FDI tăng, triển vọng tốt với căn hộ cho thuê

Việt Nam đang chứng kiến một sự tăng trưởng đáng kể trong việc đầu tư trực tiếp từ nước ngoài, mở ra nhiều triển vọng đối với việc đầu tư cho thuê căn hộ. Sự gia tăng nhu cầu từ phía người thuê và môi trường kinh doanh thuận lợi đã giúp nước ta trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư cho thuê trong ngành bất động sản. Điều này không chỉ mang lại lợi ích kinh tế, mà còn góp phần thúc đẩy sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản trong tương lai.

Khái niệm về FDI

FDI (Foreign Direct Investment) là thuật ngữ chỉ sự đầu tư trực tiếp của một quốc gia vào một quốc gia khác thông qua việc mua vào, sở hữu hoặc kiểm soát một công ty hoặc dự án tại quốc gia đó. Đầu tư trực tiếp nước ngoài như vậy thường bao gồm việc mua cổ phần của một công ty địa phương, thành lập công ty liên doanh hoặc thành lập công ty 100% vốn nước ngoài.

FDI có thể mang lại nhiều lợi ích cho cả quốc gia nhận và quốc gia đầu tư. Với quốc gia nhận, FDI tạo ra nguồn vốn, công nghệ, kỹ năng và quản lý tiên tiến từ quốc gia đầu tư. Điều này giúp nâng cao năng lực sản xuất, thúc đẩy tăng trưởng kinh tế, tạo ra việc làm, nâng cao thu nhập và cải thiện chất lượng cuộc sống.

Đối với quốc gia đầu tư, FDI cung cấp cơ hội mở rộng thị trường tiêu thụ, tiếp cận nguồn lực và nguồn lao động giá rẻ, tận dụng lợi thế cạnh tranh và mở rộng quy mô hoạt động kinh doanh. Ngoài ra, FDI còn giúp tạo ra lợi nhuận và cải thiện hiệu suất tài chính cho các công ty đầu tư nước ngoài.

FDI mang lại nhiều lợi ích cho sự phát triển của đất nước (Nguồn: VnEconomy)

Sự tăng trưởng của FDI tại Việt Nam trong những năm qua như thế nào?

Trong những năm gần đây, Việt Nam đã chứng kiến một sự tăng trưởng đáng kể của FDI, đóng góp quan trọng vào sự phát triển kinh tế của đất nước. 

Theo số liệu thống kê từ Tổng cục Thống kê, trong tháng 5/2020, vốn đầu tư nước ngoài (FDI) vào Việt Nam đạt hơn 1,55 tỷ USD, làm tăng tổng lượng vốn FDI trong 5 tháng đầu năm 2020 lên gần 13,9 tỷ USD. Trong đó, có 1.212 dự án với vốn đăng ký mới đạt 7,44 tỷ USD và 436 dự án đăng ký gia tăng vốn tổng cộng hơn 3,45 tỷ USD. Đặc biệt, lĩnh vực bất động sản và xây dựng đã chiếm một tỷ trọng lớn trong lưu lượng FDI này.

Ngoài ra, FDI tại Việt Nam không chỉ tăng về số lượng, mà còn tăng về chất lượng và quy mô. Các dự án FDI ngày càng lớn hơn, đa dạng hóa và đạt tiêu chuẩn quốc tế. Các công ty nước ngoài đầu tư vào Việt Nam không chỉ tìm kiếm cơ hội sản xuất mà còn nhìn thấy tiềm năng của thị trường tiêu dùng nội địa.

Sự tăng trưởng của FDI tại Việt Nam cũng được thúc đẩy bởi việc Chính phủ đưa ra các chính sách hỗ trợ và cải thiện môi trường kinh doanh. Quy định về đầu tư nước ngoài đã được thay đổi để thu hút và bảo vệ các nhà đầu tư. Ngoài ra, cơ sở hạ tầng giao thông và hạ tầng công nghiệp của Việt Nam đã được nâng cấp để đáp ứng nhu cầu của các dự án FDI.

Có thể thấy rằng sự tăng trưởng ấn tượng của FDI tại Việt Nam trong những năm qua là một minh chứng cho sự thu hút của thị trường này đối với các nhà đầu tư nước ngoài. Sự phát triển của FDI không chỉ mang lại lợi ích kinh tế, mà còn góp phần tăng cường năng lực cạnh tranh và hội nhập quốc tế của Việt Nam trong thời kỳ toàn cầu hóa.

Những lý do giúp cho Việt Nam thu hút được FDI

Việt Nam đang thu hút một lượng lớn vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) từ các nhà đầu tư quốc tế nhờ vào một số lý do như sau:

Thứ nhất, tình hình kinh tế, chính trị và xã hội ổn định là một trong những yếu tố quan trọng nhất thu hút FDI. Việt Nam duy trì một môi trường ổn định với chính sách kinh tế mở cửa và ưu đãi thuế hấp dẫn, cùng với một hệ thống pháp luật hiện đại và đáng tin cậy. Sự ổn định này đảm bảo cho các nhà đầu tư rằng họ có thể hoạt động và phát triển kinh doanh trong một môi trường an toàn và dễ dàng.

