Giá bán nhà riêng, nguyên căn đường Lê Văn Sỹ, Quận Phú Nhuận hiện tại là bao nhiêu?

Hiện nay, nhà đất thổ cư Quận Phú Nhuận đang thu hút sự chú ý của phần lớn nhà đầu tư trên thị trường bất động sản, đặc biệt là các nhà riêng. Trong bài viết dưới đây, OneHousing sẽ giúp bạn tìm hiểu về giá nhà riêng tại đường Lê Văn Sỹ, Quận Phú Nhuận.

Tổng quan Quận Phú Nhuận

Tổng quan Quận Phú Nhuận (Nguồn: Rever)

Theo số liệu thống kê gần đây nhất, Quận Phú Nhuận có tổng diện tích 4.88km2 với tổng dân số năm 2023 là 183.568 người, “phân bổ” thành 15 phường lớn nhỏ. 

Tọa lạc tại khu vực phía Tây Bắc nội thành thành phố Hồ Chí Minh, Quận Phú Nhuận liên kết chặt chẽ với một số quận huyện như:

• Hướng Bắc: liền kề Quận Gò Vấp.
• Hướng Đông: tiếp giáp Quận Bình Thạnh.
• Hướng Nam: tiếp giáp Quận 3 và Quận 1.
• Hướng Tây: liền kề Quận Tân Bình.

Cấu trúc kinh tế của quận đang phát triển theo xu hướng tăng trưởng trong lĩnh vực dịch vụ thương mại, công nghiệp và tiểu thủ công nghiệp. Các loại hình dịch vụ cao cấp như văn phòng cho thuê, nhà ở cao cấp, tài chính, tín dụng và dịch vụ du lịch đang có sự phát triển mạnh mẽ. Trong lĩnh vực công nghiệp, quận đang chú trọng vào việc phát triển các ngành sản xuất sạch và kỹ thuật cao.

Chiến lược quy hoạch của quận là điều chỉnh kế hoạch với mục tiêu tăng chiều cao, giảm mật độ, và phát triển hạ tầng xã hội. Đặc biệt, ưu tiên được đặt vào việc xây dựng nhà cao tầng, kết hợp với chức năng ở và các loại hình dịch vụ thông qua việc đồng bộ hóa quy hoạch giữa công tác chỉnh trang, giải tỏa, xây dựng mới và phát triển mạng lưới giao thông.

Trung tâm hành chính của quận tập trung chủ yếu tại trục đường Nguyễn Văn Trỗi. Ngoài ra, các khu vực có sự tập trung cao của trung tâm giao dịch, dịch vụ và thương mại bao gồm các tuyến đường chính như Phan Xích Long, Nguyễn Văn Trỗi, Phan Đăng Lưu, Hoàng Văn Thụ, Nguyễn Kiệm và Phan Đình Phùng.

Về hệ thống giao thông, Quận Phú Nhuận có nhiều tuyến đường trọng điểm liên kết với các địa bàn lân cận giúp cho việc di chuyển của cư dân trở nên thuận tiện hơn như: đường Phan Xích Long, Trần Huy Liệu, Hoàng Văn Thụ, Nguyễn Văn Trỗi, Phan Đăng Lưu, Phổ Quang,... 

Tổng quan đường Lê Văn Sỹ, Quận Phú Nhuận

Vị trí địa lý đường Lê Văn Sỹ, Quận Phú Nhuận (Nguồn: Google Maps)

Tọa lạc trên địa bàn 3 phường 10, 13 và 14, Quận Phú Nhuận, đường Lê Văn Sỹ dài khoảng 750m. Đường Lê Văn Sỹ giao cắt với 3 tuyến đường Đặng Văn Ngữ, Huỳnh Văn Bánh, Mai Văn Ngọc trong khu vực, tạo liên kết linh hoạt.

Cùng với sự phát triển nhanh chóng của Quận Phú Nhuận, hệ thống cơ sở hạ tầng trên địa bàn quận nói chung và đường Lê Văn Sỹ nói riêng luôn được chú trọng đầu tư và cải thiện. Từ khu vực đường Lê Văn Sỹ, Quận Phú Nhuận, quý cư dân có thể thuận tiện di chuyển tới một số tiện ích nổi bật như: Chợ Trần Hữu Trang, Trường THPT Hàn Thuyên, Trường Tiểu học Đặng Văn Ngữ, Giáo xứ Đa Minh - Ba Chuông,...

