Định giá bất động sản: Làm sao để tránh bị "hét giá" khi mua nhà?

Hỏi: Làm sao để tránh bị "hét giá" khi mua nhà?

Giải đáp: 

Để tránh bị "hét giá" khi mua nhà, bạn cần nắm vững các phương pháp định giá bất động sản hiệu quả. Việc áp dụng các phương pháp định giá bất động sản một cách chính xác sẽ giúp bạn tự tin hơn trong quá trình đàm phán và đưa ra quyết định mua nhà đúng đắn.

• Tham khảo bảng giá đất của nhà nước: Đây là cơ sở để xác định giá trị tối thiểu của bất động sản trong khu vực.
• Khảo sát thị trường: Tìm hiểu giá các bất động sản tương tự trong khu vực thông qua các kênh rao vặt online và hỏi thăm người dân địa phương. Nên khảo sát ít nhất 3 căn nhà để có cái nhìn tổng quan.
• Đánh giá vị trí: Xem xét các yếu tố như gần trung tâm, gần sông hồ, gần đường lớn - những điểm cộng làm tăng giá trị bất động sản.
• Xem xét tình trạng công trình: Đánh giá tuổi thọ, chất lượng xây dựng và mức độ xuống cấp để ước tính chi phí sửa chữa, nâng cấp nếu cần.
• Tìm hiểu quy hoạch và hạ tầng: Nghiên cứu các dự án hạ tầng sắp triển khai trong khu vực, có thể ảnh hưởng đến giá trị bất động sản trong tương lai.

Bí quyết mua nhà không bị "hét giá" là nắm vững các phương pháp định giá nhà (Ảnh: Vinhomes Ocean Park)

Bằng cách kết hợp các tips trên, bạn có thể tự định giá một cách tương đối chính xác và tránh bị "hét giá" khi mua nhà. Tuy nhiên, cần lưu ý rằng giá cuối cùng vẫn phụ thuộc vào thỏa thuận giữa người mua và người bán. Việc nắm vững các phương pháp định giá bất động sản không chỉ giúp bạn tránh bị "hét giá" mà còn giúp bạn đưa ra quyết định đầu tư đúng đắn.

Đặc biệt, định giá nhà chuyên nghiệp giờ đây đã trở nên phổ biến hơn bao giờ hết. Với OneHousing, bất kỳ ai cũng có thể tự do sử dụng công cụ này mà không phải trả bất kỳ khoản phí nào. Công cụ định giá được phát triển bởi OneHousing mở ra cơ hội tiếp cận dịch vụ định giá nhà chuyên nghiệp cho mọi đối tượng khách hàng.

Xem thêm

Thẩm định viên cần khảo sát căn hộ thế nào khi thẩm định giá bất động sản?

Có những phương pháp thẩm định giá bất động sản chung cư nào phổ biến?