Dòng tiền đổ mạnh vào cổ phiếu bất động sản, chứng khoán

Trong thế kỷ 21, đầu tư không còn là một lĩnh vực xa lạ đối với nhiều người. Với sự phát triển của công nghệ và sự mở cửa của các thị trường tài chính đầu tư, các nhà đầu tư có nhiều cơ hội hơn bao giờ hết để tìm kiếm lợi nhuận từ các nguồn đầu tư khác nhau. Trong thời gian gần đây, có một xu hướng đáng chú ý mà nhiều nhà đầu tư đang chú ý đến đó là dòng tiền đổ mạnh vào cổ phiếu bất động sản và chứng khoán. Tại sao lại có sự chuyển đổi lớn như vậy? Bài viết này sẽ đi sâu vào phân tích những yếu tố đằng sau sự gia tăng đáng kể của cổ phiếu - trái phiếu và dự đoán hướng đi của thị trường trong tương lai.

Tình hình cổ phiếu bất động sản, chứng khoán hiện tại

Trong tuần từ 04 - 08/03, thị trường chứng khoán đã đổi chiều giảm điểm sau 3 tuần liên tục tăng. VN-Index giảm gần 1% xuống còn 1,247.35 điểm, trong khi đó, HNX-Index chỉ giảm nhẹ 0.05% về 236.32 điểm.

Mặc dù điểm số giảm, nhưng thanh khoản thị trường lại tăng mạnh. Tại sàn HOSE, khối lượng và giá trị giao dịch đã tăng từ 15 đến 16%, lên mức 1.1 tỷ đơn vị/phiên và 27 ngàn tỷ đồng/phiên. Tại sàn HNX, thanh khoản cũng tăng hơn 15%, với khối lượng giao dịch và giá trị giao dịch bình quân lần lượt là 117.5 triệu đơn vị và 2.3 ngàn tỷ đồng/phiên.

Trong tuần này, dòng tiền chú ý nhiều đến nhóm cổ phiếu bất động sản. Có tới phân nửa top cổ phiếu tăng mạnh về thanh khoản tại sàn HOSE thuộc nhóm này, với 10/20 mã. Các cổ phiếu này đều có khối lượng giao dịch tăng trên 100% so với tuần trước. Đáng chú ý, AGG có khối lượng giao dịch tăng đến 260%, đạt 1.2 triệu đơn vị/phiên.

Cổ phiếu bất động sản tăng mạnh (Nguồn: Báo Người Lao Động)

Một số mã khác như NBB, HQC, LDG, KBC, ITC, NHA, SCR, EVG, BCM cũng ghi nhận thanh khoản tăng từ 100 đến 200% so với tuần trước.

Tại sàn HNX, nhiều cổ phiếu bất động sản cũng thu hút dòng tiền. Các mã API, IDJ, L14, TIG có khối lượng giao dịch tăng từ 30 đến 150% trong tuần.

Bên cạnh bất động sản, ngành chứng khoán cũng có nhiều mã thu hút dòng tiền. TCI, APS, PSI, VFS, BVS, EVS, SHS là những mã thuộc nhóm chứng khoán được dòng tiền quan tâm.

Ngược lại, nhóm thủy sản lại ghi nhận sự rút tiền sau tuần trước khi thu hút dòng tiền. ASM, ANV, VHC là những đại diện nằm trong top cổ phiếu giảm mạnh về thanh khoản tuần qua.

Cổ phiếu xây dựng vốn hóa nhỏ và cổ phiếu nhựa cũng ghi nhận sự rút tiền mạnh mẽ. Với nhóm xây dựng, KPF, MCO, VC2, CMS, SCI đã xuất hiện trong top cổ phiếu giảm mạnh về thanh khoản. Còn với nhóm nhựa, TNH, TDP, PLP là các mã bị rút tiền.

(Nguồn: ietstock, tháng 3/2024)

Thị trường mở cửa vào phiên giao dịch ngày 17/3 có nhiều khởi sắc, tuy nhiên, không thiếu những ý kiến trái chiều về hướng đi tiếp theo của thị trường sau chuỗi ngày giảm mạnh gần đây. 

