Giá bán nhà riêng, nguyên căn đường Nguyễn Trung Trực, Quận Bình Thạnh hiện tại là bao nhiêu?

Là một quận nội thành của thành phố Hồ Chí Minh, quận Bình Thạnh có nhiều ưu thế hàng đầu cho thị trường bất động sản lên ngôi. Nhà đất thổ cư quận Bình Thạnh thu hút được sự quan tâm của nhiều người trong những năm gần đây. Cùng OneHousing cập nhật ngay giá nhà riêng, nguyên căn tại đường Nguyễn Trung Trực hiện nay.

Thông tin tổng quan về quận Bình Thạnh

Vị trí địa lý

Quận Bình Thạnh nằm ở vị trí chiến lược giữa các trục giao thông quan trọng ở khu vực Nam thành phố Hồ Chí Minh. Bình Thạnh là khu vực nối liền quốc lộ 1A và 13, cũng như là điểm kết nối quan trọng của tuyến đường sắt Bắc - Nam.

Quận Bình Thạnh tiếp giáp với nhiều quận lân cận. Phía Nam giáp với quận 1, phía Tây tiếp giáp với các quận 3, Phú Nhuận và Gò Vấp, trong khi phía Đông tiếp giáp với sông Sài Gòn, bên kia sông là quận Thủ Đức và quận 2.

Sự đặc biệt của quận Bình Thạnh nằm ở vị trí gần kề với quận 1, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển giữa hai quận này. Điều này mang đến lợi thế rõ ràng về giao thông, tiện ích cho người dân cũng như hoạt động kinh doanh và thương mại trong khu vực.

Diện tích và dân cư

Theo thống kê vào năm 2019, quận Bình Thạnh có 499.000 cư dân, với mật độ dân số là 23.109 người/km2. Diện tích tự nhiên của quận là 2.076 ha, xếp hạng thứ 4 trong số tất cả các quận nội thành thành phố Hồ Chí Minh.

Hạ tầng giao thông, tiện ích

Quận Bình Thạnh hội tụ nhiều yếu tố tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động thương mại, buôn bán và giao thương địa phương với các tỉnh thành lân cận. Đó là sự kết nối với quốc lộ 1A và quốc lộ 13, vị trí chiến lược trong mạng lưới giao thông phía Nam, Bến xe Miền Đông, tuyến đường sắt Bắc - Nam… Ngoài ra, quận Bình Thạnh Nơi còn là tụ điểm lưu thông của những xuồng, ghe qua các kênh rạch như Thị Nghè, Cầu Bông, Vạn Thành, Thanh Đa và Hồ Tàu.

Được biết đến với tốc độ đô thị hóa nhanh chóng, quận Bình Thạnh không ngừng cải thiện và phát triển với hàng loạt tiện ích xã hội. Các địa điểm nổi tiếng như khu du lịch Văn Thánh, khu du lịch Tân Cảng, chợ Bà Chiểu, siêu thị CoopMart, trung tâm thương mại Vincom đã tạo ra không gian sống hiện đại và độc đáo cho khu vực này. Cùng với nhiều trường học, bệnh viện lớn, cộng đồng sinh sống tại quận Bình Thạnh càng có giá trị kinh doanh và cuộc sống đầy sức hút.

Đặc điểm kinh tế

Quận Bình Thạnh đang tập trung vào việc xây dựng nền kinh tế theo hướng xã hội chủ nghĩa. Với sự đa dạng và tiềm năng sẵn có của quận, Bình Thạnh đang phát triển mạnh mẽ trong lĩnh vực công nghiệp, sản xuất nhỏ, thương mại, dịch vụ và du lịch. Các ngành này đang trở thành trọng tâm của nền kinh tế, đồng thời thúc đẩy quá trình đô thị hóa diễn ra nhanh chóng. Quận Bình Thạnh đã và đang chứng kiến sự thay đổi rõ rệt trong cả mặt kinh tế, xã hội và văn hóa. Tốc độ đô thị hóa nhanh chóng cũng đồng thời là yếu tố chính thúc đẩy thị trường bất động sản nói chung và nhà đất thổ cư quận Bình Thạnh nói riêng phát triển.  

Thị trường nhà đất thổ cư quận Bình Thạnh

Tiềm năng bất động sản quận Bình Thạnh

Quận Bình Thạnh đã tỏa sáng trong hệ thống bất động sản của thành phố Hồ Chí Minh với sự phát triển toàn diện, mang đến cuộc sống tươi mới cho cư dân. Vị trí lý tưởng cùng với việc có nhiều tuyến đường chính đã khiến cho quận này trở thành lựa chọn hàng đầu cho cả an cư và đầu tư bất động sản.

Thị trường nhà đất thổ cư quận Bình Thạnh đang trên đà tăng trưởng mạnh mẽ. Sự thu hút không ngừng của nhà đất thổ cư quận Bình Thạch đã tạo ra một thị trường bất động sản sôi động. Mặc dù gần trung tâm thành phố nhưng giá nhà riêng ở khu vực quận này vẫn hợp lý hơn nhiều so với các khu vực lân cận. Tuy nhiên, dự đoán cho thấy giá nhà đất ở đây sẽ tiếp tục tăng.

