Giá bán nhà riêng, nguyên căn đường Nguyễn Quang Diêu, Quận Tân Phú hiện tại là bao nhiêu?

Với quỹ đất rộng lớn, giá bán hợp lý, tính thanh khoản cao cùng sự phát triển đáng kể về cơ sở hạ tầng, tiện ích, quận Tân Phú đang ngày càng chứng minh “sức hút” của mình tại thị trường bất động sản vùng ven đô thành phố Hồ Chí Minh. Vậy giá bán nhà đất thổ cư quận Tân Phú - khu vực đường Nguyễn Quang Diêu hiện đang là bao nhiêu. Mời bạn đọc tìm hiểu câu trả chi tiết lời có trong bài viết sau của OneHousing. 

Giới thiệu về đường Nguyễn Quang Diêu, quận Tân Phú

Vị trí đường Nguyễn Quang Diêu, quận Tân Phú, TP. HCM (Nguồn: Google Maps)

Đường Nguyễn Quang Diêu là một tuyến đường giao thông thuộc địa phận phường Tân Quý, quận Tân Phú, thành phố Hồ Chí Minh. Tuyến đường này có vị trí kết nối trực tiếp tới các tuyến giao thông sầm uất của khu vực như Nguyễn Suy, Đỗ Thị Tâm, Tây Sơn, Nguyễn Dữ, Độc Lập… Mật độ dân cư sinh sống tương đối đông đúc trong các con ngõ, hẻm nhỏ. 

Tiềm năng bất động sản nhà đất khu vực đường Nguyễn Quang Diêu

Đường Nguyễn Quang Diêu nằm tại địa phận phường Tân Quý, quận Tân Phú - nơi được xem là khu vực có nhiều yếu tố thuận lợi để thị trường bất động sản có động lực phát triển mạnh mẽ: 

Vị trí đường Nguyễn Quang Diêu được hưởng lợi lớn khi phường Tân Quý nằm tiếp giáp với các phường Tân Sơn Nhì, Tân Thành, Phú Thọ Hòa, Sơn Kỳ và một phần quận Bình Tân. Đây là khu vực có mạng lưới giao thông thuận lợi, dễ dàng kết nối và di chuyển tới các quận, huyện khác trong thành phố và các tỉnh thành lân cận.

Tân Phú là một quận có hệ thống hạ tầng phát triển đồng bộ, hiện đại, là một trong những quận có hệ thống hạ tầng tốt nhất tại thành phố Hồ Chí Minh. Hệ thống hạ tầng này tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển, lưu thông hàng hóa, góp phần thúc đẩy kinh tế - xã hội của quận phát triển.

Hệ thống hạ tầng của quận Tân Phú bao gồm nhiều tuyến đường lớn, cao tốc, đường sắt đô thị,... Các tuyến đường này giúp kết nối quận Tân Phú với các quận, huyện khác trong thành phố và các tỉnh lân cận. Ngoài ra, quận Tân Phú còn có nhiều dự án giao thông lớn đang được triển khai, như tuyến metro số 6, tuyến metro số 2B...

Bên cạnh đó, quận Tân Phú cũng như khu vực phường Tân Quý được đầu tư bài bản và hoàn thiện về cơ sở vật chất, hạ tầng, tiện ích dịch vụ. Điều đã đã thu hút lớn một lượng dân cư đến đây sinh sống, tạo điều kiện thuận lợi cho thị trường bất động sản quận Tân Phú phát triển mạnh mẽ. Nhu cầu về nhà ở gia tăng cũng đồng nghĩa với việc giao dịch mua bán bất động sản luôn trong tình trạng sôi động. 

Tổng quan chung, khu vực đường Nguyễn Quang Diêu, quận Tân Phú được nhận định là có nhiều tiềm năng phát triển lớn mạnh. Trong bối cảnh quỹ đất trung tâm ngày càng bị thu hẹp, giá bán tăng cao và mức sống vượt xa với khả năng tài chính của người dân, thì việc dịch chuyển về các vùng ven đô sinh sống được dự đoán sẽ là một xu hướng thịnh hành trong tương lai gần.

Nhận định về giá bán đất và nhà đất đường Nguyễn Quang Diêu thời điểm hiện tại có xu hướng giảm khoảng 5.2% (tính từ Quý III/2022 - Quý III/2023) do tác động của nền kinh tế toàn cầu suy thoái. Tuy nhiên, giá bán được dự đoán sẽ tăng trở lại ngay sau khi nền kinh tế dần phục hồi vào năm 2025. 

Một nhược điểm duy nhất khi mua bán nhà đất tại đường Nguyễn Quang Diêu là khu vực này cách xa trung tâm thành phố Sài Gòn khoảng 12km. Điều này sẽ gây bất tiện cho người dân trong quá trình di chuyển do các tuyến đường dẫn vào trung tâm thường xuyên gặp phải tình trạng tắc đường, đặc biệt là vào các giờ cao điểm, mật độ phương tiện lưu thông tương đối lớn. 

Giá bán nhà đất thổ cư quận Tân Phú, đường Nguyễn Quang Diêu có xu hướng giảm do tác động từ nền kinh tế suy thoái (Nguồn: Bất động sản Thuần Việt Group)

Cập nhật giá nhà riêng tại đường Nguyễn Quang Diêu, quận Tân Phú

Tổng quan chung, giá bán bất động sản nhà đất tại phường Tân Quý, quận Tân Phú cũng như khu vực đường Nguyễn Quang Diêu ở mức tương đối rẻ so với. Nằm cách trung tâm thành phố Hồ Chí Minh khoảng 12km, nhà đất đường Nguyễn Quang Diêu là một sự lựa chọn phù hợp với những người có thu nhập ở mức trung bình thấp song vẫn muốn tận hưởng các dịch vụ tiện ích tiện nghi với mức sống không quá đắt đỏ. 

Hiện tại, giá bán nhà riêng, nguyên căn tại đường Nguyễn Quang Diêu, phường Tân Quý, quận Tân Phú dao động trong khoảng 102 - 332 triệu đồng/m2 (Nguồn: Batdongsan, tháng 12/2023). 

Giá nhà riêng, nguyên căn tại đường Nguyễn Quang Diêu, quận Tân Phú dao động từ 102 - 332 triệu đồng/m2 (Nguồn: Batdongsan)

Trên đây là thông tin về giá nhà riêng, nguyên căn tại đường Nguyễn Quang Diêu, quận Tân Phú, TP. HCM mà OneHousing đã giúp bạn đọc tổng hợp, thuận tiện việc tham khảo. OneHousing hy vọng bài viết này sẽ có ích cho bạn đọc trong quá trình tìm hiểu và đầu tư bất động sản tại quận Tân Phú, cũng như khu vực đường Nguyễn Quang Diêu. 

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm:

Giá bán nhà riêng, nguyên căn đường Nguyễn Nhữ Lãm, Quận Tân Phú hiện tại là bao nhiêu?

Giá bán nhà riêng, nguyên căn đường Nguyễn Minh Châu, Quận Tân Phú hiện tại là bao nhiêu?