Giá bán nhà riêng, nguyên căn đường Chu Huy Mân, quận Long Biên hiện tại là bao nhiêu?

Thị trường bất động sản quận Long Biên luôn sôi động và ngày càng phát triển nhanh chóng. Nơi đây thu hút sự quan tâm của nhiều cư dân và giới đầu tư. Đặc biệt, phân khúc nhà riêng, nhà nguyên căn được nhiều người đầu tư và lựa chọn làm nơi an cư lạc nghiệp. Vậy giá nhà riêng, nhà nguyên căn tại đây là bao nhiêu? Trong bài viết này, OneHousing sẽ giúp bạn giải đáp thắc mắc trên.

Giới thiệu về quận Long Biên

Về vị trí địa lý quận Long Biên

Long Biên là quận nội thành duy nhất của thành phố Hà Nội nằm ở phía tả ngạn sông Hồng. Quận nằm ở phía Đông Bắc của thành phố và cách trung tâm thủ đô qua các cây cầu Vĩnh Tuy, Long Biên, Chương Dương. Long Biên tiếp giáp với các quận huyện lân cận như sau:

• Tiếp giáp với huyện Đông Anh về phía Bắc
• Tiếp giáp với huyện Gia Lâm về phía Đông và Nam
• Tiếp giáp với quận Tây Hồ, Hai Bà Trưng, Ba Đình, Hoàn Kiếm về phía Tây
• Tiếp giáp với quận Hoàng Mai về phía Tây Nam

Mặc dù nằm trong phạm vi 2 tuyến đê sông Hồng và sông Đuống, quận Long Biên có địa hình tương đối bằng phẳng và thấp dần từ Tây Bắc xuống Đông Nam theo hướng dòng chảy của sông Hồng. Nơi đây cũng là đầu mối giao thông quan trọng, là cửa ngõ kết nối nội thành Hà Nội với các tỉnh lân cận như Bắc Ninh, Hải Phòng, Hưng Yên.

Về hành chính quận Long Biên

Quận có diện tích khoảng 61km2, đây là đơn vị hành chính có diện tích lớn nhất thành phố Hà Nội. Tổng dân số của quận tính đến năm 2019 là khoảng 322.549 người với mật độ dân số là 5.392 người/km2 (Nguồn: Đô thị). Quận có 14 phường trực thuộc gồm: Việt Hưng, Thạch Bàn, Thượng Thanh, Sài Đồng, Phúc Đồng, Phúc Lợi, Ngọc Lâm, Ngọc Thụy, Long Biên, Gia Thụy, Giang Biên, Đức Giang, Bồ Đề, Cự Khối.

Theo quy hoạch của thành phố, quận Long Biên sẽ chuyển dịch nền kinh tế từ công nghiệp sang trung tâm đô thị mới của Hà Nội và định hướng nơi đây sẽ trở thành trung tâm hành chính, kinh tế, chính trị và văn hóa. Các khu đô thị tại đây đều phát triển toàn diện về y tế, giáo dục, thương mại dịch vụ, công nghiệp, công nghệ cao theo hướng các tuyến Quốc lộ 5 và Quốc lộ 1 đi các tỉnh lân cận.

Bản đồ quận Long Biên (Nguồn: Đô thị)

Giá bán nhà riêng, nguyên căn phố Kim Quan Thượng, quận Long Biên hiện tại là bao nhiêu?

Thị trường bất động sản tại quận Long Biên

Khả năng kết nối của quận

Tuy ngăn cách với trung tâm thành phố Hà Nội bởi sông Hồng nhưng nhờ hệ thống giao thông đồng bộ và hiện đại, người dân tại quận Long Biên vẫn có thể dễ dàng kết nối với các khu vực nội thành như Hai Bà Trưng, Hoàn Kiếm, Tây Hồ, Hoàng Mai,... qua các cây cầu bắc qua sông Hồng gồm cầu Vĩnh Tuy, cầu Long Biên, cầu Chương Dương, cầu Đông Trù và cầu Thanh Trì.

Quận có hệ thống đường bộ, đường sắt và đường thủy rất phát triển, gồm các tuyến đường:

• Đường bộ: Quốc lộ 5, quốc lộ 1A, cao tốc Hà Nội - Hải Phòng, cao tốc Hà Nội - Lạng Sơn
• Đường sắt: đường sắt đi Thái Nguyên, Quảng Ninh, Hải Phòng, Lào Cai, Lạng Sơn
• Đường thủy: sông Đuống và sông Hồng.

