Giá bán nhà riêng, nguyên căn đường Đồng Đen, Quận Tân Bình hiện tại là bao nhiêu?

Quận Tân Bình, TP HCM là một trong những khu vực có thị trường bất động sản sôi động nhất hiện nay. Giá nhà riêng, nhà đất thổ cư quận Tân Bình hiện đang có xu hướng tăng mạnh. Hãy cùng OneHousing tìm hiểu về giá nhà riêng đường Đồng Đen, thuộc bất động sản quận Tân Bình trong bài viết dưới đây.

Tổng quan về quận Tân Bình

Vị trí địa lý, diện tích, dân số của quận

Quận Tân Bình là một quận nội thành thuộc TP HCM, có sự kết nối thuận tiện với các quận, huyện khác trong thành phố cũng như các tỉnh, thành phố lân cận. Quận Tân Bình giáp ranh với các quận 3, quận 10, quận 11, quận 12, quận Phú Nhuận, Tân Phú và Gò Vấp.

Tân Bình là quận có 2 cửa ngõ giao thông quan trọng của cả nước, đó là cụm cảng hàng không sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất và quốc lộ 22 đi về hướng Tây Ninh và Campuchia. Về địa lý, địa hình quận Tân Bình bằng phẳng, độ cao trung bình khoảng 4 - 5m, cao nhất là khu sân bay với khoảng 8 - 9m. 

Quận Tân Bình gồm 15 đơn vị hành chính cấp phường (Nguồn: Liêng Tâm)

Diện tích tự nhiên cả quận Tân Bình khoảng 22.39km2, trong đó sân bay Tân Sơn Nhất chiếm 8.45 km2. Theo Cổng thông tin điện tử của quận, dân số quận Tân Bình năm 2022 đạt 451.697 người. Mật độ dân số của quận là 20.174 người/km2 (tính cả diện tích sân bay). 

Với vị trí địa lý kinh tế thuận lợi, hạ tầng giao thông đường bộ và hàng không phát triển mạnh mẽ, cùng với hoạt động du lịch và thương mại dịch vụ diễn ra sôi động, quận Tân Bình là điểm đến hấp dẫn cho các nhà doanh nhân, nhà đầu tư và du khách. Theo Tổng điều tra kinh tế năm 2021, trên địa bàn quận có tới 19.737 doanh nghiệp.

Thị trường bất động sản quận Tân Bình

Tân Bình là một trong những quận có thị trường bất động sản sôi động của TP HCM, với đa dạng các loại hình bất động sản như nhà phố, căn hộ chung cư, biệt thự, văn phòng, nhà trọ… Trong đó, phân khúc nhà đất thổ cư quận Tân Bình rất được quan tâm, đặc biệt là ở những khu vực trung tâm như đường Bàu Cát, Cách mạng Tháng 8.

Nguyên nhân khiến giá nhà riêng tại quận Tân Bình tăng cao là do nhu cầu mua nhà ở của người dân ngày càng tăng. Ngoài ra, quỹ đất khan hiếm cũng là một yếu tố tác động đến giá nhà thổ cư quận Tân Bình.

Giá bán và cho thuê nhà đất thổ cư quận Tân Bình dao động tùy theo vị trí, diện tích, hướng, thiết kế, chất lượng của căn nhà. Theo thống kê của trang Bất động sản, giá bán nhà đất trung bình tại quận Tân Bình vào tháng 11/2023 là 45.34 triệu đồng/m2.

Tân Bình là quận có thị trường bất động sản sôi động (Nguồn: Batdongsan)

Giá bán nhà riêng, nguyên căn đường Đồng Đen, quận Tân Bình

Giá nhà riêng vị trí mặt phố

Đồng Đen là một tuyến đường trọng yếu của quận Tân Bình, TP HCM. Đường có chiều dài khoảng 1.5km, bắt đầu từ đường Trường Chinh và kết thúc tại đường Âu Cơ. Đây là tuyến đường huyết mạch kết nối với nhiều khu vực quan trọng của thành phố như ga Sài Gòn, chợ Bến Thành.

