Gen Z với dưới 2 tỷ trong túi có mua được nhà ở Hà Nội?

Trong bối cảnh thị trường bất động sản Hà Nội đang “nóng” lên từng ngày, câu hỏi đặt ra là liệu thế hệ Gen Z, với túi tiền dưới 2 tỷ đồng, có cơ hội mua được căn nhà ở Thủ đô không? Đây không chỉ là một thách thức tài chính mà còn là một câu chuyện về sự tiến bộ xã hội và cơ hội cho những người trẻ tuổi. Hãy cùng nhìn vào những xu hướng mới và những khó khăn mà Gen Z đang phải đối mặt trong việc sở hữu một tổ ấm tại Thủ đô Hà Nội.

Thực trạng thị trường nhà ở Hà Nội hiện nay

Năm 2024 chứng kiến sự gia tăng đáng kể về nguồn cung căn hộ chung cư mới tại Hà Nội, với ước tính hơn 12.000 căn hộ mở bán, tăng gần 20% so với năm 2023 theo nghiên cứu của CBRE Hà Nội. Tuy nhiên, thị trường vẫn đang đối mặt với một thực tế khó khăn là nguồn cung vẫn chủ yếu tập trung vào phân khúc cao cấp. Điều này dẫn đến việc giá sơ cấp của các căn hộ vẫn duy trì ở mức cao và có khả năng tăng 10% mỗi năm.

Giá chung cư Hà Nội liên tục tăng cao trong thời gian đầu năm 2024 (Ảnh: Báo điện tử Chính phủ)

Theo số liệu từ Bộ Xây dựng, mặt bằng giá trung bình của căn hộ chung cư tại Hà Nội hiện đang dao động từ 50 triệu - 70 triệu đồng/m2, tăng 38% so với năm 2019. Thị trường gần như không có dự án nào ở phân khúc căn hộ bình dân với mức giá dưới 35 triệu đồng/m2. Trong khi đó, căn hộ chung cư cao cấp với giá trên 50 triệu đồng/m2, thường có mức giá từ 60 triệu - 70 triệu đồng/m2. Thêm vào đó, các căn nhà tập thể cao tầng cũ cũng đang bị đẩy giá lên một cách đáng kể.

Theo TS. Nguyễn Văn Đính - Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, sự tăng giá của căn hộ chung cư ở Hà Nội phần lớn là do sự khan hiếm nguồn cung, là một phản ứng tự nhiên của quy luật cung cầu. Với cung nhỏ hơn cầu, giá phải tăng để duy trì sự cân đối. Mặc dù có dấu hiệu của sự tác động từ việc tăng giá, nhưng thông tin đang bị nhiễu loạn bởi các nhóm đầu cơ tạo ra cung cầu ảo, đẩy giá lên trên thị trường mua bán.

Dưới bức tranh này, thị trường nhà ở thứ cấp đang trở nên hấp dẫn hơn đối với những người có nhu cầu mua nhà. Thị trường này mang lại nhiều lựa chọn phù hợp với khả năng chi trả và có pháp lý đảm bảo hơn. Ví dụ, giá của biệt thự thứ cấp trên mỗi mét vuông đất thường thấp hơn khoảng 7% so với giá của căn hộ chung cư sơ cấp, trong khi liền kề thứ cấp có giá thấp hơn đến 24%, và nhà phố thương mại thứ cấp có giá thấp hơn đến 40%.

Đồng thời, người mua nhà cũng có thể kỳ vọng vào việc cung cấp mới từ việc phát triển cơ sở hạ tầng. Các dự án như đường Vành đai 3,5 và 4 sẽ mở ra thêm các cơ hội cho thị trường nhà ở Hà Nội, tập trung vào việc phân tán nguồn cung ra khỏi các khu vực trung tâm và nội thành. Phát triển cơ sở hạ tầng cũng sẽ thúc đẩy nhu cầu nhà ở đến các tỉnh và khu vực lân cận, với mức giá hợp lý và quỹ đất lớn hơn.

*(Nguồn tin theo Tạp chí Tài chính)

Gen Z với dưới 2 tỷ trong túi có mua được nhà ở Hà Nội?

Trên thực tế, với mức giá dưới 2 tỷ đồng, thế hệ Gen Z có thể gặp khó khăn khi tìm kiếm một căn nhà ở Hà Nội. Tuy nhiên, không phải là không thể. Thường thì những căn nhà ở mức giá này sẽ là những căn nhà đã cũ, có phần xuống cấp và diện tích nhỏ. Còn nhà chung cư thì thường là các căn hộ có diện tích tương đối nhỏ và ít tiện ích xã hội.

Mua nhà dưới 2 tỷ ở Thủ đô vẫn khó đối với Gen Z (Ảnh: Bất động sản HUD)

Trước khi tìm kiếm, bạn cần đưa ra các tiêu chuẩn để lựa chọn được ngôi nhà phù hợp với gia đình và ngân sách của mình. Một số nhu cầu mà thế hệ Gen Z thường hướng tới như sau:

• Nhà mua gần trung tâm thành phố để tiện cho đi lại, làm việc, đi học.
• Diện tích nhà phải phù hợp với mức giá 2 tỷ đồng và đáp ứng nhu cầu sống của gia đình.
• Nếu bạn mua nhà trong ngõ, cần đảm bảo lối đi tối thiểu là 2 xe máy tránh được nhau, hoặc gần đường lớn, ô tô đi vào được.
• Các giấy tờ pháp lý cần được đảm bảo đầy đủ và rõ ràng.

