Giá bán nhà riêng 2PN tại phường Văn Miếu, quận Đống Đa đang bán bao nhiêu?

Với sự sôi động của thị trường nhà đất thổ cư quận Đống Đa, phường Văn Miếu nằm trong khu vực trung tâm quận là điểm đến lý tưởng cho những người muốn mua nhà ở hay đầu tư. Cùng OneHousing cập nhật thông tin chi tiết về tiềm năng bất động sản và giá nhà riêng 2PN tại phường Văn Miếu, quận Đống Đa để có cái nhìn toàn diện và quyết định đầu tư một cách hiệu quả.

Giới thiệu về phường Văn Miếu

Phường Văn Miếu thành lập năm 1981, là đơn vị hành chính thuộc quận Đống Đa, thành phố Hà Nội. Nằm ở phía Đông bắc quận Đống Đa, Văn Miếu không chỉ là một phường nhỏ mà còn là nơi linh thiêng mang biểu tượng văn hóa và trí tuệ của Việt Nam.

Địa danh Văn Miếu - Quốc Tử Giám đã gắn liền với lịch sử của Thăng Long - Hà Nội từ năm 1970. Phường đã phấn đấu để đáp ứng nhu cầu phát triển của địa phương và đất nước, xây dựng thành công một tập thể vững mạnh với nhiều đóng góp cho sự nghiệp chung.

Vị trí địa lý

Phường giáp nhiều khu vực quan trọng như phường Điện Biên (phía Bắc), Cát Linh và Quốc Tử Giám (phía Tây), Văn Chương và Khâm Thiên (phía Nam), Cửa Nam (phía Đông). Vị trí đắc địa này tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển và kết nối với các khu vực lân cận.

Bản đồ địa lý phường Văn Miếu, quận Đống Đa (Nguồn: Google Maps)

Diện tích và dân số

Phường Văn Miếu có diện tích 0,29 km², với dân số năm 2022 đạt 9.578 người, mật độ dân số là 33.027 người/km². Sự đồng đều giữa diện tích và dân số thể hiện sự cân đối trong quy hoạch đô thị.

Giao thông

Với các tuyến đường chính như Tôn Đức Thắng, Nguyễn Thái Học, phường Văn Miếu có mạng lưới giao thông phát triển. Đồng thời, sự kết nối với Đường vành đai 2 và Đường vành đai 3 giúp nhanh chóng di chuyển đến các khu vực quan trọng trong thành phố và các quận lân cận. 

Khoảng cách tương đối gần từ trung tâm phường đến trung tâm Thủ đô (hồ Hoàn Kiếm) và sân bay Nội Bài cũng tạo điều kiện thuận lợi cho giao thông và kinh tế địa phương.

Văn Miếu Quốc Tử Giám thuộc phường Văn Miếu, quận Đống Đa (Nguồn: Dandautu)

Phân tích Thực trạng mua bán nhà đất tại phường Văn Miếu, quận Đống Đa

Tiềm năng bất động sản tại khu vực:

• Vị trí đắc địa: Phường Văn Miếu nằm ở trung tâm quận Đống Đa, Hà Nội, có liên kết giao thông thuận lợi với các tuyến đường chính như Giảng Võ, và Văn Miếu, Vành đai 2, 3. Nằm giữa điểm giao cắt nhiều phường khác nhau tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển kinh tế và xã hội.
• Hạ tầng và tiện ích: Phường có hạ tầng giao thông phát triển, đồng thời có nhiều cơ sở hành chính, trường học, bệnh viện và khu vui chơi giải trí. Điều này làm tăng tiềm năng phát triển kinh tế - xã hội, thu hút người dân sinh sống và làm việc.
• Nhu cầu nhà ở tăng mạnh: Nhu cầu mua bán nhà đất ở Văn Miếu đang tăng mạnh do sự gia tăng dân số Hà Nội, cùng với nhu cầu về nhà ở. Vị trí đắc địa và hạ tầng phát triển làm cho khu vực này trở thành điểm đến hấp dẫn cho người mua và nhà đầu tư.

