Đường Thái Phiên, quận 11 có giá bán nhà riêng là bao nhiêu?

Thị trường nhà đất thổ cư quận 11 đang thu hút khá nhiều sự quan tâm của khách hàng và giới đầu tư bất động sản. Bài viết dưới dây, OneHousing sẽ cập nhật mới nhất về giá nhà riêng, nguyên căn tại đường Thái Phiên cũng như thực trạng nhà đất thổ cư quận 11 hiện nay.

Thông tin tổng quan về quận 11

Quận 11 có diện tích 5.14 km2, dân số năm 2019 là 209.867 người, mật độ dân số đạt 40.830 người/km2 (Nguồn Wikipedia). Quận 11 thuộc nội thành của Thành phố Hồ Chí Minh, có vị trí địa lý cụ thể:

• Phía Đông tiếp giáp quận 10 với ranh giới đường Lý Thường Kiệt
• Phía Tây tiếp giáp quận Tân Phú với ranh giới kênh Tân Hóa – Lò Gốm
• Phía Nam tiếp giáp quận 5 ( ranh giới là hai tuyến đường Nguyễn Chí Thanh và Nguyễn Thị Nhỏ) và quận 6 (ranh giới là hai tuyến đường Hồng Bàng và Tân Hóa)
• Phía Bắc tiếp giáp quận Tân Bình (ranh giới là các tuyến đường Âu Cơ, Nguyễn Thị Nhỏ và Thiên Phước) và quận Tân Phú.

Vị trí quận 11 thành phố Hồ Chí Minh (Nguồn: Maison Office)

Quận 11 là một quận đa dạng về văn hóa và xã hội, có nhiều hoạt động cộng đồng và giáo dục. Quận có nhiều trường học từ mầm non đến đại học, bệnh viện, ngân hàng,… và nhiều tiện ích khác.

Quận 11 là một điểm đến lý tưởng cho những ai muốn khám phá sự đa dạng và phong phú của thành phố. Đây cũng là một nơi thuận lợi cho việc sinh sống và làm việc của người dân.

Thực trạng nhà đất thổ cư quận 11

Nhà đất thổ cư là những căn nhà được xây dựng trên đất ở, có sổ hồng riêng và không bị quy hoạch hay tranh chấp. Nhà đất thổ cư quận 11 là loại hình bất động sản có nguồn cung khá hạn chế do diện tích quận nhỏ và dân số đông.

Giá bán nhà đất thổ cư quận 11 dao động từ khoảng 1 - 30 tỷ đồng/căn, tùy thuộc vào vị trí, diện tích, kết cấu và pháp lý của nhà. Trung bình giá bán nhà đất thổ cư quận 11 khoảng 38 - 159 triệu đồng/m2. (Nguồn Batdongsan: 12/2023)

Bất động sản nhà đất quận 11 khá hạn chế bởi diện tích nhỏ và dân số đông (Nguồn: Tiền Land)

Nhà đất thổ cư quận 11 có nhiều ưu điểm như:

• Giá bán hợp lý, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng, từ trung bình đến cao cấp.
• Diện tích đa dạng, từ nhà phố, biệt thự, nhà hẻm xe hơi đến nhà mặt tiền kinh doanh.
• Vị trí đắc địa, gần các tuyến đường lớn như Lý Thường Kiệt, Lê Đại Hành, Âu Cơ, Lạc Long Quân, Hòa Bình... thuận tiện di chuyển sang các quận lân cận và các tỉnh thành khác.
• Tiện ích xung quanh đầy đủ, gần chợ, siêu thị, trường học các cấp, bệnh viện, công viên Đầm Sen, khu vui chơi giải trí...
• Pháp lý rõ ràng, sổ hồng chính chủ, không lo vướng mắc hay mất thời gian giải quyết.

Nhà đất thổ cư quận 11 là một lựa chọn hấp dẫn cho những ai muốn mua nhà ở hay đầu tư tại TP HCM.

