Định giá bất động sản dựa vào bảng giá đất tại địa phương có được không?

Hỏi: Định giá bất động sản dựa vào bảng giá đất tại địa phương có được không?

Giải đáp: 

Bạn có thể định giá bất động sản dựa vào bảng giá đất tại địa phương của từng tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương.

• Bảng giá nhà đất thường do nhà nước ban hành và áp dụng cho các giao dịch liên quan đến thuế, lệ phí.
• Khi định giá, cần tham khảo bảng giá đất theo vị trí của bất động sản và đối chiếu với giá thị trường.
• Thông thường, giá nhà đất thực tế sẽ cao hơn bảng giá đất, do đó bạn cần áp dụng hệ số điều chỉnh từ 3,8 - 4,5 lần để phản ánh đúng giá trị thị trường.

Đây là cách giúp bạn định giá bất động sản một cách tương đối chính xác, nhưng chỉ mang tính tham khảo và nên kết hợp với các phương pháp định giá khác để đảm bảo độ chính xác cao hơn.

Bạn có thể định giá bất động sản dựa vào bảng giá đất tại địa phương (Nguồn: MCkissock)

Nếu bạn đang có nhu cầu cần định giá bất động sản một cách nhanh chóng, chính xác và minh bạch, việc lựa chọn công cụ định giá phù hợp là yếu tố quan trọng giúp bạn đưa ra quyết định hiệu quả.

OneHousing cung cấp công cụ định giá hiện đại, dựa trên các yếu tố như vị trí, giá trị tham chiếu, tiện ích xung quanh và xu hướng thị trường.

Với hơn 2,662,000 bất động sản đã xác thực và được công nhận bởi Techcombank, OneHousing mang lại kết quả định giá tức thì và hoàn toàn miễn phí, giúp bạn tự tin hơn trong các giao dịch bất động sản.

Xem thêm 

Từ ngày 1/7/2024, thẩm định viên cần lưu ý những văn bản pháp luật nào về định giá bất động sản?

Cần chú ý những điểm riêng biệt nào của thị trường khi định giá bất động sản?