Định giá đất theo phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất được áp dụng trong trường hợp nào?
Hỏi: Định giá đất theo phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất được áp dụng trong trường hợp nào?
Giải đáp
Theo quy định tại khoản 2 Điều 18 Nghị định 44/2014/NĐ-CP (được sửa đổi bởi khoản 4 Điều 3 Nghị định 01/2017/NĐ-CP), giá đất cụ thể có thể được xác định bằng phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất trong các trường hợp sau:
Các trường hợp được định giá đất theo phương pháp hệ số điều chỉnh (Nguồn: Thư viện pháp luật)
Theo quy định tại điểm a, b, c, và d khoản 4 Điều 114, khoản 2 Điều 172, và khoản 3 Điều 189 Luật Đất đai 2013, các trường hợp định giá đất được áp dụng phương pháp hệ số điều chỉnh khi thửa đất hoặc khu đất của dự án có giá trị dưới các mức sau:
- 30 tỷ đồng đối với các khu đất tại các thành phố trực thuộc trung ương.
- 10 tỷ đồng đối với các thửa đất ở các tỉnh miền núi và vùng cao.
- 20 tỷ đồng đối với thửa đất ở các tỉnh còn lại.
Phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất được áp dụng đối với các dự án có giá trị từ 10 - 30 tỷ đồng tùy khu vực (Nguồn: PLO)
Phương pháp này cho phép điều chỉnh giá đất cơ sở theo thực tế của thị trường và các yếu tố cụ thể liên quan đến từng thửa đất. Thực hiện phương pháp định giá đất này đúng cách để đảm bảo tính hợp lý và chính xác trong định giá, góp phần tạo nên sự minh bạch và công bằng trong thị trường bất động sản.
Xem thêm
Tìm hiểu 4 phương pháp xác định giá đất theo Luật Đất đai sửa đổi
.png)
