Đường Vành Đai 2 Trị Giá 9.400 Tỷ: Cú Hích Hạ Tầng Cho Bất Động Sản Phía Tây Hà Nội

Tuyến đường Vành đai 2 đã trở thành "đòn bẩy" thúc đẩy mạnh mẽ cho thị trường bất động sản khu vực. Nhờ vào sự thuận tiện trong kết nối giao thông đã giúp giá trị bất động sản gia tăng, thu hút dòng vốn đầu tư lớn, đẩy nhanh phát triển của các khu đô thị hiện đại. Vinhomes Đan Phượng cũng sẽ hưởng lợi lớn từ sự phát triển hạ tầng giao thông này, mang đến môi trường sống hiện đại và có tiềm năng tăng giá mạnh mẽ.

Thông tin chi tiết về dự án đường Vành đai 2 

Dự án đường Vành đai 2 đã giải quyết bài toán giao thông của Hà Nội, góp phần quan trọng vào việc định hình lại không gian đô thị, thúc đẩy động lực phát triển kinh tế - xã hội trong tương lai.

Quy mô dự án đường Vành đai 2

Đường Vành đai 2 Hà Nội là tuyến đường giao thông quan trọng có tổng chiều dài 43,6km. Tuyến đường này chạy qua khu vực nội đô và đi qua nhiều quận của thành phố Long Biên, Hai Bà Trưng, Hoàng Mai, Thanh Xuân, Đống Đa, Ba Đình, Cầu Giấy, Tây Hồ và huyện Đông Anh.

Tuyến đường này chạy qua hàng loạt nút giao chiến lược, từ cầu Vĩnh Tuy, phố Minh Khai, phố Đại La, Ngã tư Vọng, đường Trường Chinh, Ngã tư Sở, đường Láng, đường Bưởi, đến trục Võ Chí Công – cầu Nhật Tân, tiếp nối đường Võ Nguyên Giáp, đường Trường Sa, cầu Đông Trù, đường Lý Sơn, cầu Chui Gia Lâm, đường Nguyễn Văn Linh, đường Đàm Quang Trung và khép kín vòng lặp tại cầu Vĩnh Tuy. Đây không chỉ là trục giao thông quan trọng mà còn đóng vai trò chiến lược trong việc kết nối các khu vực trung tâm với các cửa ngõ của thành phố.

Đường Vành đai 2 kết nối các khu vực đông đúc, giảm tải ùn tắc giao thông (Nguồn: CafeF)

Dự án đường Vành đai 2 bao gồm:

• Đường bộ mặt đất với nhiều đoạn đã được mở rộng và nâng cấp.
• Đường trên cao (đoạn Ngã Tư Sở – Cầu Vĩnh Tuy), dài 5km, giúp tăng năng lực lưu thông trên tuyến đường huyết mạch này.

Quá trình thi công dự án

Dự án đường Vành đai 2 là dự án được đầu tư theo hình thức BT. Ngân sách của thành phố đã dùng cho chi phí chuẩn bị đấu thầu và nhà đầu tư sẽ đảm bảo chi phí thực hiện và hoàn thành dự án. Đường Vành đai 2 được khởi công xây dựng vào năm 2018 do Tập đoàn Vingroup làm chủ đầu tư với tổng vốn đầu tư ban đầu hơn 4.700 tỷ đồng.

Dự án được chia thành hai giai đoạn:

• Ngày 9/11/2020: Thông xe kỹ thuật đoạn trên cao Ngã Tư Sở – Ngã Tư Vọng.
• Ngày 11/1/2023: Hoàn thành và đưa vào sử dụng toàn tuyến trên cao từ Ngã Tư Sở đến cầu Vĩnh Tuy.

Đường trên cao có thiết kế hiện đại với chiều rộng cầu chính 19m, gồm 4 làn xe, đảm bảo tĩnh không cho các tuyến đường bên dưới tối thiểu 4,75m. Ngoài ra, quy hoạch mở rộng đoạn từ Ngã Tư Sở đến Cầu Giấy vẫn đang được triển khai để hoàn thiện toàn tuyến.

Đoạn trên cao từ Vĩnh Tuy đến Ngã Tư Sở dài hơn 5km (Nguồn: CafeF)

Dự án mang lại lợi ích giao thông gì? 

Hoàn thành tuyến đường Vành đai 2 sẽ mang lại những lợi ích to lớn, giúp thay đổi đáng kể diện mạo giao thông và đô thị của Hà Nội. 

