Giá bán nhà riêng, nguyên căn đường Nam Đuống, quận Long Biên hiện tại là bao nhiêu?

Việc cập nhật giá nhà riêng tại đường Nam Đuống là một yếu tố quan trọng để các nhà đầu tư và người mua có cái nhìn toàn diện về tình hình thị trường bất động sản quận Long Biên. Với vị trí đắc địa cách trung tâm thủ đô Hà Nội chỉ trong một khoảng thời gian ngắn, đường Nam Đuống đã trở thành một trong những điểm nóng thu hút sự quan tâm của nhiều người muốn sở hữu một tổ ấm lý tưởng. Cùng OneHousing tìm hiểu về tình hình giá nhà riêng tại đây và những yếu tố ảnh hưởng đến sự biến động của thị trường bất động sản tại khu vực này.

Thông tin tổng quan khu vực quận Long Biên

Hệ thống giao thông và cơ sở hạ tầng quận Long Biên (Nguồn: Kinh tế đô thị)

Quận Long Biên, thuộc thành phố Hà Nội, Việt Nam, có diện tích tổng cộng là 60,38 km2 và dân số vào năm 2022 là 347.829 người, với mật độ dân số đạt 5.761 người/km2 (Tham khảo tại Báo điện tử Tuổi trẻ Thủ đô)

Về vị trí địa lý, Quận Long Biên nằm ở phía đông bắc nội thành của Hà Nội và giáp ranh với các khu vực sau:

• Quận Long Biên giáp huyện Gia Lâm ở phía Đông và phía Nam.
• Ở phía Tây, Long Biên giáp các quận Tây Hồ, Ba Đình, Hoàn Kiếm và Hai Bà Trưng.
• Phía Tây Nam giáp quận Hoàng Mai.
• Còn ở phía Bắc thì giáp huyện Đông Anh.

Về giao thông, quận Long Biên nằm trên tuyến đường của ba tuyến quốc lộ quan trọng trong hệ thống giao thông của Hà Nội, bao gồm Quốc Lộ 1A, Quốc Lộ 1B và Quốc Lộ 5. Những tuyến đường này đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối ba vùng kinh tế lớn ở miền Bắc gồm Hà Nội, Hải Phòng và Quảng Ninh. Ngoài ra, quận Long Biên còn có các tuyến đường lớn khác như Nguyễn Văn Cừ, Ngô Gia Tự, Đoàn Khuê và Cầu Vĩnh Tuy.

Giá bán nhà riêng, nguyên căn phố Hoàng Minh Đạo, quận Long Biên hiện tại là bao nhiêu?

Tiềm năng bất động sản đường Nam Đuống, quận Long Biên

Vị trí trung tâm đắc địa

Vị trí đường Nam Đuống làm tăng giá trị bất động sản quận Long Biên (Nguồn: Vn Express)

Đường Nam Đuống nằm ở vị trí trung tâm của quận Long Biên, nằm trong phạm vi phường Thượng Thanh, quận Long Biên, thành phố Hà Nội. Kết nối với các tuyến đường huyết mạch của thành phố như quốc lộ 1A, quốc lộ 1B, đường cao tốc Hà Nội - Hải Phòng. Từ đó tạo lợi thế quan trọng cho sự phát triển kinh tế và xã hội cũng như thu hút đầu tư.

Vị trí đắc địa này cũng giúp việc kết nối dễ dàng với các khu vực khác trong thành phố và các tỉnh lân cận, thúc đẩy phát triển kinh tế, thương mại và du lịch.

Đường Nam Đuống cũng liên kết trực tiếp với trung tâm Hà Nội, các khu đô thị mới phía Đông và các tỉnh phía Bắc, cung cấp điều kiện thuận lợi để thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư cả trong và ngoài nước. Điều này góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế và xã hội của khu vực.

Kế hoạch quy hoạch cho Đường Nam Đuống cũng thể hiện được đây là tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong tương lai. Với việc định hình mình là trung tâm kinh tế, thương mại và dịch vụ của quận Long Biên, khu vực này có cơ hội trở thành một điểm đến sầm uất thu hút dân số địa phương lẫn du khách, đồng thời tăng giá trị bất động sản quận Long Biên.

