Đỏ mắt tìm chung cư giá rẻ ven Hà Nội

 Nếu bạn đang có dự định tìm mua nhà chung cư tại Hà Nội và bạn đỏ mắt tìm chung cư giá rẻ ven Hà Nội nhưng không có kết quả. Bài viết dưới đây sẽ chia sẻ những bí quyết và kinh nghiệm giúp bạn dễ dàng hơn trong việc tìm được căn nhà phù hợp với nhu cầu và năng lực tài chính đầu tư của bản thân.

Một số trường hợp đỏ mắt tìm chung cư giá rẻ ven Hà Nội

Trong đầu năm nay giá các căn hộ chung cư, giá nhà Hà Nội hay một số huyện như Hoài Đức, Thanh Trì đang có xu hướng ngày một tăng cao, giá bán phổ biến nhất hiện nay là từ 40  đến 50 triệu đồng/m2.

Khi giá căn hộ chung cư tại Hà Nội đang có xu hướng ngày một tăng cao dẫn đến nhiều người dân đã từ bỏ ý định mua căn hộ chung cư ở nội thành và chấp nhận tìm mua nhà ở khu vực ngoại thành với mong muốn sẽ nhận được mức giá rẻ hơn. Trong đó có một số trường hợp đỏ mắt tìm chung cư giá rẻ ven Hà Nội như:

• Anh Nguyễn Văn Cường hiện đang sinh sống tại Hà Nội, do đặc thù về nghề nghiệp (kinh doanh trực tuyến) nên anh và vợ cũng không trọng quá đến vấn đề vị trí căn hộ nhưng với mức tài chính khoảng 2 tỷ đồng gia đình anh gần như không có lựa chọn căn hộ. Dù đã phải đi ra khu vực ngoại thành tìm căn hộ nhưng anh không tìm được nhà giá rẻ, nhiều căn hộ ở huyện Hoài Đức, Thanh Trì đã có người sử dụng qua 5 đến 7 năm nhưng giá vẫn dao động trên dưới 30 triệu đến 40 triệu đồng/m2.
• Gia đình chị Phạm Thị Hà cũng đang đỏ mắt tìm mua một căn hộ chung cư tại khu vực Thanh Trì. Theo chị Hà giá căn hộ chung cư tại một số huyện ven trung tâm cũng đã có giá dao động từ 35 triệu đến 37 triệu đồng/m2, vậy nên với giá căn hộ 2 phòng ngủ chắc chắn cũng phải trên 2 tỷ đồng và giá bán này lại vượt quá khả năng tài chính của gia đình chị.

Hình ảnh bất động sản tại khu vực phía Tây thành phố Hà Nội (Nguồn: giadinh)

Một số nguyên nhân dẫn đến giá căn hộ chung cư, giá nhà Hà Nội tăng cao

Theo như đánh giá của một vài chuyên gia về bất động sản thì nguyên nhân khiến giá căn hộ chung cư tại Hà Nội không ngừng tăng cao là:

• Do mặt bằng giá đất nền tăng và hạ tầng khu vực ngoại thành với trung tâm đang được kết nối tốt.
• Do trong những năm gần đây nguồn cung căn hộ tại Hà Nội vô cùng khan hiếm. Số lượng các dự án đã được phê duyệt chỉ có 1/500 trong khi đó lực cầu của thị trường nhà chung cư liên tục tăng. Theo số liệu tổng hợp từ các địa phương và khảo sát của các tổ chức nghiên cứu thị trường thì giá các căn hộ chung cư tại hai thành phố Hà Nội và TPHCM vẫn đang tiếp tục tăng giá đặc biệt là tại các khu vực trung tâm.
• Trên thị trường nhà chung cư hiện nay gần như không có dự án phân khúc căn hộ bình dân giá dưới 25 triệu đồng/m2 mà chủ yếu chỉ có những phân khúc căn hộ trung cấp đủ điều kiện huy động vốn và giao dịch có giá từ 25 triệu đến 50 triệu đồng/m2. Theo thống kê mức độ tăng giá căn hộ chung cư tại một số quận tại Hà Nội là: Quận Thanh Xuân tăng khoảng 3,5%; quận Nam Từ Liêm tăng khoảng 4,1%; quận Hoàng Mai tăng khoảng 3,8%; quận Hà Đông tăng khoảng 3,7%;...(Nguồn: giadinh.suckhoedoisong)
• Cơ cấu các sản phẩm trên thị trường bất động sản ngày càng mất cân đối, những căn hộ chung cư có giá là 30 triệu đồng/m2 đã bị biến mất. Nguồn cung của Hà Nội tại thời điểm cuối năm 2023 được ghi nhận là thấp nhất trong suốt 10 năm qua. Nguồn cung phân khúc căn hộ tăng 52% theo quý nhưng lại bị giảm 1% theo năm tương đương 2.876 căn. Nguồn cung sơ cấp giảm 40% theo quý và giảm 41% theo năm với 11.911 căn.
• Phân khúc nhà ở vẫn đang tiếp tục tăng trưởng về giá do chi phí đất và chi phí xây dựng tăng đồng thời cơ sở hạ tầng phát triển và chất lượng được cải thiện. Việc vẫn tiếp tục hạn chế về nguồn cung trên thị trường dẫn đến giá nhà Hà Nội, giá bán sơ cấp trung bình toàn thị trường tiếp tục tăng cao.

OneHousing cung cấp thông tin và giá nhà cho 400.000 căn hộ và hơn 90 dự án (Nguồn: vtcnews)

Công cụ khảo giá nhà của OneHousing

Hiện nay OneHousing cung cấp đến cho các khách hàng đặc biệt là những người không có nhiều kiến thức và kinh nghiệm về mua bán nhà, bất động sản công cụ định giá nhà ở. Công cụ này sẽ giúp các khách hàng tối giản 90% thời gian các quy trình khảo sát giá nhà. 

Khách hàng chỉ cần sử dụng đúng 3 thao tác đã có thể nhận được kết quả định giá nhà, cách thức trực tuyến 100%. Ngoài ra công cụ này cũng giúp khách hàng biết được giá trị căn hộ đang ở, sắp bán hoặc chuẩn bị mua của bản thân. Khách hàng cũng được  OneHousing hỗ trợ tư vấn cho thuê nhà hoặc tham chiếu giá nhà Hà Nội, giá bất động sản chính xác giúp giao dịch của bạn trở nên nhanh chóng và dễ dàng nhất.

Tóm lại, bài viết trên là một số thông tin về tình trạng người dân đỏ mắt tìm chung cư giá rẻ ven Hà Nội. Qua bài viết này mong rằng bạn đã có những thông tin toàn diện nhất về tình hình thị trường nhà chung cư, giá nhà Hà Nội hiện nay và sớm tìm được căn nhà phù hợp với nhu cầu và tài chính đầu tư của bản thân.

Xem thêm

Làm thế nào để tiếp thị hiệu quả trên thị trường bất động sản?

Chuyên gia tiết lộ cách gây ấn tượng ngay lần gặp đầu tiên với khách hàng bất động sản