Thứ hai, vị trí địa lý thuận lợi của Việt Nam cũng đóng vai trò quan trọng trong việc thu hút FDI. Nằm ở trung tâm khu vực Đông Nam Á, Việt Nam sở hữu vị trí chiến lược với đường hàng không, đường biển và đường bộ kết nối với nhiều quốc gia lớn khác. Điều này tạo ra những cơ hội lớn cho việc xây dựng các cụm công nghiệp và khu kinh tế đặc biệt, cung cấp tiềm năng cho việc mở rộng hoạt động đầu tư và xuất khẩu.

Thứ ba, việc tham gia vào nhiều hiệp định thương mại tự do cũng là một lợi thế quan trọng của Việt Nam. Qua việc ký kết các hiệp định như Hiệp định Đối tác Toàn diện và Tiến bộ xuyên Thái Bình Dương (CPTPP), Hiệp định Đối tác Kinh tế Toàn diện Khu vực (RCEP), Việt Nam đã tạo ra một môi trường kinh doanh thuận lợi và mở rộng cơ hội tiếp cận thị trường quốc tế. Những hiệp định này cam kết giảm thuế quan, thúc đẩy thương mại tự do và bảo vệ quyền sở hữu trí tuệ, tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư nước ngoài.

Thứ tư, mức giá thuê văn phòng đầu tư hợp lý của Việt Nam cũng là một yếu tố thu hút FDI. So với các quốc gia trong khu vực, Việt Nam có mức giá thuê văn phòng và chi phí lao động thấp, giúp giảm bớt chi phí đầu tư cho các doanh nghiệp. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư nước ngoài mở rộng hoạt động và tăng cường năng suất kinh doanh.

Cuối cùng, đồng tiền ổn định cũng là những yếu tố quan trọng trong việc thu hút FDI. Việt Nam đã duy trì một đồng tiền ổn định trong nhiều năm và thực hiện các biện pháp để kiểm soát lạm phát, nhằm đảm bảo sự ổn định chung cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Việt Nam có vị trí đặc biệt tại khu vực châu Á (Nguồn: Nệm Thuần Việt)

FDI tăng tạo ra nhiều cơ hội đối với loại hình căn hộ cho thuê

TP. HCM đã nằm trong top các tỉnh, thành phố thu hút FDI cao nhất với tổng vốn FDI đạt 5,9 tỷ USD vào năm 2023, tăng 49% so với năm trước đó. Hà Nội cũng nằm trong top 5 điểm thu hút FDI hàng đầu, với vốn FDI đăng ký đạt mức cao nhất trong 3 năm qua, đạt 2,9 tỷ USD vào năm 2023, tăng 70% so với năm trước đó.

Sự gia tăng vốn FDI và sự quay trở lại của chuyên gia nước ngoài đã tạo ra nhu cầu lưu trú đáng kể cho loại hình căn hộ cho thuê. Cả TP. HCM và Hà Nội đều ghi nhận xu hướng tăng cầu thuê căn hộ dịch vụ. Các chuyên gia nước ngoài thường tìm kiếm các căn hộ dịch vụ để lưu trú trong thời gian ngắn hoặc dài hạn, điều này tạo ra nhiều cơ hội cho thị trường căn hộ đầu tư cho thuê.

Trên thực tế, nguồn cung căn hộ cho thuê tại TP. HCM và Hà Nội đã có sự gia tăng. Tại TP. HCM, theo Savills, nguồn cung căn hộ đã tăng lên 8.200 căn vào cuối năm 2023, đặc biệt là trong phân khúc hạng B và C. Đồng thời, Hà Nội cũng ghi nhận mức tăng 2% trong nguồn cung căn hộ cho thuê. Công suất lấp đầy căn hộ dịch vụ cũng đã tăng lên 83% tại Hà Nội và 82% tại TP.HCM vào năm 2023.

Trong tương lai, dự kiến nguồn cung căn hộ cho thuê tại TP. HCM và Hà Nội sẽ có sự hạn chế. Tuy nhiên, sự gia tăng vốn FDI và sự phát triển cơ sở hạ tầng liên tục được cải thiện sẽ tiếp tục thúc đẩy sự phát triển của thị trường căn hộ dịch vụ. Các dự án lớn và khu công nghiệp mới sẽ tạo ra nhiều cơ hội cho các chuyên gia và nhà đầu tư nước ngoài, từ đó tăng nhu cầu thuê căn hộ dịch vụ.

FDI tăng đem lại nhiều triển vọng với căn hộ cho thuê (Nguồn: Nhà Tốt)

Như vậy, qua bài viết này ta có thể thấy việc tăng trưởng mạnh mẽ của FDI tại Việt Nam đã tạo ra triển vọng tốt đối với thị trường việc đầu tư cho thuê căn hộ. Sự gia tăng vốn FDI và tạo ra nhu cầu lưu trú ổn định và bền vững, hứa hẹn tiếp tục phát triển trong tương lai.

Xem thêm

Techcombank cho vay mua nhà: Phí phạt trả nợ trước hạn là bao nhiêu?

Giới trẻ chọn mua nhà với mức giá phù hợp với khả năng thanh toán