Ngoài ra, tại địa bàn đường Lê Văn Sỹ, cư dân có thể dễ dàng tìm thấy những tiện ích đáp ứng nhu cầu sống cơ bản như: quán ăn, quán cà phê, nhà hàng, nhà thuốc, tạp hóa, cửa hàng tiện lợi,...

Tiềm năng bất động sản đường Lê Văn Sỹ, Quận Phú Nhuận

Bất động sản đường Lê Văn Sỹ, Quận Phú Nhuận được nhiều chuyên gia đánh giá cao do sở hữu một số đặc điểm sau:

• Vị trí thuận lợi: Đường Lê Văn Sỹ nằm ở trung tâm Quận Phú Nhuận, gần các trục đường chính nối liền với nhiều quận khác như Quận 1, Quận 3.
• Tiện ích: Khu vực này có nhiều tiện ích như bệnh viện, trường học, siêu thị, nhà hàng, và các cửa hàng dịch vụ khác, tạo thuận tiện cho cuộc sống hàng ngày của cư dân.
• Phát triển kinh tế và xã hội: Là một khu vực trung tâm, đường Lê Văn Sỹ thường được đầu tư và phát triển, tạo ra cơ hội kinh doanh và việc làm, làm tăng giá trị bất động sản.

Tuy nhiên, các nhà đầu tư cần cũng cần xem xét thật kỹ lưỡng trước khi đưa ra quyết định do khu vực đường Lê Văn Sỹ, Quận Phú Nhuận vẫn tồn tại một số nhược điểm sau:

• Giá cao: Do sở hữu vị trí thuận lợi cùng tiện ích đa dạng, giá bất động sản ở đây thường cao một số khu vực lân cận, làm cho việc mua nhà, đất trở nên khó khăn đối với một số người mua.
• Giao thông tắc nghẽn: Do là khu vực trung tâm, đường Lê Văn Sỹ thường xuyên trải qua tình trạng tắc nghẽn giao thông, đặc biệt trong giờ cao điểm, gây khó khăn cho việc di chuyển.
• Khả năng ô nhiễm: Sự phát triển của khu vực cũng đi kèm với vấn đề ô nhiễm và tiếng ồn từ giao thông và các công trình xây dựng, làm giảm chất lượng cuộc sống của cư dân.

Cập nhật giá bán nhà riêng, nguyên căn đường Lê Văn Sỹ, Quận Phú Nhuận

Nhà riêng, nguyên căn đường Lê Văn Sỹ, Quận Phú Nhuận (Nguồn: Bất động sản)

Hiện nay, giá bán nhà riêng, nguyên căn (33 - 240m2) đường Lê Văn Sỹ dao động từ 95.59 - 221.59 triệu đồng/m2 (Nguồn: Batdongsan tháng 12/2023). 

Khách hàng có thể tham khảo một số căn nhà đang bán như:

• Nhà mặt tiền, diện tích 33m2, 2 tầng, đầy đủ giấy tờ pháp lý: 124.24 triệu đồng/m2.
• Nhà mặt tiền 8m, diện tích 176m2, đầy đủ giấy tờ pháp lý: 221.59 triệu đồng/m2.
• Nhà mặt tiền 4m, diện tích 60m2, đầy đủ giấy tờ pháp lý: 215 triệu đồng/m2.

(Nguồn: Batdongsan tháng 12/2023)

Trên đây là một thông tin cập nhật mới nhất về thị trường nhà đất thổ cư Quận Phú Nhuận cùng giá bán nhà mặt phố đường Lê Văn Sỹ. 

Bên cạnh đó, hiện nay, bạn có thể tham khảo nhà đất thổ cư đang bán trên website của OneHousing với giá cả phù hợp, đa dạng tiện ích, pháp lý rõ ràng. Mong rằng, qua bài viết trên, OneHousing có thể giúp bạn đưa ra quyết định đầu tư nhanh chóng và phù hợp nhất.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Nhà mặt phố đường Phùng Văn Cung, Quận Phú Nhuận hiện có giá bao nhiêu?

Nhà mặt phố đường Trương Quốc Dung, Quận Phú Nhuận hiện có giá bao nhiêu?