Bạn có thể tìm kiếm trên các trang web bất động sản như OneHousing hoặc lấy đề xuất từ bạn bè, người thân. Chắc chắn rằng, việc tìm kiếm sẽ mất một thời gian nhất định, nhưng sẽ đáng để bạn có được tổ ấm ưng ý với mức giá phù hợp. Các khu vực như Đống Đa, Hoàng Mai, Thanh Xuân,... thường được gợi ý cho những căn hộ trong tầm giá này.

Giới trẻ ngày nay nên mua nhà hay căn hộ chung cư?

Trước sự phát triển của thị trường bất động sản, giới trẻ ngày nay đang đối diện với câu hỏi khó khăn: nên mua nhà riêng hay căn hộ chung cư? Đây không chỉ là quyết định về nơi ở mà còn là quyết định tài chính lớn của cuộc đời.

Mua nhà riêng mang lại cho bạn sự tự do và riêng tư mà căn hộ chung cư không thể có. Bạn có thể tùy chỉnh và thiết kế căn nhà theo ý thích của mình, tạo ra không gian sống độc đáo và phản ánh cá nhân của bạn. Ngoài ra, việc sở hữu một căn nhà còn là cơ hội để bạn đổ tiền, tài chính đầu tư BĐS, tiềm năng sinh lời trong tương lai.

Tuy nhiên, việc mua nhà cũng đi kèm với những trách nhiệm và chi phí lớn. Bạn phải tự chịu trách nhiệm về việc bảo dưỡng và sửa chữa nhà cửa, cũng như phải lo lắng về các chi phí phát sinh như thuế nhà đất và bảo hiểm.

Mua chung cư với nhiều tiện ích sẽ phù hợp hơn với lối sống hiện đại của Gen Z (Ảnh: OneHousing)

Trong khi đó, căn hộ chung cư thường được trang bị nhiều tiện ích như bể bơi, phòng gym, khu vui chơi trẻ em, giúp tối ưu hóa cuộc sống hàng ngày của bạn. Hơn nữa, việc sống trong căn hộ chung cư cũng mang lại cảm giác an ninh và yên tâm hơn, với hệ thống bảo vệ và camera giám sát 24/7. Trong thời đại sống động và năng động của ngày nay, giới trẻ Gen Z đang tìm kiếm lối sống hiện đại và trẻ trung, và việc mua căn hộ chung cư đang trở thành lựa chọn phổ biến và hợp lý. 

Các dự án căn hộ chung cư thường được xây dựng tại các vị trí trung tâm hoặc gần trung tâm của các thành phố lớn. Điều này giúp giới trẻ dễ dàng tiếp cận các trung tâm thương mại, công viên, nhà hàng, quán bar, và các điểm vui chơi giải trí khác, tạo điều kiện thuận lợi cho cuộc sống xã hội và công việc.

Ngoài ra, kiến trúc hiện đại và tiện nghi, phù hợp với phong cách sống năng động và sáng tạo của giới trẻ. Thiết kế thông minh và tiện ích thông minh giúp tối ưu hóa không gian sống và tạo ra một môi trường sống hiện đại và trẻ trung.

Để đảm bảo được những yếu tố nêu trên, các dự án uy tín từ Vinhomes và Masterise Homes sẽ là lựa chọn hàng đầu cho bạn. Vinhomes không chỉ là một cái tên quen thuộc mà còn là biểu tượng của chất lượng và tiện ích. Với các dự án tại các khu vực trung tâm của Hà Nội, TP.HCM và các thành phố lớn khác, Vinhomes mang lại cho cư dân không chỉ là một nơi ở mà còn là một phong cách sống đẳng cấp và tiện nghi.

Bên cạnh đó, với sự đẳng cấp và sáng tạo, Masterise Homes cũng là cái tên không kém nổi bật với những đổi mới mang lại những trải nghiệm sống độc đáo cho cư dân của mình. Các dự án của Masterise Homes được xây dựng với tiêu chuẩn cao cấp và thiết kế hiện đại, đáp ứng mọi nhu cầu và mong muốn của khách hàng như: Masteri Waterfront, Masteri West Heights…

Dù có vẻ thách thức, nhưng với dưới 2 tỷ trong túi, Gen Z vẫn có thể thực hiện ước mơ sở hữu một tổ ấm tại Thủ đô Hà Nội. Quan trọng nhất, họ cần đặt ra các tiêu chí cụ thể và tìm kiếm một cách thông minh. Bằng việc chủ động tìm hiểu thông tin, thực hiện những bước cẩn thận và hợp lý, Gen Z có thể tìm thấy những cơ hội đáng giá và mua được căn nhà ưng ý với mức tài chính đầu tư BĐS hợp lý.

Xem thêm

Bạn đã lập kế hoạch tài chính dài hạn đúng hướng và đúng cách chưa?

Không kiểm soát được tài chính cá nhân, cô gái trẻ phải nhận bài học đắt giá