Trong buổi chiều, áp lực chốt lời gia tăng đã làm thu hẹp sự tăng của thị trường. Tuy nhiên, các cổ phiếu có vốn hóa lớn thuộc các lĩnh vực như ngân hàng, chứng khoán, bán lẻ vẫn duy trì sự ổn định, giữ được màu xanh, giúp củng cố tâm lý thị trường.

Chỉ số VN-Index sau đó bất ngờ tăng mạnh, khi thanh khoản mua chủ động cũng đã tăng trở lại sau khoảng nửa giờ giao dịch buổi chiều.

Thị trường chứng khoán có sự phục hồi (Nguồn: FiinGroup)

Kết thúc phiên, chỉ số chính của thị trường chứng khoán đã tăng mạnh đến 25,5 điểm, tương đương với mức tăng 2,05%, lên mức 1.270,51 điểm. Trong khi đó, chỉ số HNX-Index tăng 1,78%, chỉ số UPCoM-Index tăng 0,84%.

Như vậy, thị trường chứng khoán đã có sự phục hồi đáng kể sau chuỗi giảm mạnh vào cuối tuần trước. Hiện tại, chỉ số VN-Index đã tăng 0,62% tính theo tuần, tăng 5,66% tính theo tháng và tăng 12,26% kể từ đầu năm.

Phiên giao dịch này cũng ghi nhận nhiều mã tăng tới hết biên độ cho phép. Toàn bộ sàn giao dịch có 55 mã tăng trần, 590 mã tăng giá, 791 mã giữ mức tham chiếu, chỉ 159 mã giảm giá và 11 mã giảm sàn.

Trong số đó, nhóm ngành chứng khoán là nhóm có mức tăng chung lớn nhất trên thị trường. Nhóm này tăng mạnh đến 4,77%, với nhiều mã tăng trần như VIX, VCI, ORS, VDS. Ngoài ra, thị trường cũng chứng kiến nhiều mã chứng khoán khác tăng rất mạnh như SSI (4,55%), VND (4,2%), SHS (4,52%), HCM (3,57%).

Cùng với cổ phiếu ngành chứng khoán, các mã cổ phiếu bị ảnh hưởng đáng kể đến chỉ số chung là cổ phiếu ngân hàng (VPB, VCB, ACB, MBB, CTG, BID), cùng với nhóm FPT, HPG, DGC và VIC.

Nhóm vốn hóa lớn cũng có sự tăng trưởng mạnh mẽ, với chỉ số VN30 tăng đến 2,42%, dẫn đầu là FPT, SSI, MWG và nhiều ngân hàng khác.

Theo đánh giá của Công ty chứng khoán VCBS, nhóm VN30 mặc dù không có diễn biến tăng ấn tượng nhưng vẫn đóng vai trò quan trọng dẫn dắt thị trường. Điểm nổi bật trong phiên giao dịch này thuộc về nhóm vốn hóa vừa, với thanh khoản mua chủ động tăng mạnh và có các mã tăng trần đóng góp vào sự tăng điểm chung.

Trong khi đó, khối ngoại vẫn tiếp tục mua ròng với tổng giá trị 420 tỷ đồng, tăng so với mức mua ròng ngày hôm trước là 236 tỉ đồng.

Sau phiên giao dịch này, VN-Index tiếp tục có sự phục hồi đáng chú ý với thanh khoản mua chủ động tăng mạnh, theo đánh giá của VCBS.

Trong phiên giao dịch ngày hôm trước (ngày 16/3), thị trường đã có sự hồi phục với thanh khoản tương đối thấp. Chỉ số VN-Index tăng 9,51 điểm (tương đương 0,77%) với hơn 815 triệu đơn vị khớp lệnh trên sàn HOSE, giảm 11% so với phiên trước đó. Phiên này ghi nhận 260 mã tăng và 200 mã giảm trên sàn HOSE, tập trung chủ yếu ở nhóm bán lẻ, bất động sản công nghiệp, ngân hàng và vận tải biển.

