Giá bán nhà riêng, nguyên căn đường Dương Văn Dương, Quận Tân Phú hiện tại là bao nhiêu?

Nếu đang tìm kiếm một căn nhà riêng tại quận Tân Phú, bạn không thể bỏ qua khu vực đường Dương Văn Dương. Đây là một trong những con đường nằm trong khu dân cư sầm uất, gần siêu thị Aeon Mall, trường học,... Vậy giá nhà riêng, nguyên căn đường Dương Văn Dương, Quận Tân Phú hiện nay là bao nhiêu? Hãy cùng OneHousing cập nhật chi tiết trong bài viết này. 

Giới thiệu tổng quan về quận Tân Phú TP HCM

Tân Phú là một quận nội thành thuộc thành phố Hồ Chí Minh, tên gọi Tân Phú được ghép từ tên của 2 xã Tân Sơn Nhì và Phú Thọ Hòa thuộc quận Tân Bình trước đây. Quận có diện tích 15.97km2, dân số là 485.348 người (2019) và mật độ dân số đạt 30.391 người/km2 (Nguồn: Wikipedia). 

Quận Tân Phú có vị trí địa lý tiếp giáp cụ thể:

• Phía Đông: tiếp giáp quận Tân Bình, qua ranh giới đường Trường Chinh và đường Âu Cơ
• Phía Tây: tiếp giáp quận Bình Tân, qua ranh giới đường Bình Long và kênh 19 tháng 5
• Phía Nam: tiếp giáp với quận 6 qua đường Tân Hòa Đông và đường Phan Anh quận 11
• Phía Bắc: tiếp giáp với quận 12 qua ranh giới là kênh Tham Lương.

Quận Tân Phú có vị trí địa lý khá thuận lợi với 4 bề là các tuyến đường giao thông quan trọng. Quận cũng có nhiều tiềm năng phát triển kinh tế - xã hội, văn hóa - du lịch, giáo dục - y tế. Ngoài ra, khu vực này hiện đang sở hữu khá nhiều địa điểm tham quan như đình Tân Thới, địa đạo Phú Thọ Hòa, chợ Tân Hương và nhiều công viên, trung tâm thương mại. 

Vị trí quận Tân Phú thành phố Hồ Chí Minh (Nguồn: Bách Khoa land)

Về giao thông, quận Tân Phú được quy hoạch theo hướng cải tạo mở rộng theo lộ giới đã được quy định, kết hợp xây một số các tuyến đường mới tạo thành mạng lưới đường bộ hoàn chỉnh. Ngoài ra, quận này cũng được chọn làm điểm cuối của hai tuyến xe điện ngầm số 2 (Bến Thành - Tham Lương) và số 6 (Bà Quẹo - Phú Lâm) để hoàn thiện hạ tầng giao thông thành phố.

Về an ninh, quận Tân Phú được coi là một trong những quận an toàn nhất của thành phố Hồ Chí Minh. Theo báo cáo của Công an quận Tân Phú, trong năm 2020, quận đã xử lý được 1.075 vụ vi phạm pháp luật hình sự, giảm 13% so với năm 2019. Quận cũng đã triển khai nhiều biện pháp phòng ngừa và đấu tranh với các loại tội phạm như trộm cắp, ma túy, cờ bạc, gây rối trật tự công cộng...

Quận Tân Phú là một khu vực đáng để đến sinh sống và làm việc, đặc biệt cho những ai quan tâm đến thị trường bất động sản thì đây là một cơ hội đầu tư hấp dẫn.

Tiềm năng bất động sản khu vực quận Tân Phú

Quận Tân Phú là một trong những quận có tiềm năng phát triển bất động sản cao tại TP.HCM. Với vị trí đắc địa, quận Tân Phú có khả năng kết nối thuận tiện với các quận trung tâm và các tỉnh lân cận. 

Quận cũng có nhiều tiện ích công cộng, dịch vụ thương mại, giáo dục, y tế, văn hóa, giải trí phục vụ cho nhu cầu của cư dân. Đặc biệt, quận Tân Phú được coi là một trong những quận có môi trường sống xanh, sạch, an ninh và văn minh. 

Bất động động sản khu vực quận Tân Phú luôn hấp dẫn khách hàng và giới đầu tư (Nguồn: Guland)

Tuy nhiên, quận Tân Phú cũng có một số nhược điểm cần khắc phục. Một trong số đó là tình trạng ùn tắc giao thông vào giờ cao điểm do hạ tầng giao thông chưa đáp ứng được lượng xe lưu thông. 