Việc sở hữu nhà vị trí mặt phố tại đường Đồng Đen mang lại nhiều lợi ích cho chủ sở hữu, bao gồm:

• Tiện lợi cho giao thông: Đường Đồng Đen nối liền với các quận trung tâm và các tuyến đường lớn, như Trường Chinh, Âu Cơ, Cộng Hòa, Lạc Long Quân…
• Nhiều tiện ích: Xung quanh đường Đồng Đen, quận Tân Bình có nhiều tiện ích như trung tâm thương mại, siêu thị, bệnh viện, trường học. Cư dân có thể dễ dàng tiếp cận các tiện ích này mà không cần phải đi xa.
• Tiềm năng kinh doanh, cho thuê: Vị trí mặt phố thuận lợi giúp cư dân có thể kinh doanh hoặc cho thuê dễ dàng, mang lại lợi nhuận cao cho chủ sở hữu.
• Giá trị bất động sản tăng cao: Với vị trí thuận lợi và tiềm năng phát triển, giá trị bất động sản tại đường Đồng Đen ngày càng tăng cao. Đây là một kênh đầu tư sinh lời bền vững cho các nhà đầu tư.

Sở hữu nhà vị trí mặt phố đường Đồng Đen mang lại nhiều lợi ích (Nguồn: Tam Giác Vàng Land)

Theo thống kê của trang Batdongsan vào tháng 11/2023, giá nhà riêng ở mặt phố đường Đồng Đen dao động từ 12.8 - 70 tỷ đồng/căn. Dưới đây là thông tin cụ thể về một số căn nhà đang được rao bán: 

• Nhà mặt phố đường Đồng Đen, phường 12, quận Tân Bình, diện tích 62m2, pháp lý minh bạch, có giá bán 12.8 tỷ đồng.
• Nhà mặt phố đường Đồng Đen, phường 14, quận Tân Bình, diện tích 82m2, 5 tầng, có giá bán 16.5 tỷ đồng.
• Nhà mặt phố đường Đồng Đen, phường 12, quận Tân Bình, diện tích 230m2, 2 tầng, có giá bán 48 tỷ đồng.

Giá nhà riêng vị trí trong ngõ

Việc sở hữu nhà riêng vị trí trong ngõ đường Đồng Đen, quận Tân Bình cũng mang lại nhiều lợi ích cho chủ sở hữu, mặc dù không nhiều bằng nhà có vị trí mặt phố. Giá nhà trong ngõ đường Đồng Đen thường thấp hơn so với nhà mặt phố, đây là lựa chọn phù hợp cho những người có thu nhập trung bình. 

Ngoài ra, đường Đồng Đen có nhiều ngõ hẻm thông ra đường lớn, nên nhà trong ngõ tại con đường này vẫn thuận tiện cho việc di chuyển đến các khu vực khác trong thành phố. Theo các tin đăng bán nhà riêng tại đường Đồng Đen trên website Batdongsan tháng 11/2023, giá nhà riêng vị trí trong ngõ hiện dao động từ 3.2 - 13.8 tỷ đồng/căn. 

Nhà riêng vị trí trong ngõ đường Đồng Đen có giá từ 3.2 - 13.8 tỷ đồng (Nguồn: Phụ nữ & Pháp luật)

Nếu bạn đang quan tâm đến những sản phẩm nhà đất thổ cư, ngoài việc tham khảo thông tin thị trường từ các chuyên gia, hãy đến với OneHousing để được hỗ trợ. Tại OneHousing, bạn sẽ được trải nghiệm một hành trình mua bán nhà đất trọn vẹn, an toàn, minh bạch. 

Hiện nay, OneHousing đang cung cấp các sản phẩm nhà đất thổ cư tại nhiều khu vực. Với danh mục sản phẩm đa dạng, đáp ứng nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng cùng đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm, OneHousing cam kết cung cấp cho khách hàng các sản phẩm nhà đất thổ cư phù hợp nhất với nhu cầu.

Trên đây OneHousing đã cung cấp cho bạn đọc thông tin về giá nhà riêng đường Đồng Đen, quận Tân Bình, TP HCM. Giá nhà đất thổ cư quận Tân Bình nói chung và nhà riêng tại đường Đồng Đen nói riêng đang có xu hướng thay đổi nhanh chóng. Vì vậy, bạn cần cân nhắc kỹ lưỡng trước khi đưa ra quyết định mua nhà tại khu vực này.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm:

Giá bán nhà riêng, nguyên căn đường Bành Văn Trân, Quận Tân Bình hiện tại là bao nhiêu?

Giá bán nhà riêng, nguyên căn đường Bàu Bàng, Quận Tân Bình hiện tại là bao nhiêu?