Sự phát triển toàn diện từ hạ tầng đến tiện ích xã hội cùng vị trí đắc địa đã làm tăng thêm giá trị cho nhà đất thổ cư quận Bình Thạnh. Với 4 tuyến đường kinh doanh quan trọng và chợ bán lẻ Bà Chiểu lớn nhất thành phố, nhà đất thổ cư quận Bình Thạnh không chỉ nổi bật với các công trình biểu tượng mà còn được đánh giá cao về tiềm năng phát triển kinh tế và bất động sản so với các quận lân cận. Thị trường mua bán nhà đất thổ cư quận Bình Thạnh hứa hẹn tiềm năng sinh lời cao, dẫn đến khu vực này thành điểm nóng mà mọi người mong muốn sở hữu. 

Quy hoạch hạ tầng giao thông tạo cơ hội cho nhà đất thổ cư quận Bình Thạnh (Nguồn: 678)

Ưu và nhược điểm của nhà đất thổ cư quận Bình Thạnh

Ưu điểm

• Gần trung tâm: Vị trí địa lý vô cùng thuận lợi gần trung tâm thành phố và thuận tiện kết nối với các địa phương. Vì vậy, việc mua nhà đất thổ cư quận Bình Thạnh cũng được xem là phương án tốt đối với người mua để ở lẫn đầu tư.
• Giá nhà ít đắt đỏ hơn quận trung tâm dù chỉ cách trung tâm quận 1 đúng một cây cầu. Do đó, chọn lựa nhà đất thổ cư quận Bình Thạnh để an cư hoặc đầu tư đều là phương án tốt. 
• Nhiều tiện ích công cộng nổi tiếng tập trung tại quận Bình Thạnh. Từ đó, mang lại nhiều giá trị cho những người dân sinh sống và kinh doanh ở đây.
• Đa dạng các loại hình nhà đất thổ cư quận Bình Thạnh từ bình dân đến cao cấp, mang đến nhiều sự lựa chọn hơn cho người mua.

Nhược điểm 

• Tình trạng kẹt xe khu vực trong giờ cao điểm.
• Ngập nước ở các khu vực trong quận. 
• An ninh của khu vực khá phức tạp.

Cập nhật mới nhất giá nhà riêng, nguyên căn đường Nguyễn Trung Trực, quận Bình Thạnh

Quận Bình Thạnh nổi bật với địa hình rộng lớn, tạo nên sự đa dạng về giá nhà riêng tại từng vị trí cụ thể. Khi xem xét về giá trị dài hạn của nhà đất thổ cư quận Bình Thạnh, yếu tố tự nhiên luôn là điểm nổi bật thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư. Các khía cạnh cơ bản thường được xem xét khi định giá nhà riêng đó là: Vị trí, diện tích, đặc điểm đất đai, môi trường xung quanh và cảnh quan thiên nhiên, yếu tố pháp lý…

Các đặc điểm khác nhau của những sản phẩm nhà đất thổ cư quận Bình Thạnh tạo nên sự khác biệt về giá nhà riêng ở quận này. Giá nhà riêng ở khu vực quận Bình Thạnh hiện nay ở ngưỡng 45 - 316 triệu đồng/m² với các căn có diện tích phổ biến từ 27 - 499 m².

Vị trí đường Nguyễn Trung Trực, quận Bình Thạnh trên bản đồ hành chính (Nguồn: Google Maps)

Tham khảo cụ thể giá nhà riêng của một số căn khu vực đường Nguyễn Trung Trực được Bất động sản cập nhật cuối tháng 11/2023 dưới đây:

• Nhà trong hẻm: Diện tích 33m2, mặt tiền 4m, nở hậu. Kết cấu 1 trệt, 2 tầng, 4PN, 3WC, đủ nội thất, sân trước nhà rộng. Vị trí gần trường học, chợ. Sổ hồng riêng. Mức giá: 4,5 tỷ đồng khoảng 136,36 triệu đồng/m2.
• Nhà mặt phố: Diện tích 5x35m (DTCN 176m2). Khuôn đất nở hậu đẹp. Kết cấu xây dựng nhà 1 trệt, xây mới. Khu vực xây cao có 1 hầm, 6 tầng.  Có hẻm hậu. Vị trí gần trung tâm di chuyển rất thuận tiện. Mức giá: 17,5 tỷ đồng khoảng 99,43 triệu đồng/m2. 
• Nhà hẻm ba gác thông: Diện tích 33m2, mặt tiền 4m. Kết cấu xây dựng 1 trệt, 2 lầu, sân thượng, 3PN, 3WC, đủ nội thất cơ bản để ở ngay. Nhà mới, ở vị trí khu vực dân trí cao, an ninh, thông thoáng sạch sẽ. Sổ nở hậu tài lộc, hoàn công đầy đủ. Pháp lý sạch, sổ hồng riêng. Mức giá: 4,8 tỷ đồng khoảng 145,46 triệu đồng/m2. 

Giá nhà riêng đường Nguyễn Trung Trực, quận Bình Thạnh có sự chênh lệch tùy theo vị trí trong ngõ hẻm hay mặt phố (Nguồn: Home Tips And Trick)

Những thông tin tổng quan về nhà đất thổ cư quận Bình Thạnh và giá nhà riêng tại đường Nguyễn Trung Trực trên đây sẽ giúp những ai đang có ý định mua, bán, đầu tư bất động sản ở khu vực này có được cái nhìn tổng thể khách quan hơn.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Giá bán nhà riêng, nguyên căn đường Nguyễn Văn Đậu, Quận Bình Thạnh hiện tại là bao nhiêu?

Giá bán nhà riêng, nguyên căn đường Phạm Viết Chánh, Quận Bình Thạnh hiện tại là bao nhiêu?