Cơ sở hạ tầng và hệ thống giao thông được đầu tư

Mở rộng trục đường Ngô Gia Tự đến cầu Đuống (Nguồn: Mekong ASEAN)

Về hạ tầng, quận Long Biên được xem xét là một quận với tốc độ đô thị hóa nhanh. Hiện tại, khu vực này đang chứng kiến sự hình thành và phát triển mạnh mẽ của hệ thống các khu đô thị.

Trong lĩnh vực giao thông, quận Long Biên sở hữu một số tuyến đường quan trọng như Nguyễn Văn Cừ, Ngô Gia Tự, Đoàn Khuê và Cầu Vĩnh Tuy. Những tuyến đường này đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối nhiều tuyến đường khác, bao gồm các tuyến đường bộ, đường sông, và đường sắt.

Cụ thể, tại khu vực đường Nam Đuống đã triển khai một số dự án giao thông quan trọng như:

• Dự án xây dựng cầu vượt tại nút giao Ngô Gia Tự và Nguyễn Văn Cừ.
• Dự án mở rộng đường Hồng Tiến, từ Ngô Gia Tự đến Aeon Mall Long Biên, với chiều dài 1,5km.
• Mở rộng trục đường Ngô Gia Tự dài 3km, nối từ nút giao hầm chui đến cầu Đuống.

Các dự án này đang và sẽ tiếp tục cải thiện hệ thống giao thông trong khu vực, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và phát triển bất động sản quận Long Biên.

Tiện ích tiện lợi làm tăng giá trị bất động sản

Đường Nam Đuống, tại quận Long Biên, Hà Nội, được bao quanh bởi một loạt tiện ích đa dạng:

• Giáo dục: Trường TH Đông Hội, Trường TH Thanh Am, Trường THCS Ngọc Thụy.
• Chung cư: Chung cư An Quý Hưng Riverside, chung Cư K33 Bộ Quốc Phòng cung cấp nhiều lựa chọn cho nhu cầu nhà ở.
• Giải trí: Khu vui chơi Kibi, Kids House, Amazing Town.
• Di sản lịch sử: Đường Nam Đuống nằm trên nền đất có lịch sử lâu đời, từ những ngôi làng cổ ven sông Đuống, thể hiện sự phát triển và hình thành từ rất sớm trong quá khứ.

Ngoài ra, Đường Nam Đuống còn lân cận với các khu đô thị mới như Ecopark, Vinhomes Riverside, và The Manor Central Park, các khu đô thị cao cấp với đầy đủ các tiện ích bao gồm nhà ở, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại và nhiều tiện ích khác.

Người dân và cư dân có thể dễ dàng tiếp cận các tiện ích cần thiết như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại. Các tiện ích cũng giúp nâng cao chất lượng sống của người dân. Từ đó các bất động sản nằm gần các tiện ích có tiềm năng tăng giá cao hơn khu vực khác.

Giá nhà riêng, nguyên căn đường Nam Đuống, quận Long Biên

Giá nhà riêng khá cao so với một số khu vực lân cận (Nguồn: Bất động sản)

Theo thông tin trên trang Bất động sản được cập nhật tháng 11/2023, diện tích nhà riêng tại khu vực này dao động từ 32 - 65m2, phù hợp với nhu cầu của nhiều hộ gia đình. Giá bán theo m2 cũng khá đa dạng, từ 73 - 161 triệu/m2, tùy thuộc vào vị trí, hướng, thiết kế và chất lượng của nhà. Giá bán theo căn thì dao động từ 2,95 đến 7 tỷ đồng, phản ánh sự chênh lệch lớn về diện tích và giá trị của các căn nhà. 

Nhà riêng tại đường Nam Đuống có ưu điểm là gần trung tâm thành phố, thuận tiện cho việc đi lại, mua sắm và giải trí. Tuy nhiên, nhược điểm là giao thông khá đông đúc và ô nhiễm môi trường. Ngoài ra, giá nhà cũng khá cao so với mức thu nhập bình quân của người dân.

Đường Nam Đuống không chỉ là một nơi thuận lợi để sở hữu bất động sản, mà còn là một khu vực có tiềm năng phát triển mạnh mẽ bất động sản quận Long Biên. Sự đầu tư vào khu vực này có thể mang lại lợi nhuận cao trong tương lai và làm tăng giá trị bất động sản.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Giá bán nhà riêng, nguyên căn phố Lệ Mật, quận Long Biên hiện tại là bao nhiêu?

Giá bán nhà riêng, nguyên căn đường Ngọc Thụy, quận Long Biên hiện tại là bao nhiêu?