Giá bán nhà riêng, nguyên căn đường Lê Văn Phan, Quận Tân Phú hiện tại là bao nhiêu?

Đường Lê Văn Phan, với vị trí đắc địa tại Quận Tân Phú, không chỉ là nơi tập trung của nhiều tiện ích và dịch vụ, mà còn là điểm nổi bật trong thị trường nhà đất thổ cư quận Tân Phú. Bạn đang tìm hiểu về giá bán nhà riêng, nguyên căn tại đây? Hãy cùng khám phá thông tin về mức giá hiện tại và xu hướng thị trường địa ốc sôi động tại đường Lê Văn Phan, để có cái nhìn tổng quan và quyết định thông minh cho nhu cầu mua nhà của bạn.

Sơ lược đường Lê Văn Phan

Đường Lê Văn Phan nối đường Vườn Lài với đường Phú Thọ Hòa tại Phường Phú Thọ Hòa, Quận Tân Phú, Hồ Chí Minh, là một trục đường kinh doanh sầm uất, nổi tiếng với việc mua bán vải sỉ và lẻ.

Khu vực này là trung tâm đông đúc của Quận Tân Phú, với nhiều tiện ích cần thiết như trường học, bệnh viện, siêu thị và chợ, thu hút sự quan tâm của người dân và doanh nghiệp. Đây cũng là điểm sáng trong thị trường bất động sản chung cư, cho thấy nhu cầu cao về nhà ở tại khu vực này.

Việc có các tiện ích cơ bản và sự phát triển về mặt thương mại làm cho đường Lê Văn Phan trở thành một trong những lựa chọn hấp dẫn cho người tìm kiếm nhà ở hoặc cơ hội đầu tư trong thị trường bất động sản đầy tiềm năng của TP.HCM.

Đường Lê Văn Phan quận Tân Phú (Nguồn Youtube)

Những thông tin cần biết trước khi mua nhà đất thổ cư quận Tân Phú

Tổng quan về quận Tân Phú

Tân Phú là một trong những quận có mật độ dân số cao nhất tại TP.HCM với hơn 30.000 người/km2, cho thấy sự đông đúc và sôi động của khu vực này. Vị trí lân cận với các quận trung tâm và kết nối với các quận khác thông qua các trục đường lớn tạo điều kiện thuận lợi cho giao thông và kinh tế.

Cùng với sự tăng trưởng về dân số, Tân Phú cũng chứa đựng một nền văn hóa đa dạng và động lực kinh tế đáng kể. Đây thường là nơi tập trung nhiều cửa hàng, doanh nghiệp nhỏ và các điểm thương mại, tạo nên một môi trường kinh doanh sôi động.

Ranh giới với các quận lân cận cũng mở ra nhiều cơ hội hợp tác và phát triển. Việc giáp ranh với quận Tân Bình, nơi có sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất, cũng tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và giao thương hàng hóa ở quận Tân Phú.

Tuy nhiên, với mật độ dân số cao cùng với các yếu tố đô thị hóa, quận cũng đối mặt với những thách thức về việc quản lý, cơ sở hạ tầng, và môi trường sống.

Bản đồ quận Tân Phú (Nguồn Celadon Bourleva)

Tình hình nhà đất thổ cư quận Tân Phú hiện nay diễn ra như thế nào?

Tận dụng các cơ sở hạ tầng vượt trội trong giao thông đô thị cùng một mạng lưới trung tâm mua sắm và dịch vụ lớn, quận Tân Phú đã nhận được đánh giá cao từ chuyên gia bất động sản. Hệ thống này không chỉ đáp ứng nhu cầu phát triển cục bộ mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa và di chuyển người, góp phần thúc đẩy thị trường bất động sản trong khu vực.

Nằm trong vòng tay phát triển của Sài Gòn cùng với các quận trung tâm khác, Tân Phú hiện đang trở thành một trung tâm quan trọng với hàng ngàn doanh nghiệp hoạt động trong nhiều lĩnh vực, thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư.

Với vị trí địa lý độc đáo và sự phát triển của hạ tầng đô thị, Tân Phú gần như là một nam châm thu hút vốn đầu tư từ mọi nơi. Các dự án lớn như Valeo Đầm Sen, Diamond Alnata Tân Phú, Res Green Tower Tân Phú hay các dự án như Celadon City, Ruby Boutique Residence, Căn hộ RichStar, The Southern Dragon, đều là minh chứng cho sức hút mạnh mẽ của khu vực này.

Bất động sản quận Tân Phú đang được săn đón từ nhiều nhà đầu tư và khách hàng (Nguồn: Báo Tuổi Trẻ)

Cập nhật giá nhà riêng, nguyên căn đường Lê Văn Phan Quận Tân Phú 

Theo thông tin được cập nhật trên trang Bất động sản cuối tháng 11/2023, giá nhà riêng nguyên căn đường Lê Văn Phan quận Tân Phú hiện nay đang dao động từ 70 - 190 triệu đồng/m2. Dưới đây là một số căn nhà điển hình đang rao bán: 

• Nhà riêng đường Lê Văn Phan diện tích 75m2, 4 tầng đang có giá bán 6 tỷ đồng tương đương 80 triệu đồng/m2
• Nhà riêng đường Lê Văn Phan diện tích 68m2, 2 tầng đang có giá bán 5,25 tỷ đồng tương đương 77,21 triệu đồng/m2
• Nhà riêng đường Lê Văn Phan diện tích 33m2, 2 tầng đang có giá bán 3,5 tỷ đồng tương đương 106,06 triệu đồng/m2. 

(Nguồn Bất động sản, 11/2023)

Những yếu tố cần xem xét trước khi mua nhà đường Lê Văn Phan Quận Tân Phú

Khi mua nhà trên đường Lê Văn Phan ở Quận Tân Phú, có một số yếu tố quan trọng bạn cần xem xét:

• Vị trí địa lý: Đánh giá xem nhà nằm ở vị trí trung tâm, thuận tiện đi lại và gần các điểm tiện ích như trường học, bệnh viện, siêu thị, công viên, và các khu vui chơi giải trí.
• Giá nhà: Đánh giá xem giá nhà trên đường này so với giá trị thị trường chung ở khu vực đó.
• Khả năng tăng giá: Xem xét tiềm năng tăng giá trong tương lai dựa trên kế hoạch phát triển của khu vực và dự án xây dựng, cải thiện hạ tầng.
• Tình trạng nhà: Kiểm tra xem nhà cần phải sửa chữa, nâng cấp hay không.
• Giấy tờ pháp lý: Đảm bảo các giấy tờ như giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà đất, giấy phép xây dựng đầy đủ và hợp lệ.
• Thủ tục mua bán: Hiểu rõ các thủ tục pháp lý liên quan đến việc mua nhà để tránh các rắc rối về sau.
• Tư vấn chuyên gia: Nếu cần, tìm kiếm sự tư vấn từ các chuyên gia bất động sản để đánh giá rõ hơn về giá trị và tiềm năng của căn nhà.

Trên đây là những thông tin về giá nhà riêng, nguyên căn đường Lê Văn Phan và tình hình nhà đất thổ cư quận Tân Phú. Liên hệ ngay cho OneHousing nếu bạn còn bất cứ thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản hiện nay.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo,  OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm:

Giá bán nhà riêng, nguyên căn đường Độc Lập, Quận Tân Phú hiện tại là bao nhiêu?

Giá bán nhà riêng, nguyên căn đường Lương Minh Nguyệt, Quận Tân Phú hiện tại là bao nhiêu?