Ghi điểm với khách mua nhà nhờ 6 vật liệu ốp tường, sàn cho phòng bếp

Sàn và tường bếp là những khu vực chịu nhiều tác động nhất trong ngôi nhà. Việc lựa chọn vật liệu ốp phù hợp sẽ giúp nâng tầm thẩm mỹ, đồng thời đảm bảo độ bền bỉ và dễ dàng vệ sinh. Bài viết này sẽ giới thiệu 6 vật liệu ốp tường, sàn cho phòng bếp giúp ghi điểm với khách mua nhà.

6 loại vật liệu ốp sàn, tường cho bếp làm tăng giá trị căn nhà

Đá tự nhiên

Cải tạo nhà bếp bằng vật liệu đá tự nhiên có khả năng chịu nhiệt tốt và độ bền cao (Nguồn: Stonelife)

Ngày nay, đá tự nhiên đang dần trở thành "nữ hoàng" trong thiết kế phòng bếp hiện đại, được ứng dụng rộng rãi để ốp tường, lát sàn và làm mặt bàn. Vẻ đẹp độc đáo cùng những ưu điểm vượt trội khiến đá tự nhiên trở thành lựa chọn ưu tiên  cho những ai yêu thích sự sang trọng và tinh tế.

Đá tự nhiên nổi tiếng với khả năng chịu nhiệt tốt, chống thấm nước hiệu quả và độ bền cao. Đồng thời, bề mặt đá nhẵn mịn cũng giúp việc vệ sinh trở nên dễ dàng hơn bao giờ hết, chỉ với thao tác lau nhẹ bằng khăn ẩm.

Với sự đa dạng về mẫu mã từ đá granite, marble cho đến onyx, đá tự nhiên mang đến vô số lựa chọn để bạn thỏa sức sáng tạo và biến hóa không gian bếp theo sở thích riêng. Tuy nhiên, đá tự nhiên cũng có một số nhược điểm cần lưu ý: Giá thành của đá tự nhiên thường cao hơn so với các vật liệu khác. Ngoài ra, việc thi công và sửa chữa đá cũng đòi hỏi kỹ thuật chuyên môn cao.

Đá nhân tạo

Cải tạo nhà bếp với vật liệu đá nhân tạo giúp tiết kiệm chi phí so với đá tự nhiên (Nguồn: Timestone)

Đá nhân tạo ngày càng được ưa chuộng trong thiết kế bếp hiện đại bởi vẻ đẹp sang trọng và mức giá thành hợp lý hơn so với đá tự nhiên. Đá nhân tạo sở hữu khả năng chống thấm nước, chống bám bẩn và chịu nhiệt tốt, giúp bạn dễ dàng vệ sinh và bảo quản. Bề mặt đá nhẵn mịn cũng giúp hạn chế sự phát triển của vi khuẩn, nấm mốc, đảm bảo an toàn cho sức khỏe gia đình bạn.

Đá nhân tạo có nhược điểm là dễ hấp thụ dầu mỡ và thức ăn, dẫn đến tình trạng ố vàng nếu không được vệ sinh thường xuyên.

Gạch thủy tinh

So với gạch men truyền thống, gạch thủy tinh có thể khiến bạn tốn kém hơn trong khoản chi phí ốp tường. Tuy nhiên, đây là khoản đầu tư hoàn toàn xứng đáng bởi những giá trị mà nó mang lại cho căn bếp của bạn.

Gạch thủy tinh sở hữu khả năng chống phai màu vượt trội, giúp giữ gìn vẻ đẹp nguyên vẹn cho căn bếp trong suốt thời gian sử dụng. Bề mặt sáng bóng, mịn màng của gạch thủy tinh cũng góp phần tạo nên sự sang trọng và tinh tế cho không gian bếp. 

Ngoài ra, khả năng chống bám bẩn và chống thấm nước hiệu quả của gạch thủy tinh giúp bạn dễ dàng lau chùi, vệ sinh, tiết kiệm thời gian và công sức. Nhờ vậy, bạn luôn có thể giữ cho căn bếp của mình được sạch sẽ và gọn gàng.