Cập nhật mới nhất giá nhà riêng, nguyên căn tại đường Thái Phiên quận 11

Đường Thái Phiên là một trong những con đường trung tâm của quận 11, nối liền với các trục đường lớn như Hàn Hải Nguyên, Xóm Đất, Lý Thường Kiệt, Lãnh Binh Thăng... Đường Thái Phiên có chiều dài khoảng 1.5 km, rộng từ 10 - 20m.

Đường có vị trí thuận lợi để di chuyển đến các quận trung tâm như quận 1, quận 3, quận 5, quận 10... chỉ mất từ 10 - 15 phút xe máy. Đường Thái Phiên cũng gần nhiều tiện ích như chợ Xóm Đất, chợ Bình Thới, trường học các cấp, bệnh viện quận 11, siêu thị Co.op Mart Lý Thường Kiệt…

Tuyến đường Thái Phiên quận 11 (Nguồn: So sánh nhà)

Theo thống kê từ các trang web batdongsan cập nhật 12/2023, giá nhà riêng tại đường Thái Phiên dao động từ 6.2 – 23 tỷ đồng/căn tùy thuộc vào vị trí, diện tích, hướng và kết cấu của nhà. Giá nhà riêng tại đây cao hơn so với mức trung bình của quận 11 là 120 - 300 triệu đồng/m2. 

Nguyên nhân khiến giá nhà riêng tại đường Thái Phiên cao là do khu vực này có nhiều nhà mặt tiền hoặc hẻm xe hơi rộng rãi, thích hợp để kinh doanh buôn bán hoặc cho thuê. Ngoài ra, đường Thái Phiên cũng có nhiều nhà cấp 4 hoặc nhà cũ có thể sửa chữa hoặc xây dựng lại theo ý muốn của người mua. 

Theo các chuyên gia bất động sản, tiềm năng phát triển của đường Thái Phiên là rất lớn do khu vực này có dân cư đông đúc, sầm uất, giao thông thuận tiện và nhiều tiện ích xung quanh. Đây là một trong những khu vực có giá trị bất động sản cao và ổn định của quận 11. 

Dưới đây là các bất động sản nhà riêng, nguyên căn đang được rao bán tại đường Thái Phiên quận 11: 

• Nhà riêng mặt tiền Thái Phiên - Hàn Hải Nguyên diện tích 50m2 (3.5x14m). Kết cấu gồm 1 trệt, 2 lầu, sân thượng, 4 phòng ngủ và 3 WC. Giá bán 9 tỷ đồng.
• Nhà riêng hẻm xe hơi có diện tích 54m2 (3.6x15m). Kết cấu gồm 1 trệt, 3 lầu, 4 phòng ngủ và 4 WC. Giá bán 6.5 tỷ đồng.
• Nhà cấp 4 đường Thái Phiên diện tích 68m2 (4x17m). Nhà rộng rãi, có thể sửa chữa hoặc xây dựng lại theo ý thích, cấu trúc 1 phòng ngủ và 1 WC. Giá bán 2.15 tỷ đồng.

(Nguồn Batdongsan: 12/2023)

Bài viết trên đây OneHousing đã cập nhật về giá nhà riêng, nguyên căn tại đường Thái Phiên cũng như thực trạng nhà đất thổ cư quận 11. Hy vọng những thông tin trong bài viết sẽ hữu ích và giúp bạn tìm được căn nhà phù hợp.

OneHousing hiện đang cung cấp đa dạng các sản phẩm nhà đất thổ cư trên toàn quốc. Với sự nhiệt tình và chuyên nghiệp của đội ngũ ProAgent, OneHousing sẽ hỗ trợ bạn tìm được sản phẩm phù hợp nhất với nhu cầu.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm:

Giá bán nhà riêng, nguyên căn tại đường Hòa Bình, quận 11 là bao nhiêu?

Giá bán nhà riêng, nguyên căn tại đường Thái Phiên, Quận 11 là bao nhiêu?