Giá bán nhà riêng đường Nguyễn Tri Phương, Quận 5, TP. HCM hiện tại là bao nhiêu?

Nguyễn Tri Phương, một trong những con đường lịch sử và đẹp nhất tại Quận 5, TP. HCM, nơi hội tụ nhiều giá trị văn hóa và kinh tế, thị trường bất động sản đang trở thành tâm điểm sôi động của không ít người quan tâm. Với vị trí đắc địa, kết nối thuận tiện và tiềm năng phát triển không ngừng, việc tìm hiểu giá nhà riêng trên con đường này đã trở thành một điều cần thiết đối với những ai muốn định cư hay đầu tư tại thành phố sôi động này.

Tổng quan về Quận 5 TP. HCM

Quận 5 là một trong những quận nội thành của Thành phố Hồ Chí Minh, nổi tiếng với tên gọi Chợ Lớn - khu trung tâm thương mại lớn nhất của người Hoa ở Việt Nam. Quận 5 có diện tích tự nhiên là 4,27 km2 và dân số năm 2019 là 159.073 người, chủ yếu là người Kinh và Hoa.

Khu vực có vị trí địa lý thuận lợi, giáp ranh với Quận 1, Quận 4, Quận 6, Quận 8, Quận 10, Quận 11. Quận 5 có hệ thống giao thông phát triển, với nhiều tuyến đường chính như Nguyễn Trãi, Trần Hưng Đạo, An Dương Vương, Nguyễn Tri Phương… Đây cũng là nơi tập trung nhiều di tích lịch sử và kiến trúc nghệ thuật, như Hội quán Tuệ Thành (Chùa Bà Thiên Hậu), Nhà thờ Cha Tam, Nhà hát Thành Phố…

Quận 5 có hệ thống giao thông thuận tiện. (Ảnh: Maison Office)

Quận 5 còn là thiên đường ẩm thực với nhiều món ăn đặc trưng của người Hoa và các vùng miền khác, như hủ tiếu, bánh bao, bánh xèo, bánh canh… Có thể nói, đây là một quận đa dạng về văn hóa, kinh tế và xã hội, là một điểm đến hấp dẫn cho du khách trong và ngoài nước.

Giá bán nhà riêng đường Lê Hồng Phong, Quận 5, TP. HCM hiện tại là bao nhiêu?

Tiềm năng phát triển bất động sản Quận 5

Quận 5 có tiềm năng phát triển bất động sản rất lớn trong năm 2023. Theo báo cáo của Rever, giá bán nhà đất trung bình tại Quận 5 vào tháng 10/2023 là 44.69 triệu/m2, cao hơn so với mức giá chung của TP. HCM là khoảng 40 triệu/m2. Nguồn cung mới của Quận 5 cũng khá khan hiếm, chỉ có sáu dự án căn hộ, trong khi nhu cầu mua nhà của người dân và nhà đầu tư vẫn cao. Đây là cơ hội cho các chủ đầu tư có thể tìm kiếm các dự án mới hoặc tái phát triển các dự án cũ để mang lại lợi nhuận cao.

Tuy nhiên, Quận 5 cũng có một số nhược điểm cần khắc phục để phát huy tối đa tiềm năng bất động sản. Một trong số đó là tình trạng ùn tắc giao thông do mật độ dân cư cao và hạ tầng chưa được nâng cấp. Điều này gây ra sự bức xúc cho người dân và giảm giá trị của các dự án bất động sản. Một nhược điểm khác là sự thiếu hụt các tiện ích công cộng như trường học, bệnh viện, công viên… do diện tích quận hạn chế và không có nhiều không gian xanh. Điều này khiến cho cuộc sống của người dân không được thoải mái và an toàn.

Mức giá bất động sản Quận 5 có giá khá cao so với mặt bằng chung. (Ảnh: Thông tin Bất Động Sản)

Để khắc phục những nhược điểm trên, Quận 5 cần có sự hợp tác giữa các cơ quan chức năng và các chủ đầu tư để thực hiện các giải pháp hiệu quả. Một số giải pháp có thể kể đến là: xây dựng các tuyến đường tránh, đường nội bộ, cầu vượt, hầm chui… để giảm thiểu ùn tắc giao thông; xây dựng các khu đô thị mới, khu phức hợp, khu thương mại dịch vụ… để tăng cường nguồn cung và đa dạng hóa các loại hình bất động sản; xây dựng các tiện ích công cộng như trường học, bệnh viện, công viên… để nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân; bảo tồn và phát huy các giá trị văn hóa, lịch sử và nghệ thuật của Quận 5 để tạo nên sự khác biệt và thu hút du khách.

