Dự báo thị trường bất động sản sau Tết và lời khuyên khi mua nhà năm 2024

Thị trường bất động sản trong năm 2024 được đánh giá sẽ gặp khá nhiều khó khăn, thách thức. Trong hoàn cảnh đó, có nên đầu tư mua vay nhà hay không? Bài viết sau đây sẽ mang đến những lời khuyên dành cho bạn. 

Tình hình thị trường bất động sản

Trải qua năm 2023, thị trường bất động sản (BĐS) tại Việt Nam, đặc biệt là khu vực phía Nam, đã đối mặt với nhiều thách thức và áp lực đáng kể. Savills Việt Nam đã đánh giá rằng tình hình khó khăn đã gia tăng do nhiều yếu tố, bao gồm lãi suất cao và tình trạng lạm phát tăng, đã tạo nên một môi trường khó khăn cho doanh nghiệp và nhà đầu tư.

Sự tăng cường lãi suất đã tạo áp lực lớn đối với các doanh nghiệp và nhà đầu tư BĐS, khiến họ gặp khó khăn trong việc tiếp cận vốn và quản lý tài chính. Đồng thời, lạm phát gia tăng cũng làm tăng chi phí sinh hoạt, tạo áp lực lớn lên chi tiêu của các hộ gia đình, ảnh hưởng đến khả năng mua sắm và đầu tư trong lĩnh vực BĐS.

Thêm vào đó, quá trình phê duyệt các dự án nhà ở gặp chậm trễ đã dẫn đến việc triển khai đầu tư bị trì hoãn, gây ảnh hưởng đáng kể đến tâm lý thị trường. Sự chậm trễ này không chỉ ảnh hưởng đến sự phát triển của ngành BĐS mà còn gây tổn thất lớn cho các doanh nghiệp và nhà đầu tư.

Trong bối cảnh khó khăn này, nhiều doanh nghiệp BĐS, đặc biệt là trong lĩnh vực môi giới và phát triển dự án, đã phải đối mặt với thách thức lớn, có nhiều doanh nghiệp lớn phải đối diện với tình trạng khó khăn tài chính và buộc phải rời bỏ thị trường. Giao dịch trên thị trường trở nên rất nhỏ giọt, khiến nhiều dự án cao cấp buộc phải giảm giá và điều chỉnh chính sách chiết khấu lên mức cao nhất, thậm chí lên đến 40%, nhằm kích thích nhu cầu mua sắm.

Tổng cộng, thị trường BĐS Việt Nam trong năm 2023 trải qua một giai đoạn khó khăn, với nhiều thách thức tài chính và sự chậm trễ trong quy trình phê duyệt dự án, tạo ra một bức tranh "cơn bĩ cực" chưa từng có, đặt ra nhiều thách thức và cơ hội cho các nhà đầu tư và doanh nghiệp trong thời kỳ tiếp theo.

Thị trường bất động sản trải qua nhiều khó khăn (Nguồn: Tài nguyên Môi trường)

Cơ hội và thách thức

Năm 2024, ngành bất động sản Việt Nam đối mặt với nhiều cơ hội và thách thức đặc biệt trong bối cảnh nguồn cung nhà ở khan hiếm. Với sự gia tăng của tầng lớp trung lưu, các chủ đầu tư có đủ năng lực có thể tận dụng cơ hội này để đưa ra các dự án mới, hướng dẫn theo nhu cầu cao của thị trường.

Mặc dù thị trường BĐS đã đối mặt với nhiều khó khăn, nhưng sự bền bỉ của nó được duy trì thông qua việc linh hoạt tận dụng chính sách và chuyển biến kinh tế tích cực. Sự đổi mới trong thiết kế, chất lượng xây dựng và các tiện ích hiện đại có thể là chìa khóa để thu hút khách hàng trong tầng lớp trung lưu đang có nhu cầu mua nhà.

Một trong những thách thức lớn nhất là nguy cơ tăng giá đất và nguồn cung nhà ở không đáp ứng kịp thời nhu cầu ngày càng tăng cao. Điều này có thể dẫn đến sự căng trệ và áp lực tăng giá nhà, gây khó khăn cho người mua nhà.

Tuy nhiên, với những nỗ lực của Chính phủ trong việc thúc đẩy đầu tư công, phát triển cơ sở hạ tầng, cũng như nỗ lực tăng cường minh bạch trong hoạt động kinh doanh BĐS, thị trường nhà ở dự kiến sẽ có sự phục hồi dần dần. Các dự án hạ tầng lớn có thể tạo đà cho sự phát triển bền vững của thị trường và giảm áp lực về nguồn cung.

Tóm lại, trong năm 2024, bất động sản ở Việt Nam có cơ hội lớn từ sự gia tăng nhu cầu, nhưng đồng thời cũng đối mặt với những thách thức cần sự sáng tạo và hỗ trợ từ Chính phủ để đảm bảo sự phát triển ổn định và bền vững.

Cơ hội và thách thức khi đầu tư bất động sản năm 2024 (Nguồn: Công Lý)

Lời khuyên khi mua nhà năm 2024

Khi bước vào quá trình mua nhà trong năm 2024, có một số lời khuyên quan trọng mà bạn nên xem xét để đảm bảo quyết định đầu tư của mình là chín chắn và thông tin. Đầu tiên, nắm vững thông tin thị trường là yếu tố cực kỳ quan trọng. Việc theo dõi xu hướng giá bất động sản và hiểu rõ về tình hình kinh tế sẽ giúp bạn đưa ra quyết định có kiến thức và cơ sở lý luận.

Tìm hiểu kỹ về vị trí và quy hoạch là bước quan trọng khác. Một vị trí thuận lợi không chỉ giúp cuộc sống hàng ngày mà còn làm tăng giá trị bất động sản theo thời gian. Đồng thời, việc hiểu rõ về quy hoạch địa phương sẽ giúp bạn tránh được những rủi ro pháp lý và đảm bảo tính bền vững của đầu tư.

Kiểm tra tình trạng pháp lý và giấy tờ liên quan là một lời khuyên không thể bỏ qua. Đảm bảo rằng bất động sản bạn quan tâm có tất cả các giấy tờ cần thiết, và không có vấn đề pháp lý nào gây rủi ro. Việc này giúp bạn tránh được những phát sinh không mong muốn sau khi giao dịch đã hoàn thành.

Cuối cùng, tận dụng các chính sách hỗ trợ và ưu đãi là một chiến lược thông minh. Theo dõi những chính sách mới nhất của chính phủ về bất động sản có thể giúp bạn tiết kiệm chi phí và tối ưu hóa lợi ích từ quyết định đầu tư của mình.

Trên đây là những thông tin dự báo về thị trường bất động sản năm 2024. Hy vọng quá trình mua vay nhà của bạn sẽ diễn ra thuận lợi, đảm bảo tài chính vững vàng.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Vay ngân hàng Techcombank 1,5 tỷ mua nhà trong 8 năm, gốc lẫn lãi phải trả mỗi tháng là bao nhiêu?

Vay nợ mua nhà hay tìm căn hộ phù hợp tài chính để tránh áp lực