(Nguồn: thesaigontimes, tháng 3/2024)

Dự đoán hướng đi sắp tới của thị trường cổ phiếu - trái phiếu

Trước bối cảnh lãi suất đang giảm sâu, trong năm 2024, có khả năng một phần tiền tiết kiệm có thể chuyển sang đầu tư vào chứng khoán. Trái lại, đầu tư vào vàng mang theo rủi ro cao vì biến động thường xuyên của giá vàng thế giới cũng như chênh lệch giữa giá mua và giá bán trong nước.

Xu hướng dòng tiền của các nhà đầu tư cá nhân trong năm 2024 được dự đoán sẽ tập trung vào thị trường chứng khoán.

Năm 2023 đã chứng kiến sự bán ròng mạnh mẽ từ phía khối ngoại, với lần đầu tiên trong nhiều năm, số tiền bán ròng của họ vượt qua mốc 1 tỷ USD. Mặc dù vậy, vào cuối năm 2023, khối nội đã đủ sức cân bằng gần như toàn bộ lực bán từ phía khối ngoại. Điều này cũng là một thử thách cho sức mạnh của dòng tiền trong nước.

Thị trường chứng khoán sẽ được nhà đầu tư tập trung nhiều trong năm nay (Nguồn: Báo điện tử Chính phủ)

Nguyên nhân của sự bán ròng từ khối ngoại có nhiều phần khác nhau, trong đó có việc một số quỹ đầu tư cơ cấu lại danh mục. Điều này ngụ ý rằng dòng tiền từ khối ngoại không rời bỏ thị trường chứng khoán Việt Nam mà có khả năng sẽ quay lại trong nửa đầu năm 2024. Điều này cũng tạo niềm tin cho dòng tiền từ khối nội tiếp tục dẫn dắt cho sự tăng trưởng dự kiến mạnh mẽ vào năm 2024 - 2025.

Trong những tháng gần đây, khi thị trường tài chính đầu tư có dấu hiệu điều chỉnh, thanh khoản đã giảm nhưng vẫn duy trì ở mức khá tốt, xung quanh 14 nghìn tỷ đồng cho một phiên. Với dự đoán về chu kỳ tăng trưởng của thị trường chứng khoán trong năm 2024 - 2025, việc thanh khoản có thể sẽ tăng lên. Thị trường sẽ chứng kiến nhiều phiên giao dịch đạt tỷ USD, thậm chí có thể sẽ có kỷ lục mới khi vượt qua ngưỡng 2 - 3 tỷ USD cho một phiên.

Tuy nhiên, thách thức sẽ đến với các nhà đầu tư khi đối mặt với các kỳ đáo hạn nợ cổ phiếu - trái phiếu lớn, đặc biệt là trong lĩnh vực bất động sản và năng lượng tái tạo. Điều này chắc chắn sẽ tạo áp lực lớn lên khả năng thanh toán nợ của các doanh nghiệp, đặc biệt trong bối cảnh kinh doanh vẫn còn nhiều khó khăn như hiện nay.

(Nguồn: vneconomy, tháng 3/2024)

Tóm lại, dòng tiền đang có xu hướng đổ mạnh vào cả hai lĩnh vực cổ phiếu bất động sản và chứng khoán. Sự quan tâm của nhà đầu tư đang tập trung vào các cơ hội tài chính đầu tư trong ngành này, đặc biệt là trong bối cảnh nền kinh tế đang phục hồi sau đại dịch. Việc giảm lãi suất đã làm cho các lựa chọn đầu tư truyền thống như tiền gửi ngân hàng hoặc trái phiếu trở nên ít hấp dẫn hơn. Tuy nhiên, việc đầu tư vào cổ phiếu bất động sản và chứng khoán vẫn đòi hỏi sự cân nhắc, nắm vững thông tin thị trường và sự đánh giá rủi ro kỹ lưỡng của các nhà đầu tư.

Xem thêm

Luật Đất đai sửa đổi có ảnh hưởng thế nào đầu tư thị trường bất động sản?

Các bước tự định giá nhà đất chính xác dành cho người mua nhà lần đầu