Một nhược điểm khác là giá bất động sản tại quận Tân Phú khá cao so với mặt bằng chung của TP.HCM. Theo thống kê của trang web Batdongsan, giá mua bán nhà riêng tại đây dao động từ 60 triệu đến 250 triệu đồng/m2, tùy thuộc vào vị trí, diện tích và chất lượng nhà. 

Theo các chuyên gia nhận định, giá này có xu hướng tăng dần theo thời gian, bởi nhu cầu mua nhà và đầu tư cao, trong khi nguồn cung còn hạn chế và quy hoạch quận Tân Phú ngày càng hoàn thiện. 

Nhìn chung, quận Tân Phú là một khu vực có tiềm năng bất động sản lớn và thu hút nhiều nhà đầu tư và người mua nhà. 

Cập nhật mới nhất về giá nhà riêng, nguyên căn đường Dương Văn Dương quận Tân Phú

Đường Dương Văn Dương là một trong những tuyến đường quan trọng của quận Tân Phú, thành phố Hồ Chí Minh. Đường này nằm trong khu vực phát triển sầm uất, gần nhiều tiện ích như trung tâm thương mại Aeon Mall Tân Phú, chợ Tân Hương, công viên Gò Dầu, trường học, bệnh viện, ngân hàng... 

Đường có chiều dài khoảng 1.5km, chiều rộng từ 8 đến 12 mét, có lề đường rộng rãi và vỉa hè cây xanh. Đường bắt đầu từ ngã tư Gò Dầu - Tân Quý và kết thúc tại ngã ba Dương Văn Dương - Bình Long, có hai chiều xe chạy và được phân chia bằng dải phân cách.

Đường Dương Văn Dương quận Tân Phú (Nguồn: Batdongsan24h)

Theo nguồn tin từ trang web Batdongsan cập nhật 12/2023, giá nhà riêng, nguyên căn đường Dương Văn Dương quận Tân Phú dao động từ 2.3 - 13.5 tỷ đồng/căn, tùy thuộc vào vị trí, diện tích, hướng, thiết kế và tình trạng pháp lý của căn nhà. 

Trung bình, giá nhà riêng tại đường Dương Văn Dương là 104.54 triệu đồng/m2. Ngoài ra, giá cho thuê nhà riêng tại khu vực này dao động từ 6 – 18 triệu đồng/tháng phù hợp với nhu cầu sử dụng của gia đình hoặc làm văn phòng. 

Một số bất động sản nhà riêng, nguyên căn nổi bật đang được rao bán tại đường Dương Văn Dương quận Tân Phú:

• Bán nhà mặt tiền Dương Văn Dương diện tích 93m2, cấu trúc 5 tầng. Nhà mới xây dựng, thiết kế hiện đại, sang trọng, có sân thượng, ban công rộng rãi. Giá bán 10.1 tỷ đồng.
• Bán nhà hẻm xe hơi 5m đường Dương Văn Dương, diện tích 4x13m. Nhà mới xây dựng được 2 năm, thiết kế hiện đại, nội thất cao cấp. Nhà gồm 4 phòng ngủ, 5 WC, phòng khách, bếp và sân để xe. Giá bán 6.2 tỷ đồng. 

Hiện nay OneHousing đang phân phối các sản phẩm bất động sản nhà đất thổ cư chất lượng và đa dạng, từ biệt thự, nhà phố, căn hộ,... được phân bố từ trung tâm thành phố đến các vùng ngoại ô, giúp khách hàng dễ dàng tìm được sản phẩm phù hợp với nhu cầu và sở thích cá nhân.

Các bất động sản do OneHousing cung cấp đều lân cận nhiều tiện ích như trường học, bệnh viện và các tiện ích khác tạo ra môi trường sống hiện đại và tiện nghi. 

Đội ngũ Pro Agent của OneHousing luôn sẵn sàng tư vấn về giá bán, pháp lý và mọi vấn đề liên quan trong quá trình giao dịch. OneHousing luôn cam kết đặt chất lượng sản phẩm và lợi ích của khách hàng lên hàng đầu. 

Như vậy, việc cập nhật giá nhà riêng, nguyên căn tại đường Dương Văn Dương là yếu tố quan trọng trong quá trình giao dịch nhà đất thổ cư quận Tân Phú. OneHousing hy vọng những thông tin trong bài viết sẽ hữu ích với bạn. 

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo,  OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm:

Giá bán nhà riêng, nguyên căn đường Hòa Bình, Quận Tân Phú hiện tại là bao nhiêu?

Giá bán nhà riêng, nguyên căn đường Kênh Tân Hóa, Quận Tân Phú hiện tại là bao nhiêu?