• Giảm ùn tắc giao thông: Giúp giảm tải cho các tuyến đường trung tâm như Trường Chinh, Minh Khai, Đại La, Nguyễn Văn Linh.
• Kết nối giao thông thuận lợi: Tạo trục giao thông thông suốt, kết nối nhanh chóng giữa các quận nội thành và các cửa ngõ ra vào thành phố.
• Thúc đẩy phát triển đô thị: Hàng loạt dự án bất động sản mọc lên dọc tuyến đường, hình thành các khu đô thị hiện đại như Times City - Park Hill, Imperia Sky Garden, Green Pearl, Hinode City…
• Tăng giá trị bất động sản: Việc mở rộng và nâng cấp đường Vành đai 2 khiến giá trị nhà đất dọc tuyến tăng cao do giao thông thuận tiện và cơ sở hạ tầng ngày càng hoàn thiện.

Nhìn chung, dự án đường Vành đai 2 giải quyết bài toán giao thông, góp phần định hình lại không gian đô thị của Hà Nội. Đây sẽ là động lực quan trọng thúc đẩy sự phát triển kinh tế - xã hội, đồng thời mở ra nhiều cơ hội cho sự mở rộng và quy hoạch bền vững của thủ đô trong tương lai.

Ảnh hưởng của tuyến đường đến thị trường bất động sản Hà Nội

Tuyến đường Vành đai 2, đặc biệt là đoạn trên cao từ Ngã Tư Sở đến cầu Vĩnh Tuy, đã tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản Hà Nội. Trong đó, khu vực Minh Khai, Vĩnh Tuy, Mai Động được xem là những điểm hưởng lợi lớn nhất nhờ hạ tầng giao thông hiện đại, giúp cải thiện đáng kể khả năng kết nối với khu vực trung tâm và các quận lân cận.

GIÁ BÁN CĂN HỘ CHUNG CƯ GẦN VÀNH ĐAI 2 HÀ NỘI

Trước đây, khu vực Minh Khai - Vĩnh Tuy - Mai Động dù có vị trí tương đối gần trung tâm nhưng chưa thực sự phát triển mạnh do hạ tầng giao thông còn hạn chế. Từ khi đường Vành đai 2 được mở rộng và đặc biệt là tuyến trên cao đi vào hoạt động, giá trị bất động sản tại đây đã tăng đáng kể. 

Nhờ đó, khu vực này ngày càng thu hút giới đầu tư bất động sản cũng như người mua nhà ở thực. Trong đó các bất động sản gần tuyến đường lớn và có kết nối tốt với tuyến đường trên cao luôn có mức giá cao hơn.

Đường Vành đai 2 thúc đẩy sự tăng trưởng bất động sản khu vực (Nguồn: CafeF)

Lợi thế hạ tầng của Vinhomes Đan Phượng nhờ kết nối thuận lợi từ đường Vành đai 2

Vinhomes Đan Phượng là một trong những khu đô thị đáng chú ý phía Tây Bắc Hà Nội, đang hưởng lợi trực tiếp từ sự phát triển hạ tầng giao thông. Với việc hoàn thành và đưa vào sử dụng đoạn đường trên cao từ Ngã Tư Sở đến cầu Vĩnh Tuy, khả năng kết nối từ khu vực trung tâm đến các vùng ven đô, trong đó có Đan Phượng, đã được cải thiện đáng kể.

Trước đây, di chuyển từ Đan Phượng vào trung tâm Hà Nội gặp nhiều khó khăn do hạ tầng chưa thực sự đồng bộ. Tuyến đường Vành đai 2, cùng với các trục giao thông huyết mạch như Vành đai 3, Đại lộ Thăng Long và đặc biệt là tuyến đường sắp tới Vành đai 4, cư dân Vinhomes Đan Phượng có thể dễ dàng tiếp cận các quận trung tâm trong thời gian ngắn hơn. Điều này không chỉ giúp việc di chuyển trở nên thuận tiện mà còn nâng cao giá trị bất động sản của khu đô thị này.

Bên cạnh đó, Vinhomes Đan Phượng được quy hoạch theo mô hình đô thị thông minh, đồng bộ với các tiện ích cao cấp như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí. Khi hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện, khu đô thị này sẽ thu hút người mua nhà để ở,  trở thành điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư nhờ tiềm năng tăng giá mạnh mẽ.

Dự án Vinhomes Đan Phượng có quy mô lớn bậc nhất tại khu vực phía Tây Hà Nội (Nguồn: CafeF)

Nhờ sự kết nối thuận lợi từ tuyến đường Vành đai 2 và các dự án hạ tầng chiến lược khác, Vinhomes Đan Phượng đang dần khẳng định vị thế là một khu đô thị đẳng cấp, mang đến môi trường sống hiện đại, tiện nghi và tiềm năng sinh lời hấp dẫn trong tương lai.

Xem thêm

Vinhomes Đan Phượng: Biểu tượng sống xanh đẳng cấp tại cửa ngõ Tây Bắc Hà Nội

Vinhomes Đan Phượng: Cập nhật tiến độ và lý do nên đầu tư sớm