Khả năng kết nối:

• Giao thông thuận lợi: Với vị trí trung tâm, phường Văn Miếu có liên kết giao thông thuận lợi với nhiều tuyến đường chính, giúp di chuyển dễ dàng đến các khu vực khác trong thành phố và các quận lân cận.
• Kết nối với các phường xung quanh: Phường nằm giữa nhiều phường như Quốc Tử Giám, Đội Cấn, Cát Linh và Hàng Đào, tạo ra một mạng lưới kết nối sôi động, góp phần vào sự phồn thịnh của khu vực.

Giá bán nhà đất:

• Phân hóa giá rõ rệt: Giá bán nhà đất ở Văn Miếu có sự phân hóa rõ rệt, với phân khúc cao cấp tập trung ở vị trí trung tâm, gần tiện ích và có giá cao hơn so với mặt bằng chung quận Đống Đa và Hà Nội.
• Mức giá cao: Giá bán nhà đất ở Văn Miếu dao động từ 103 đến 500 triệu đồng/m2, đặc biệt ở phân khúc cao cấp có giá dao động từ 100 đến 470 triệu đồng/m2.

Ưu điểm và nhược điểm của khu vực:

Ưu điểm:

• Vị trí trung tâm, thuận lợi giao thông.
• Hạ tầng phát triển và nhiều tiện ích xung quanh.
• Nhu cầu nhà ở tăng cao, thu hút đầu tư.

Nhược điểm:

• Giá bất động sản cao, đặc biệt là phân khúc cao cấp.
• Cạnh tranh cao do sự phân hóa giá bán nhà đất.

Tiềm năng bất động sản phường Văn Miếu, quận Đống Đa (Nguồn: Báo Lao Động)

Phường Văn Miếu, tọa lạc trong trung tâm quận Đống Đa, Hà Nội, có vị trí thuận lợi cho việc di chuyển, học tập, làm việc và giải trí. Sự tiện lợi này là một yếu tố quan trọng giúp gia tăng giá trị bất động sản tại đây. Ngoài ra, phường còn đáp ứng tốt nhu cầu sống hàng ngày với đầy đủ tiện ích như trường học, bệnh viện, siêu thị, chợ và khu vui chơi giải trí, tạo nên môi trường sống đầy đủ và thuận tiện cho cư dân.

Giá bán nhà riêng 2PN tại phường Văn Miếu, quận Đống Đa đang bán bao nhiêu

Theo thông tin từ trang Batdongsan cập nhật vào tháng 12/2023, giá mua bán nhà riêng 2 phòng ngủ tại phường Văn Miếu dao động từ 121 triệu đồng đến 212,5 triệu đồng/m2. Điều này thể hiện sự đa dạng về mức giá, phản ánh sự phân khúc hóa trong thị trường bất động sản của khu vực.

Với sự kết hợp giữa vị trí trung tâm, các tiện ích xã hội và đa dạng về giá bán, phường Văn Miếu trở thành một điểm đến hấp dẫn cho người mua nhà riêng 2 phòng ngủ, vừa đáp ứng nhu cầu sinh sống, vừa có thể mang lại tiềm năng tăng giá trong tương lai.

OneHousing đã cung cấp thông tin chi tiết về giá mua bán nhà riêng 2 phòng ngủ tại phường Văn Miếu, quận Đống Đa. Hy vọng rằng những thông tin này sẽ hữu ích cho những khách hàng đang có nhu cầu tìm kiếm nhà thổ đất cư trong quận Đống Đa và đặc biệt là tại phường Văn Miếu.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm:

Giá bán nhà riêng 2PN tại phường Thịnh Quang, quận Đống Đa đang bán bao nhiêu?

Giá bán nhà riêng 2PN tại phường Nam Đồng, quận Đống Đa đang bán bao nhiêu?