Gạch men

Gạch men là sự lựa chọn phổ biến khi ốp tường, sàn phòng bếp (Nguồn: Gạch Prime)

Với mức giá thành hợp lý cùng sự đa dạng về mẫu mã, kích thước, màu sắc, gạch men luôn là lựa chọn phổ biến cho việc ốp tường và lát sàn trong không gian bếp. Dù bạn yêu thích phong cách hiện đại hay cổ điển bạn đều có thể tìm kiếm được loại gạch men phù hợp với sở thích và ngân sách của mình.

Gạch men được đánh giá cao bởi độ bền bỉ, khả năng chịu lực tốt và chống thấm nước hiệu quả. Nhờ vậy, bạn có thể yên tâm sử dụng gạch men trong thời gian dài mà không lo bị nứt vỡ hay bong tróc. Bề mặt nhẵn mịn của gạch men cũng giúp việc vệ sinh trở nên dễ dàng hơn bao giờ hết.

Gạch thô (gạch tự nhiên)

Cải tạo nhà bếp với vật liệu gạch thô mang đến vẻ đẹp mộc mạc, giản dị (Nguồn: CafeF)

Gạch tự nhiên có bề mặt thô ráp và những đường vân đá tự nhiên độc đáo, đang dần trở thành xu hướng mới trong thiết kế bếp hiện đại. Loại gạch này mang đến cho căn bếp một vẻ đẹp mộc mạc, giản dị nhưng không kém phần sang trọng và tinh tế.

Bề mặt thô ráp của gạch tự nhiên tạo nên một phong cách độc đáo, khác biệt so với các loại gạch ốp bếp thông thường. Tuy nhiên, để giữ gìn vẻ đẹp tự nhiên của gạch, bạn cần lưu ý vệ sinh bề mặt gạch thường xuyên. Bề mặt thô ráp của gạch có thể dễ bám bụi bẩn hơn so với các loại gạch nhẵn mịn khác.

Kim loại

Vật liệu kim loại được sử dụng phổ biến hơn trong các gian bếp công nghiệp và nhà hàng, song vẫn là một lựa chọn độc đáo cho các ngôi nhà. Ưu điểm nổi bật của kim loại là dễ dàng vệ sinh và chống axit hiệu quả, ngăn ngừa vết ố từ nước sốt hay nước trái cây. Lau chùi đơn giản bằng khăn mềm giúp việc dọn dẹp trở nên nhẹ nhàng.

Tuy nhiên, kim loại cũng có hạn chế như: Dễ bị trầy xước và không mang lại vẻ đẹp thẩm mỹ cao như các vật liệu khác.

Bí quyết bán nhà nhanh và được giá sau khi cải tạo nhà 

Những bí quyết giúp bán nhà nhanh và được giá (Nguồn: Bất động sản)

Nhiều người cho rằng chỉ cần cải tạo nhà là sẽ bán được giá, song đây là một quan điểm hết sức sai lầm. Việc bán được nhà với giá hợp lý phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau, trong đó cải tạo chỉ là một phần. 

Bên cạnh việc cải tạo, bạn cần lưu ý một số bí quyết khác để bán được nhà giá cao:

• Chiến lược tiếp thị hiệu quả 

Để bán nhà nhanh chóng và được giá, việc tiếp thị hiệu quả  vô cùng quan trọng. Bạn có thể đăng tin bán nhà trên các nền tảng uy tín như website về mua bán bất động sản, các hội nhóm cộng đồng, các trang mạng xã hội (Facebook, Zalo…). Ngoài ra, để tiếp cận đến nhiều khách hàng mua nhà tiềm năng, bạn cũng có thể sử dụng các dịch vụ quảng cáo (Facebook Ads, Google Ads…).

• Xác định giá bán hợp lý

Giá bán hợp lý là chìa khóa để bán nhà nhanh chóng và đạt được mức giá mong muốn. Để xác định giá bán hợp lý, bạn cần thực hiện một số bước sau:

• Tham khảo giá bán của các căn nhà tương tự trong khu vực: Tìm kiếm các căn nhà đang rao bán hoặc đã bán trong khu vực có diện tích, thiết kế, vị trí tương tự căn nhà của bạn. So sánh giá bán của các căn nhà này để có được mức giá tham khảo.
• Xác định giá trị thực của căn nhà: Căn cứ vào diện tích, thiết kế, vật liệu xây dựng, nội thất, tiện ích... để xác định chính xác giá trị thực của căn nhà. 