Theo quy hoạch của thành phố, trên địa bàn quận Long Biên sẽ xây dựng 14 cây cầu gồm 10 cây cầu bắc qua sông Hồng, 4 cây cầu bắc qua sông Đuống. Ngoài ra, phường Long Biên còn có dự án mở 5 đường gồm:

• Đường nối công viên Hoa Hồng đến nút giao Long Biên - Cổ Linh - Xuân Quan
• 2 tuyến đường từ chân cầu Trần Hưng Đạo đến chân cầu Vĩnh Tuy
• Đường phố Trạm kéo dài
• Đường ven hồ Vục

Cầu Vĩnh Tuy trên địa bàn quận Long Biên (Nguồn: Đô thị)

Bất động sản phát triển mạnh

Với quy hoạch đồng bộ và hiện đại, hạ tầng giao thông kết nối hoàn thiện, mật độ dân cư không quá đông đúc, quận Long Biên dần trở thành một trong những nơi đáng sống nhất thành phố Hà Nội. Theo xu hướng di dân từ trung tâm cũ ra trung tâm mới, khu vực phía Đông thủ đô nói chung và quận Long Biên nói riêng sẽ trở thành lựa chọn an cư lý tưởng cho hàng nghìn người dân.

Quận Long Biên không chỉ là miền đất được nhiều cư dân lựa chọn làm nơi sinh sống mà nơi đây còn được nhiều giới đầu tư săn đón chuẩn bị cho làn sóng phát triển mới. Trên địa bàn quận Long Biên đã và đang hình thành nhiều khu đô thị lớn và hiện đại như:

• Khu đô thị Việt Hưng
• Khu đô thị Sài Đồng
• Khu đô thị Bồ Đề
• Khu đô thị Thạch Bàn
• Vinhomes Riverside
• Rice Home Sông Hồng
• Vinhomes The Harmony
• Berriver Long Biên

Theo dữ liệu của web Batdongsan, trong khoảng 3 năm trở lại đây, giá bất động sản tại quận Long Biên có xu hướng tăng 10 - 30% mỗi năm, tùy từng vị trí. Trong tương lai, khi hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện và phát triển, việc di chuyển giữa các khu vực trở nên dễ dàng, nơi đây sẽ trở thành tâm điểm thu hút nhiều người mua để ở và đầu tư.

Dự án Vinhomes Riverside tại quận Long Biên (Nguồn: Đô thị)

Giá nhà riêng, nhà nguyên căn tại đường Chu Huy Mân, quận Long Biên

Đường Chu Huy Mân, quận Long Biên được vinh dự đặt theo tên đại tướng Chu Huy Mân - Nguyên Ủy viên Bộ Chính trị, Phó Chủ tịch Hội đồng Nhà nước. Con đường này dài 2,4km, rộng 40 - 81m, bắt đầu từ ngã ba giao cắt đường quy hoạch 48m tại Vincom Long Biên đến ngã giao cắt đường Nguyễn Văn Linh.

Giá nhà riêng, nhà nguyên căn tại quận Long Biên phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, hướng nhà,... Trong đó, giá nhà riêng, nhà nguyên căn tại đường Chu Huy Mân dao động từ 90 - 260 triệu đồng/m2 với giá cả căn là 3,15 - 12 tỷ đồng (Nguồn: Bất động sản, cập nhật cuối tháng 10/2023). Một số căn đang rao bán như sau:

• Nhà 35m2 x 5 tầng, 3 phòng ngủ, mặt tiền 3.8m tại đường Chu Huy Mân có giá 90 triệu đồng/m2, tương đương giá cả căn là 3,15 tỷ đồng.
• Nhà 46m2 x 5 tầng, 4 phòng ngủ, vị trí lô góc có 2 mặt vỉa hè, sổ đỏ vuông vắn, chính chủ tại đường Chu Huy Mân có giá 260 triệu đồng/m2, giá cả căn là 12 tỷ đồng.

Nhà nguyên căn tại đường Chu Huy Mân (Nguồn: Bất động sản)

Như vậy, với những ưu thế về vị trí, hạ tầng và cảnh quan, nhà riêng, nhà nguyên căn tại quận Long Biên ngày càng hấp dẫn các nhà đầu tư cũng như người dân mua để ở. Bài viết trên hy vọng sẽ giúp ích cho bạn trong quá trình tìm hiểu và quyết định lựa chọn mua nhà.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm:

Giá bán nhà riêng, nguyên căn đường Ngô Gia Tự, quận Long Biên hiện tại là bao nhiêu?

Nhà riêng gần công viên Ngọc Thụy, quận Long Biên có giá bán bao nhiêu?