Đừng chờ đủ tiền rồi mới mua nhà Hà Nội

Bạn có nghĩ rằng bạn phải chờ đủ tiền rồi mới mua nhà Hà Nội? Nếu có, bạn đang mắc một sai lầm lớn. Bởi vì, chờ đủ tiền rồi mới mua nhà Hà Nội sẽ làm bạn mất nhiều cơ hội, thời gian và tiền bạc. Cùng tìm hiểu lý do vì sao bạn không nên chờ đủ tiền rồi mới mua nhà Hà Nội, cũng như lợi ích khi bạn vay ngân hàng để mua nhà.

Tư duy “chỉ mua nhà khi có đủ tiền” đúng hay sai?

Trong bối cảnh giá nhà đất tăng cao, thu nhập không theo kịp, việc mua nhà ở Hà Nội trở nên khó khăn hơn với những người có tư duy “chỉ mua khi có đủ tiền”.

Anh Nguyễn Thành (nhân viên môi giới nhà đất tại Hà Nội) cho biết, anh đã mất gần 1 năm để tìm kiếm căn nhà phù hợp cho một cặp vợ chồng trên 40 tuổi, đang công tác ở cơ quan Nhà nước. Nhưng cho đến nay, họ vẫn chưa thể tìm thấy căn nhà nào hài lòng chỉ vì lý do “muốn mua khi có đủ tiền”.

“Khách hàng của tôi hiện đang sống trong căn chung cư mini ở trung tâm Hà Nội. Họ có tài chính là 2,5 tỷ đồng. Họ mong muốn căn nhà ở trung tâm Hà Nội có giá tương đương với tài chính của họ, có sổ đỏ, nằm ở khu vực an toàn, khuôn đất vuông vắn”, anh Thành nói.

Tuy nhiên, trong suốt quá trình tìm nhà cho khách, anh Thành nói: “Dù có căn nhà đáp ứng đủ mọi yêu cầu và ngay cả chủ nhà cũng đang bán lỗ. Khách rất thích nhưng vẫn không mua vì lý do đơn giản: Họ muốn căn nhà đất giá bằng với số tiền họ đang có”.

Ban đầu, căn nhà đất anh Thành tìm cho khách có giá 3 tỷ đồng, nằm trong ngõ, diện tích 30m2, nhà hơn 2 tầng. Tuy nhiên, khách “phản đối” vì giá vượt quá tài chính tự có tới 500 triệu đồng. Sau đó, anh Thành giới thiệu thêm khoảng 4 căn nhà đất phù hợp cho khách hàng này. Gần nhất là căn nhà có diện tích 27m2, có giá 2,7 tỷ đồng nhưng khách vẫn “từ chối” vì không muốn vay ngân hàng do lãi suất đang tăng.

“Những căn nhà có giá dưới 3 tỷ, chỉ trong vòng 2 tuần -1 tháng đã có người mua, đây là mức giá phù hợp với nhiều người. Đó cũng là nguyên nhân khiến cho vị khách của tôi suốt 1 năm không tìm ra căn nhà ưng ý, khi tài chính eo hẹp, yêu cầu cao mà lại không muốn vay tiền ngân hàng, thậm chí chỉ vay 200 triệu đồng. Họ nói rằng, họ ngại cảm giác phải đi vay mượn”, anh Thành nói.

Mua nhà Hà Nội là một ước mơ của nhiều người, nhưng không phải ai cũng có đủ tiền để thực hiện (Nguồn: Điện tử luật sư)

Theo môi giới này, “với tư duy “chỉ mua nhà khi có đủ tiền”, người có thu nhập thấp, chỉ dựa vào khoản tiền lương ổn định, sẽ rất khó mua được nhà nếu không vay ngân hàng. Vì giá nhà luôn tăng. Từ nay đến cuối năm, giá nhà trong ngõ sẽ còn tăng với căn vị trí tốt, khổ đất vuông, không vi phạm phong thuỷ. Nguồn cung nhà khoảng 3 tỷ trở xuống rất ít”.

Chị Ngô Hương cũng chia sẻ về trường hợp khách hàng giống như anh Thành. Tôi “chăm” khách hơn 2 năm mới mua được nhà. “Tôi có một khách hàng là một cặp vợ chồng trẻ, đang sống trong một căn nhà cho thuê ở Hai Bà Trưng. Họ có khả năng tài chính khá tốt với 1 tỷ đồng trong tay. Hai bên gia đình cũng sẵn sàng bỏ thêm 1 tỷ đồng để họ mua nhà, nhưng họ vẫn chưa dám quyết định mua.

Năm đầu tiên, họ muốn tìm một ngôi nhà với giá khoảng 2 tỷ đồng, nhưng không chịu vay thêm tiền. Điều này khiến họ chỉ có thể chọn những khu vực như Yên Nghĩa (Hà Đông) hay Gia Lâm. Tôi đã khuyên họ nếu vay thêm 1 tỷ đồng, họ có thể mua được một căn nhà đẹp hơn ở Nam Từ Liêm hoặc Dương Nội (Hà Đông), nhưng họ vẫn sợ nợ.

Sau đó, tôi tư vấn họ mua chung cư. Với 2 tỷ đồng và vay thêm 200 triệu đồng, họ có thể sở hữu một căn chung cư 64m2 ở Vinhomes Smart City. Nhưng họ vẫn không đồng ý vay tiền. Thay vào đó, tôi giới thiệu cho họ một căn chung cư ở Hoài Đức với giá 1,4 tỷ đồng, nhưng họ lại không thích vì quá xa trung tâm.

