Giá bán nhà riêng, nguyên căn đường Cộng Hòa, Quận Tân Bình hiện tại là bao nhiêu?

Thị trường bất động sản quận Tân Bình đang thu hút sự quan tâm của đông đảo khách hàng và nhà đầu tư. Bài viết sau đây, OneHousing sẽ cập nhật thông tin tiềm năng phát triển khu vực này, đồng thời đưa ra mức giá bán nhà riêng, nguyên căn đường Cộng Hòa, Quận Tân Bình. Từ đó, giúp bạn có được cái nhìn tổng quan và toàn diện nhất. 

Thông tin về Quận Tân Bình

Khái quát chung

Tân Bình là một trong các quận nội thành của TPHCM, có tổng diện tích 22,43 km2, tính đến năm 2019 mật độ dân số của quận đạt 21.168 người/km2 (nguồn: Rever).

Quận Tân Bình nằm về phía Tây Bắc tiếp giáp lần lượt với các quận như Quận 3, Phú Nhuận (phía Đông); Quận Tân Phú (phía Tây); Quận 10 và Quận 11 (phía Nam); Quận 12 và Quận Gò Vấp (phía Bắc). Với vị trí địa lý này, Quận Tân Bình trở thành khu vực  giao thương thuận tiện và liên kết vùng nhanh chóng giữa quận với các khu vực sầm uất của TPHCM.

Quận Tân Bình có nhiều tuyến đường sầm uất tấp nập (Nguồn: VnExpress)

Quận Tân Bình đã và đang sở hữu cơ sở hạ tầng giao thông hiện đại bao gồm hệ thống cầu đường gần như hoàn chỉnh, nhiều tuyến đường cũ cũng đã được nâng cấp mở rộng và đồng bộ nhằm đáp ứng nhu cầu đi lại thuận lợi cho dân cư.

Ngoài ra, Quận Tân Bình còn là nơi tập trung hàng loạt tiện ích như gần sân bay Tân Sơn Nhất, sân vận động Quân khu 7, công viên Hoàng Văn Thụ, nhiều trung tâm thương mại lớn (Lotte Mart, Vincom, Parkson,...), các khu chợ sầm uất,...

Bên cạnh đó, trải dọc khắp Quận Tân Bình là nhiều trường mầm non, THCS, THPT, Đại học, Cao đẳng (trường THPT Nguyễn Thượng Hiền, Đại học Tài chính Marketing,...) và hệ thống y tế lớn (Bệnh viện Thống Nhất, cơ sở y tế của mỗi phường),...

Tất cả đã tạo tiền đề cho bất động sản Quận Tân Bình phát triển nhanh chóng và trở thành điểm đến lý tưởng cho nhiều nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội sinh lời.

Tiềm năng bất động sản khu vực

Nhờ hưởng lợi từ cơ sở hạ tầng giao thông, các công trình tiện ích phát triển đồng bộ giúp quận Tân Bình thu hút được nhiều sự quan tâm của khách hàng cũng như các nhà đầu tư.

Với tình hình dân số ngày càng cao, đặc biệt ở những nơi có dân cư đông đúc như quận Tân Bình đã kéo theo nhu cầu về nhà ở tăng lên nhanh chóng. Vì vậy, thị trường bất động sản tại khu vực này cũng phát triển vô cùng mạnh mẽ.

Trong đó, thị trường mua bán nhà riêng tại Quận Tân Bình là phân khúc được nhiều khách hàng quan tâm săn đón. 

Các tuyến đường lớn như Âu Cơ, Cách Mạng Tháng Tám, Hoàng Sa, Trường Sa, Hoàng Hoa Thám, Trường Chinh, Cộng Hòa... đều là những khu vực sầm uất, nhộn nhịp đông người qua lại. 

Do đó, giá nhà riêng tại các vị trí này thường có giá cao nhất so với các loại hình bất động sản còn lại. Tuy nhiên, do hạn chế về quỹ đất nên nguồn cung mới của Quận Tân Bình cũng không còn nhiều, do đó người mua chỉ có thể lựa chọn những bất động sản có sẵn.

Tính đến nay, khu vực có nhiều nhà riêng được rao bán tập trung chủ yếu là tại Phường 14, Phường 15, sau đó lần lượt là Phường 13, Phường  2, Phường 4. Các khu vực này đều đã có dân cư hiện hữu nên hạ tầng và cơ sở vật chất đầy đủ tiện ích đáp ứng nhu cầu hằng ngày.

Theo thống kê, trong Qúy 3/2023 nhà riêng tại khu vực Quận Tân Bình đang có giá trung bình khoảng 145 triệu đồng/m2, giảm 8,9% trong vòng 1 năm qua (Từ Quý 3/2022 - Qúy 3/2023). (Nguồn: Bất động sản, tháng 11/2023).

Thị trường nhà đất Quận Tân Bình vẫn còn nhiều tiềm năng phát triển và tăng giá trong tương lai (Nguồn: VietnamBiz)

Cập nhật giá bán nhà riêng đường Cộng Hòa, Quận Tân Bình 

Đối với khu vực đường Cộng Hòa, Quận Tân Bình giá nhà riêng sẽ thay đổi tuỳ thuộc vào vị trí, diện tích. Giá thấp nhất khoảng 96,77 triệu đồng/m2 và cao nhất 224,01 triệu đồng/m2. (Nguồn: Bất động sản, tháng 12/2023).

• Nhà riêng Tân Bình, nằm trên đường nội bộ Cộng Hòa, diện tích 93m2, kết cấu 1 trệt, 2 lầu và có sân thượng, mức giá khoảng 12,5 tỷ đồng, tương đương 134,41 triệu đồng/m2.
• Nhà riêng 4 tầng nằm gần khu Etown Cộng Hòa cách mặt tiền đường chính khoảng 10m, diện tích 32m2 giá bán khoảng 4,5 tỷ đồng, tương đương 140,62 triệu đồng/m2.
• Nhà riêng 1 trệt 1 lầu có diện tích khoảng 155m2 đang rao bán với giá 15 tỷ đồng tương đương 96,77 triệu đồng/m2.

(Nguồn: Bất động sản, tháng 11/2023).

Đường Cộng Hòa, Quận Tân Bình có tiềm năng bất động sản cao(Nguồn: Ban Nha Tan Binh)

Trên đây là toàn bộ nội dung mới nhất về bất động sản Quận Tân Bình và giá nhà riêng của khu vực này mà OneHousing muốn cập nhật đến bạn đọc. Hy vọng bài viết đã mang đến nhiều thông tin giúp bạn dễ dàng đưa ra lựa chọn đầu tư hoặc an cư đúng đắn.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm:

Giá bán nhà riêng, nguyên căn đường Bành Văn Trân, Quận Tân Bình hiện tại là bao nhiêu?

Giá bán nhà riêng, nguyên căn đường Bàu Bàng, Quận Tân Bình hiện tại là bao nhiêu?