và quận Gò Vấp ở phía Bắc. Ngoài ra, quận Phú Nhuận cũng được nhận định là sở hữu vị trí đặc biệt thuận lợi khi là cửa ngõ giao thương quan trọng của thành phố Hồ Chí Minh. Nơi đây tạo điều kiện thuận lợi cho cư dân và doanh nghiệp vận tải di chuyển, giúp kinh tế - xã hội phát triển.

Quận Phú Nhuận có cơ cấu kinh tế phát triển theo hướng dịch vụ - công nghiệp - tiểu thủ công nghiệp. Trong đó, dịch vụ là ngành kinh tế chủ lực, chiếm tỷ trọng cao nhất trong cơ cấu kinh tế. Các loại hình dịch vụ cao cấp như tín dụng, tài chính, nhà ở cao cấp, văn phòng cho thuê, dịch vụ du lịch... cũng phát triển mạnh mẽ. Về công nghiệp, quận tập trung phát triển các ngành sản xuất sạch, công nghệ cao. 

Kinh tế quận Phú Nhuận thời gian gần đây liên tục đạt được những kết quả tích cực. Cụ thể, trong vòng 9 tháng năm 2023, cơ cấu kinh tế chuyển dịch tích cực theo hướng dịch vụ - thương mại chiếm tỷ trọng cao. Thu ngân sách đạt và vượt dự toán, tăng so với cùng kỳ 2022. Bên cạnh đó, quận có kế hoạch sử dụng hiệu quả nguồn kinh phí từ ngân sách Nhà nước, kết hợp huy động các nguồn lực xã hội, sự đồng thuận của người dân để đẩy mạnh tiến độ thực hiện các mục tiêu về phát triển kinh tế - xã hội năm 2023.

Các dự án, công trình trọng điểm của quận Phú Nhuận được triển khai đúng kế hoạch, đạt chất lượng cao. Quận cũng thực hiện nhiều giải pháp nâng cao chất lượng vệ sinh môi trường, xây dựng cảnh quan đô thị, trong đó nổi bật là các phong trào  “Mang rác lên phường, đừng mang rác ra đường”, “Đường sắt sạch, xanh và thân thiện với môi trường”. Đời sống nhân dân phát triển hiện đại làm nên những cộng đồng dân cư văn minh. 

Tình hình thị trường bất động sản nhà đất quận Phú Nhuận hiện nay

Quận Phú Nhuận, Thành phố Hồ Chí Minh, được quy hoạch hạ tầng tương đối hoàn chỉnh, bao gồm cả đường bộ, đường sắt và đường hàng không (nằm gần Cảng hàng không quốc tế Tân Sơn Nhất). Nhờ đó, quận Phú Nhuận được xem là “đất lành” của bao thế hệ người Sài Gòn gốc cũng như dân cư khắp mọi miền đất nước đổ về. Minh chứng là mật độ dân cư ở đây khá đông đúc, số dân nhập cư liên tục tăng nhanh qua các năm, tỷ lệ thuận với sự tăng trưởng về kinh tế. Ngoài ra, hệ thống tiện ích trên địa bàn quận cũng rất phong phú, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt của người dân.

Bên cạnh các điều kiện về cơ sở vật chất, quận Phú Nhuận còn được hưởng bầu không khí trong lành, mát mẻ từ những “lá phổi xanh” khổng lồ là khu cây xanh của sân vận động quân khu 7, công viên Hoàng Văn Thụ và công viên Gia Định. Đây chính là lợi thế vượt trội thu hút dân cư về đây sinh sống ngày càng đông hơn, góp phần gia tăng giá trị bất động sản khu vực, đặc biệt là ở phân loại nhà đất. 

Tại một số vị trí đắc địa như công viên Gia Định, một số dự án lớn được đầu tư xây dựng như The Botanica, Garden Gate, Orchard Garden. Sự ra đời của những dự án này có ảnh hưởng trực tiếp đến thị trường nhà đất quận Phú Nhuận. Các dự án này đã góp phần nâng cao giá trị bất động sản khu vực. Do vị trí đắc địa, được quy hoạch bài bản, các dự án này có sức hút lớn đối với khách hàng. Điều này đã dẫn đến nhu cầu mua nhà ở khu vực này tăng cao, từ đó đẩy giá nhà lên.

Thị trường nhà đất thổ cư quận Phú Nhuận phát triển sôi động (Nguồn: Meey Map)

Giá nhà riêng, nguyên căn đường Phan Đăng Lưu, quận Phú Nhuận hiện là bao nhiêu?

Đường Phan Đăng Lưu là một tuyến đường giao thông sầm uất thuộc địa phận phường quận Phú Nhuận, thành phố Hồ Chí Minh. Tuyến đường này có vị trí đắc địa tại trung tâm quận Phú Nhuận, kết nối trực tiếp đến nhiều tuyến đường như Phùng Văn Cung, Thích Quảng Đức, Lam Sơn… đồng thời chỉ cách trung tâm Sài Gòn (quận 1) chỉ khoảng 4km. Đường Phan Đăng Lưu là nơi có mật độ dân cư tập trung sinh sống khá đông đúc, nơi tập trung nhiều nhà hàng, quán ăn ngon nổi tiếng phong cách từ Âu sang Á cùng các cửa hàng dịch vụ tiện ích phục vụ nhu cầu sinh sống, mua sắm, giải trí và ăn uống của người dân địa phương.

Hiện tại, giá nhà riêng, nguyên căn tại đường Phan Đăng Lưu, quận Phú Nhuận dao động trong khoảng 125 - 451 triệu đồng/m2 (Nguồn: Bất động sản, tháng 11/2023). Tham khảo một số căn nhà riêng, nguyên căn đường Phan Đăng Lưu đang được mở bán sau đây:

• Nhà riêng hẻm xe hơi đường Phan Đăng Lưu, quận Phú Nhuận,  TP. HCM; diện tích 160m2 (6.2m x 24m), thiết kế trệt 3 lầu với 6 phòng ngủ, khu vực an ninh tốt giao thông thuận tiện. Giá bán là 21 tỷ đồng, tương đương 131.25 triệu đồng/m2.
• Nhà riêng mặt phố đường Phan Đăng Lưu, quận Phú Nhuận,  TP. HCM; diện tích 112.5m2 (4.5m x 25m), thiết kế trệt 2 lầu sân thượng, nhà đất nở hậu đẹp, vị trí đắc địa đối diện công viên. Giá bán là 23 tỷ đồng, tương đương 204.44 triệu đồng/m2.
• Nhà riêng mặt phố đường Phan Đăng Lưu, quận Phú Nhuận,  TP. HCM; diện tích 108m2 (5m x 21m), thiết kế 6 tầng, mặt tiền rộng thuận tiện kinh doanh buôn bán. Giá bán là 32 tỷ đồng, tương đương 296.3 triệu đồng/m2.

(Bất động sản cập nhật cuối tháng 11/2023)

Giá nhà riêng, nguyên căn tại đường Phan Đăng Lưu, quận Phú Nhuận dao động từ 125 - 451 triệu đồng/m2 (Nguồn: Batdongsan)

Trên đây là những thông tin về giá bán nhà riêng, nguyên căn đường Phan Đăng Lưu, Quận Phú Nhuận hiện tại. Hy vọng những thông tin này sẽ giúp bạn có thêm cơ sở để tham khảo và đưa ra quyết định mua nhà phù hợp.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Nhà mặt phố đường Đoàn Thị Điểm, Quận Phú Nhuận hiện có giá bao nhiêu?

Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại Quận Phú Nhuận, TP. HCM