Đến đầu năm 2022, giá nhà đất tăng vọt, nhưng họ vẫn e ngại về giá cao. Khi họ quay sang chung cư, giá cũng tăng theo. Cuối năm 2022, giá căn 64m2 ở Vinhomes Smart City là 2,7 tỷ đồng, vượt xa ngân sách 2 tỷ đồng của họ. Đầu năm 2023, sau nhiều lần thuyết phục, họ mới đồng ý mua căn 55m2 ở dự án này với giá 2,3 tỷ đồng và vay thêm hơn 300 triệu đồng từ ngân hàng.”

Theo báo cáo của Savills, thu nhập bình quân đầu người tại Hà Nội năm 2023 là 150 triệu đồng mỗi năm, nhưng tăng trưởng giá nhà lại cao hơn nhiều so với tăng trưởng thu nhập, gây khó khăn cho người dân. Dữ liệu từ Batdongsan cho thấy, để mua nhà, người dân phải làm việc liên tục trong 169 năm để mua được một căn nhà mặt phố và 23 năm cho một căn hộ chung cư, đây là một thách thức lớn.

Chờ đủ tiền rồi mới mua nhà Hà Nội là một tư duy không mấy khôn ngoan

Mua nhà Hà Nội là một trong những ước mơ của nhiều người. Tuy nhiên, với giá nhà đất ngày càng tăng cao, thu nhập không theo kịp, nhiều người có tư duy chờ đủ tiền rồi mới mua nhà. Đây có phải là một quyết định đúng đắn hay không?

Chờ đủ tiền rồi mới mua nhà Hà Nội là một tư duy không mấy khôn ngoan, bởi vì:

- Chờ đủ tiền rồi mới mua nhà Hà Nội sẽ làm bạn mất nhiều cơ hội sở hữu nhà ở vị trí đẹp, khu vực an ninh, tiện ích tốt. Bạn sẽ phải đối mặt với sự cạnh tranh khốc liệt từ những người có tài chính mạnh hơn, sẵn sàng vay ngân hàng để mua nhà.

- Bạn mất nhiều lợi ích từ việc sở hữu nhà, như không có cơ hội tận dụng giá trị tài sản của mình để kinh doanh, đầu tư, tạo thu nhập thụ động. Bạn sẽ không có cơ hội tăng giá trị tài sản của mình khi giá nhà đất tăng theo thời gian.

Vì vậy, hãy xem xét kỹ tình hình tài chính cá nhân của mình, lựa chọn một phương án vay ngân hàng phù hợp với khả năng trả nợ của mình, để có thể mua nhà Hà Nội sớm nhất có thể. Đây là một quyết định thông minh, tiết kiệm và hiệu quả.

Xem xét kỹ tình hình tài chính cá nhân của mình, lựa chọn một phương án vay ngân hàng phù hợp với khả năng trả nợ của mình, để có thể mua nhà Hà Nội sớm nhất có thể (Nguồn: VietNamNet)

Mua nhà Hà Nội là một ước mơ của nhiều người, nhưng không phải ai cũng có đủ tiền để thực hiện. Nếu bạn đang gặp khó khăn trong việc tích lũy đủ tiền mua nhà, bạn có thể tham khảo một số giải pháp sau đây:

Tiết kiệm tiền: Bạn nên xác định cụ thể số tiền cần có để mua nhà, lập kế hoạch tiết kiệm và theo dõi tiến độ thường xuyên. Hãy cắt giảm các chi tiêu không cần thiết, tìm cách gia tăng thu nhập và đầu tư vào các kênh sinh lời.

Vay vốn ngân hàng: Bạn có thể vay vốn ngân hàng để mua nhà, nhưng bạn nên chọn mức vay phù hợp với khả năng trả nợ của mình. Đừng quên tìm hiểu kỹ các điều kiện và thủ tục vay, cũng như so sánh các gói vay khác nhau để chọn lãi suất thấp nhất.

Mua nhà ở vùng ven hoặc đất nền dự phòng: Bạn có thể mua nhà ở vùng ven hoặc đất nền dự phòng, nơi có giá nhà thấp hơn so với trung tâm thành phố. Bạn có thể sử dụng nhà hoặc đất đó để ở, cho thuê hoặc bán lại khi được giá. Bạn cũng nên theo dõi giá nhà để chọn thời điểm mua tốt nhất.

Đây là một số giải pháp thông minh và an toàn để bạn có thể mua nhà Hà Nội mà không cần chờ đủ tiền. Tuy nhiên, bạn cũng nên cân nhắc kỹ các ưu và nhược điểm của mỗi giải pháp, cũng như tính toán kỹ lưỡng tình hình tài chính của mình trước khi quyết định.

Qua bài viết này, bạn đã biết được những lợi ích của việc mua nhà Hà Nội sớm. Bạn không nên chờ đủ tiền rồi mới mua nhà, mà hãy tận dụng những cơ hội và nguồn lực hiện có để đầu tư vào bất động sản. Bằng cách này, bạn sẽ có thể sở hữu ngôi nhà mơ ước của mình, đồng thời cải thiện chất lượng cuộc sống và tăng khả năng tài chính của bản thân. 

Xem thêm

Bí quyết kiếm 4 tỷ đồng của nữ nhân viên môi giới bất động sản

Môi giới bất động sản: Phương pháp xây dựng thương hiệu cá nhân trên mạng xã hội