Giá bán đất thổ cư quận 6 mới nhất là bao nhiêu?

Nếu bạn đang có ý định tìm mua loại hình bất động sản đất thổ cư tại quận 6 thì đừng bỏ qua bài viết này. Cùng OneHousing tìm hiểu đất thổ cư là gì và cập nhật giá bán đất thổ cư quận 6 mới nhất qua bài viết sau.

Đất thổ cư là gì? Có những loại đất thổ cư nào?

Đất thổ cư là loại hình đất phi nông nghiệp thường dùng vào mục đích xây dựng nhà ở, dự án chung cư nhằm cung cấp nhu cầu nhà ở cho cư dân. Trong các văn bản pháp luật không có khái niệm “đất thổ cư” mà đây là tên gọi phổ biến mà người dân thường dùng để gọi đất nhà ở.

Đất thổ cư là loại hình đất phi nông nghiệp nhằm cung cấp nhu cầu nhà ở cho cư dân (Nguồn: Batdongsan)

Dựa vào thời hạn sử dụng, đất thổ cư được chia thành đất thổ cư có thời hạn và đất thổ cư không thời hạn, ổn định.

Trong đó, đất thổ cư có thời hạn thường sử dụng với các mục đích trong khoảng từ 20 - 70 năm. Đất thổ cư cũng gồm 2 loại là đất thổ cư nông thôn và đất thổ cư đô thị dựa vào vị trí khu vực của đất thổ cư.

Đất thổ cư nông thôn

Đất thổ cư nông thôn là loại đất có ranh giới địa chính nằm ở khu vực nông thôn, do xã quản lý. Đất thổ cư nông thôn thường được ưu tiên để cấp phép cho cải tạo ao vườn, thửa ruộng,... Bên cạnh đó, đất thổ cư nông thôn cũng hướng đến mục đích nhu cầu nhà ở, xây dựng công trình chung cư như đất thổ cư đô thị.

Đất thổ cư đô thị

Đất thổ cư đô thị là loại đất có ranh giới địa chính nằm ở khu vực thành thị, do quận, thị xã, thành phố, khu dân cư quy hoạch mới quản lý. Đất thổ cư đô thị hướng đến các mục đích như xây dựng nhà ở, công trình chung cư, cải tạo ao vườn, thửa ruộng,...

Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại Quận 6, TP. HCM

Thông tin tổng quan quận 6, TP.HCM

Quận 6 là một quận nội thành thành phố HCM. Quận được xem là trung tâm thương mại lớn nhất của giới người Hoa tại TP.HCM nói riêng và khu vực Nam Bộ nói chung.

Quận 6 là trung tâm thương mại lớn nhất của giới người Hoa tại TP.HCM (Nguồn: Nasaland)

Ranh giới địa lý cụ thể quận 6 - TP.HCM:

• Phía Bắc quận tiếp giáp với các quận 11 và quận Tân Phú
• Phía Đông quận tiếp giáp với quận 5
• Phía Nam quận tiếp giáp với quận 8
• Phía Tây quận tiếp giáp với quận Bình Tân

Quận 6 có tổng diện tích đất tự nhiên là 7.14km2, dân số năm 2019 khoảng 233.561 người, mật độ dân cư đạt 32.712 người/ km2 (Theo Wikipedia, cập nhật T11/2023). Hiện tại, quận 6 bao gồm tổng 14 phường hành chính trực thuộc: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13 và 14.

Cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến những địa điểm nổi tiếng, trung tâm giải trí trên địa bàn quận 6 như: Platinum Plaza, Việt Market, MM Mega Market Bình Phú, Centre Mall Võ Văn Kiệt, TTTM Tháp Mười, chợ Bình Tây, bệnh viện Đại học Y dược TP.HCM, bệnh viện Chợ Rẫy, AEON Mall, Kingfoodmart,,...

Tình hình mua bán đất thổ cư tại quận 6, TP.HCM

Quận 6 sở hữu có đặc điểm địa hình nổi bật với quỹ đất rộng lớn và mặt bằng tương đối bằng phẳng. Bên cạnh đó, quận có mật độ dân cư tập trung đông đúc, hệ thống giao thông, cơ sở hạ tầng kỹ thuật được đầu tư hoàn chỉnh giúp cư dân dễ dàng kết nối với các công trình dân sinh, địa điểm tiện ích nổi bật trong khu vực.

Thị trường bất động sản TP.HCM chưa có dấu hiệu hạ nhiệt (Nguồn: Tiền Land)

Trên địa bàn quận 6 cũng sở hữu nhiều khu công nghiệp, doanh nghiệp, trung tâm giải trí, địa điểm nổi tiếng, di tích lịch sử khiến cho cơ hội việc làm ngày càng rộng mở cho cư dân.

Ngày càng nhiều người trẻ đổ xô về TP.HCM nói chung và quận 6 nói riêng để tìm kiếm nhiều cơ hội phát triển. Dân cư đông đúc kéo theo nhu cầu nhà ở cũng tăng cao trên địa bàn quận khiến cho tình hình thị trường bất động sản TP.HCM nói chung trở nên sầm uất, chưa có dấu hiệu hạ nhiệt.

Mặc dù thị trường bất động sản trên cả nước trong thời gian qua có dấu hiệu im ắng nhưng tình hình mua bán đất thổ cư tại quận 6, TP.HCM vẫn luôn duy trì ở mức cao. Theo đó, đất thổ cư chính là sản phẩm sinh lời hấp dẫn trong tương lai.

Giá bán đất thổ cư tại quận 6, TP.HCM

Giá bán đất thổ cư tại quận 6 thường chênh lệch nhau trên các trang mạng thông tin rao bán. Bởi lẽ, giá bán đất thổ cư phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí khu đất, đất có sổ đỏ, sổ hồng hay chưa, khả năng kết nối các tiện ích xung quanh, công trình dân sinh từ dự án, hệ thống giao thông, tình trạng dân trí, môi trường khu phố,...

Hiện nay, giá bán đất thổ cư tại quận 6, TP HCM rơi vào khoảng từ 58.94 - 122.06 triệu đồng/m2, diện tích đa dạng dao động từ 55 - 390m2, tương đương 3.2 - 47.6 tỷ đồng/căn tùy diện tích mỗi căn (Theo Batdongsan, cập nhật tháng 11/2023).

Giá bán đất thổ cư tại quận 6, TP HCM rơi vào khoảng từ 58.94 - 122.06 triệu đồng/m2 (Nguồn: Báo Tuổi Trẻ)

Với mức giá đưa ra dao động như trên, đây là mức giá hợp lý, phù hợp với điều kiện sống, tình hình dân trí, hệ thống giao thông, cơ sở hạ tầng cùng các tiện ích nổi bật xung quanh. Cư dân và nhà đầu tư loại hình nhà đất có thể lựa chọn đất thổ cư với nhiều mục đích như nhà ở, kinh doanh, cho thuê mặt bằng, buôn bán, tích lũy tài sản sinh lời hấp dẫn trong tương lai,...

Trên đây, OneHousing vừa cùng bạn tìm hiểu giá bán đất thổ cư tại quận 6 và tình hình bất động sản TP.HCM. Hy vọng rằng, bài viết này sẽ mang lại những thông tin hữu ích cho bạn.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Có đủ chỗ đậu ôtô và xe máy chung cư D - Homme Quận 6 không?

Giá bán nhà riêng đường Nguyễn Đình Chi, Quận 6, TP. HCM hiện tại là bao nhiêu?