Năm 2023 là năm có nhiều cơ hội và thách thức cho thị trường bất động sản Quận 5. Nếu có được sự đồng thuận và hợp tác giữa các bên liên quan, Quận 5 có thể trở thành một trong những quận có sự phát triển bền vững và bứt phá về bất động sản tại TP. HCM.

Cập nhật giá nhà riêng đường Nguyễn Tri Phương, Quận 5

Theo số liệu của Batdongsan, giá bán nhà riêng đường Nguyễn Tri Phương, Quận 5 vào tháng 10/2023 dao động từ 11,49 -140 tỷ đồng/căn với giá bán trung bình là 22,69 triệu đồng/m2. Nguồn cung mới của đường Nguyễn Tri Phương cũng khá khan hiếm, trong tháng 10 này chỉ có sáu dự án căn hộ, trong khi nhu cầu mua nhà của người dân và nhà đầu tư vẫn cao. Đây là cơ hội cho các chủ đầu tư có thể tìm kiếm các dự án mới hoặc tái phát triển các dự án cũ để mang lại lợi nhuận cao.

Mặt tiền đường Nguyễn Tri Phương, Quận 5. (Ảnh: Bất Động Sản).

Một số yếu tố ảnh hưởng đến giá bán nhà riêng đường Nguyễn Tri Phương, Quận 5 là:

• Vị trí: Đường Nguyễn Tri Phương có vị trí thuận lợi, gần trung tâm thành phố và các quận lân cận. Tuyến đường này còn có hệ thống giao thông thuận tiện, dễ dàng di chuyển đến các khu vực khác. Đường Nguyễn Tri Phương cũng có nhiều tiện ích xung quanh, phục vụ nhu cầu sinh hoạt và giải trí của người dân. 
• Diện tích: Diện tích là một yếu tố quan trọng trong việc xác định giá bán nhà riêng. Thông thường, càng có diện tích lớn thì giá bán càng cao. Tuy nhiên, không phải diện tích càng lớn thì luôn có giá bán cao nhất. Một số yếu tố khác cũng ảnh hưởng đến giá bán nhà riêng theo diện tích, như hình dạng và tỷ lệ chiều dài và chiều rộng của lô đất, diện tích sử dụng và diện tích công nhận, diện tích xây dựng và diện tích sân vườn…
• Kết cấu: Kết cấu của nhà riêng cũng là một yếu tố quyết định giá bán. Một số yếu tố liên quan đến kết cấu của nhà riêng là: số tầng, số phòng ngủ, số phòng tắm, chất lượng xây dựng, thiết kế kiến trúc, nội thất, phong cách, màu sắc… Những nhà riêng có kết cấu đẹp, hiện đại, sang trọng, tiện nghi thường có giá bán cao hơn so với những nhà riêng có kết cấu cũ, đơn giản, thiếu tiện nghi.
• Pháp lý: Pháp lý là một yếu tố không thể bỏ qua khi mua bán nhà riêng. Pháp lý ảnh hưởng đến quyền sở hữu và quyền sử dụng của người mua và người bán. Pháp lý cũng ảnh hưởng đến khả năng vay vốn ngân hàng và thuế đất của người mua và người bán. Những nhà riêng có pháp lý rõ ràng, sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ thường có giá bán cao hơn so với những nhà riêng có pháp lý mơ hồ, sổ đỏ chung, chưa hoàn công hoặc vi phạm quy hoạch.

Giá bán nhà riêng đường Nguyễn Tri Phương, Quận 5 là một trong những giá bán cao tại TP. HCM. Đường Nguyễn Tri Phương cũng là một địa chỉ đắt giá cho những ai muốn sở hữu một căn nhà riêng tại Quận 5. Tuy nhiên, để mua được một căn nhà riêng phù hợp với nhu cầu và túi tiền của mình, người mua cần phải nghiên cứu kỹ các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán nhà riêng và tham khảo nhiều nguồn thông tin khác nhau.

Tóm lại, dù giá bán nhà riêng trên đường Nguyễn Tri Phương có giá khá cao, tuy nhiên, không thể phủ nhận rằng đây là một khu vực có tiềm năng phát triển mạnh mẽ và thu hút sự quan tâm đầu tư của nhiều người. Với vị trí trung tâm và những tiện ích xung quanh, sự phát triển của con đường sẽ mang lại nhiều cơ hội cho nhà đầu tư muốn mua bất động sản TP. HCM.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm:

Giá bán nhà riêng đường Cao Đạt, Quận 5, TP. HCM hiện tại là bao nhiêu?

Giá bán nhà riêng đường Ngô Gia Tự, Quận 5, TP. HCM hiện tại là bao nhiêu?