Định giá đất theo phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất được áp dụng trong trường hợp nào?

      Định giá đất theo phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất được áp dụng trong trường hợp nào?

      Onehousing image
      1 phút đọc
      12/08/2024
      Định giá đất theo phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất thường được áp dụng trong nhiều trường hợp và đáp ứng quy định tại khoản 2 Điều 18 Nghị định 44/2014/NĐ-CP.

      Hỏi: Định giá đất theo phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất được áp dụng trong trường hợp nào?

      Giải đáp

      Theo quy định tại khoản 2 Điều 18 Nghị định 44/2014/NĐ-CP (được sửa đổi bởi khoản 4 Điều 3 Nghị định 01/2017/NĐ-CP), giá đất cụ thể có thể được xác định bằng phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất trong các trường hợp sau:

      dinh-gia-dat-theo-phuong-phap-he-so-dieu-chinh-gia-dat-duoc-ap-dung-trong-truong-hop-nao

      Các trường hợp được định giá đất theo phương pháp hệ số điều chỉnh (Nguồn: Thư viện pháp luật)

      Theo quy định tại điểm a, b, c, và d khoản 4 Điều 114, khoản 2 Điều 172, và khoản 3 Điều 189 Luật Đất đai 2013, các trường hợp định giá đất được áp dụng phương pháp hệ số điều chỉnh khi thửa đất hoặc khu đất của dự án có giá trị dưới các mức sau:

      • 30 tỷ đồng đối với các khu đất tại các thành phố trực thuộc trung ương.
      • 10 tỷ đồng đối với các thửa đất ở các tỉnh miền núi và vùng cao.
      • 20 tỷ đồng đối với thửa đất ở các tỉnh còn lại.

      dinh-gia-dat-theo-phuong-phap-he-so-dieu-chinh-gia-dat-duoc-ap-dung-trong-truong-hop-nao

      Phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất được áp dụng đối với các dự án có giá trị từ 10 - 30 tỷ đồng tùy khu vực (Nguồn: PLO)

      Phương pháp này cho phép điều chỉnh giá đất cơ sở theo thực tế của thị trường và các yếu tố cụ thể liên quan đến từng thửa đất. Thực hiện phương pháp định giá đất này đúng cách để đảm bảo tính hợp lý và chính xác trong định giá, góp phần tạo nên sự minh bạch và công bằng trong thị trường bất động sản.

      Xem thêm 

      Tìm hiểu 4 phương pháp xác định giá đất theo Luật Đất đai sửa đổi

      Phương pháp định giá đất theo quy định mới thế nào?

      Chia sẻ ngay!
      Chia sẻ kiến thức bất động sản
      Chia sẻ kiến thức bất động sản
      Đóng góp kinh nghiệm của bạn bằng cách viết bài trên diễn đàn Cửa Sổ BĐS
      Thống kê diễn đàn
      Chuyên mục
      28
      Chủ đề
      25.6K
      Bình luận
      37.7K
      Hashtag
      43K