Lưu ý, “xác định giá bán” thường là bước khó khăn nhất đối với những người bán nhà. Nếu đưa ra giá bán quá cao, sẽ khó thu hút được người mua tiềm năng, dẫn tới tình trạng thanh khoản chậm. Ngược lại, nếu đưa ra giá bán quá thấp, sẽ gây ảnh hưởng xấu tới lợi nhuận của người bán 

• Lựa chọn kênh đăng bán uy tín 

Lựa chọn kênh đăng bán uy tín là một bước quan trọng khi muốn bán sản phẩm hoặc dịch vụ của bạn, đặc biệt là đối với lĩnh vực bất động sản. Việc chọn đúng kênh sẽ giúp bạn tiếp cận được đúng đối tượng khách hàng mục tiêu và tăng cơ hội thành công “chốt đơn” giao dịch. 

Trong quá trình lựa chọn, bạn cần xem xét các yếu tố như uy tín của kênh, số lượng và độ chất lượng của người tiêu dùng truy cập, cũng như chi phí và cơ hội tiếp cận mà kênh đó mang lại. Đảm bảo rằng kênh bạn chọn phù hợp với sản phẩm hoặc dịch vụ của bạn và có khả năng đảm bảo tính an toàn và bảo mật cho cả người mua và người bán.

Giải pháp bán nhà nhanh và được giá trên OneHousing 

Đối với những người bán bất động sản chưa có nhiều kinh nghiệm, việc xác định giá bán và tiếp cận khách hàng tiềm năng có thể là một thách thức lớn. Nhận thức được điều này, OneHousing đã ra mắt một giải pháp bán nhà độc đáo, đảm bảo thỏa thuận và chốt giao dịch thành công trong vòng 48 giờ. Đây là một cách hiệu quả để giúp người bán giải quyết nhanh chóng và dễ dàng các vấn đề liên quan đến việc bán nhà, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho cả người mua tìm được bất động sản ưng ý. 

Giải pháp này giúp quá trình bán nhà trở nên dễ dàng và nhanh chóng hơn bao giờ hết. Người bán chỉ cần cung cấp thông tin về căn nhà của họ trên trang web của OneHousing và nhận được báo giá mua ngay trong vòng 10 phút. Sau đó, toàn bộ thủ tục sẽ được hoàn thiện trong vài tuần, giúp giảm bớt áp lực về tài chính và chi phí cho khoản vay thế chấp bất động sản. Bên cạnh đó, với sự hỗ trợ từ OneHousing, người bán cũng không cần phải lo lắng về thủ tục pháp lý.

Quy trình bán nhà trên OneHousing diễn ra đơn giản với 3 bước sau đây:

Bước 1: Nhận giá mua lần đầu trong 10 phút

• Truy cập website của OneHousing và nhập thông tin chi tiết về căn nhà bạn muốn bán.
• Hệ thống sẽ tự động đánh giá và đưa ra mức giá mua lần đầu chỉ trong vòng 10 phút.

Bước 2: Xác thực thông tin & nhận lịch thẩm định

• Cung cấp đầy đủ thông tin và giấy tờ liên quan đến căn nhà để xác thực.
• OneHousing sẽ liên hệ và hẹn lịch thẩm định trực tiếp tại căn nhà.

Bước 3: Hoàn tất thủ tục mua bán trong 7 - 14 ngày

• Sau khi thẩm định, OneHousing sẽ gửi chào giá cuối cùng.
• Nếu bạn đồng ý, hai bên sẽ tiến hành ký hợp đồng và hoàn tất thủ tục mua bán trong vòng 7 - 14 ngày.

Bán nhà nhanh và được giá trên OneHousing thông qua quy trình 3 bước đơn giản (Nguồn: OneHousing)

Lựa chọn vật liệu ốp tường cho phòng bếp là một quyết định quan trọng, ảnh hưởng đến thẩm mỹ và chức năng của toàn bộ không gian căn nhà. Vào năm 2024, khi thị trường vật liệu ngày càng đa dạng, việc cân nhắc kỹ lưỡng giữa vẻ đẹp, tính tiện ích và chi phí là điều quan trọng giúp ngôi nhà gia tăng giá trị, giúp bạn bán nhà nhanh và được giá.

Xem thêm

Bán nhà cho khách nuôi thú cưng: Lưu ngay những ý tưởng cải tiến sau

Bạn có biết khi nào bạn không được phép bán nhà?